2023年国有建设用地供应工作计划.docx

2023年年国有建设用地供应工作 为进一步加强土地市场宏观调控，切实提高供地的科学性、针对性和合理性，依据国土资源部关于印发国有建设用地供应规划编制标准（试行）的通知、县土地利用总体规划等，参考上年度供地状况,结合我县2023年土地资源利用的现状和供应潜力，制定本规划。 一、指导思想和根本原那么 全面贯彻落实党的十九大和十九届三中、四中、六中全会精神，认真落实中心对国土资源管理工作的新要求，依据依法依规管理、节省集约用地根本要求，坚持城乡统筹、节省集约、供需平衡、有保有压的原那么，不断完善疼惜资源和保障科学进展的新机制；通过严格执行土地利用总体规划、优化土地供应结构、引导市场需求等方式，进一步提升疼惜资源水平，强化保障进展力量，促进经济转型升级，推动城乡一体化进展。结合县经济和社会进展，以科学进展观为统领，紧紧围绕县委、县政府的中心工作，大力推动土地资源节省、集约利用，充分挖掘存量土地潜力，强化土地市场管理，建立以供应引导需求的新机制，有效缓解用地冲突，确保我县经济社会全面协调可持续进展。 二、规划指标及配置 2023年度我县建设用地供应总量把握在1581.94亩，其中商服用地136.01亩,住宅用地62023.68亩,工矿仓储用地782.98亩,公共管理与公共效劳用地53.27亩。 三、政策导向与执行标准 (一)坚持规划把握引导，标准有序供应。本年度各类建设项目用地供应，必需严格依据县2023年度国有建设用地供应规划表(附件)确定的把握指标实施。 (二)严格房地产用地调控政策，重点保障城镇住宅及保障性住房用地。连续加大住宅用地供应，乐观支持保障性住房和旧城改造项目用地，着力解决城镇中低收入家庭的住房困难；合理把握供地时序，着力改善民生和稳定房地产市场。 严格落实单宗商品住房用地面积不超过7公顷、容积率大于1的规定，把握单宗商品住房用地建设用地规模。 (三)优化空间布局，严格节省集约用地。贯彻落实国务院关于促进节省集约用地的通知文件精神，适当增大建设用地容积率，适当把握90平方米以上大户型商品住房开发建设，严控别墅类建设用地。 (四)坚持跨更加展，优先保障重点项目用地。突出经济进展支撑项目用地效劳，充分保障招商引资、重点工业项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共效劳用地、交通运输用地均实行指导性规划把握。依据年度用地需求保障供应，不确定具体指标。乡镇建设项目用地规划指标依据实际需要机动支配。 (五)严格执行土地供应方式和程序。对商业、旅游、消遣、商品住房等经营性用地、工矿仓储用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，严格依据招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(国土资源部令第39号)规定，统一在县交易中心公开进行。依据划拨用地名目确定的范围，严格审查划拨用地项目，扩大有偿使用范围，乐观推动经营性根底设施用地有偿使用。 （六）全面推动节省集约用地政策。节省利用土地资源，严控增量，盘活存量，切实提高城镇建设用地集约化程度。全面推行节省集约用地政策，用地规模实施总量把握和减量供应，加大存量建设用地供应，削减新增建设用地。全面开展土地集约利用评价，细化各类用地标准。促进产业用地的节省集约利用，提高产业用地的利用效益。完善并严格执行产业用地的用地标准和相关把握性标准，合理把握产业用地规模和项目实施进度，努力推动标准房建设，提高土地利用整体效益；引导工业向经济开发区和工业功能区集中进行建设。 四、规划实施保障 （一）乐观强化措施，确保供地效劳效率质量。规划实施中，把握全面，突出重点，强化效劳，保障供应，对年度重点项目用地、政策性住房用地要实行超前介入，跟踪效劳，全程保障，切实满足项目建设用地需求。 （二）加强实施过程的沟通和协调，进一步完善同步实施规划的联动机制，保证规划指标有效落实。县国土、规划、发改等相关部门要亲热协调协作，共同组织做好建设项目用地各项前期预备工作，各乡（镇）人民政府也要充分发挥职能优势，乐观协作做好规划实施工作。 （三）建立规划执行状况的动态跟踪管理和定期分析制度。县国土资源局要对规划实施的动态跟踪管理，准时总结规划执行状况，定期向县政府报告规划执行状况。对因特殊缘由影响供应规划支配的，准时会同县发改、规划建设等相关部门做好规划调整工作。 4