2023年旅游项目招商方案.docx

旅游工程招商方案 篇一：竹海湖水上旅游工程招商方案 一、工程招商条件 竹海湖是赤水竹海国家森林公园重要景点，由XX县区旅游开发投资公司于2023年开工修建的人工湖，是竹海公园主要游览景段和游客集散地。竹海湖现已完成了一、二坝体建设，包含湖区外停车场、旅游公路、码头和移民街等设施建设，已投入资金202300多万元，长期以来，由于资金和竹海游客量稀少等原因，竹海湖水上工程一直未得到较好开发，致使公司资产闲臵达202300多万元，难以发挥经营效益。 竹海湖库容40.6万立方米，蓄水面积为8万平方米，是赤水仍至周边难得的高峡平湖，湖水清澈见底，湖区两岸修竹齐天，山水一体，景色如画。目前，竹海公园已是赤水较为成熟的旅游区，随着竹海公园大门、竹海湖码头、步道、公厕等竹海公园旅游根底设施的不断完善，以及赤水旅游大环境的不断开展和改善，竹海湖水上旅游工程开发经营有着较好收益的现实意义。 竹海湖水上旅游工程是竹海公园极其重要的衍生旅游产品，是竹海公园开展休闲度假的主要载体。除开发建设度假酒店（山庄）旅游产品，游客可在湖区泛舟赏竹、快艇冲浪、湖洲野炊、戏水垂钓、天然泳场、滑道漂流、水上餐厅等水上观光、水上餐饮、水上娱乐、水上运动旅游工程，充实公园的工程内容，增强竹海公园的可游性，改变单一的“门票经济〞现状，使其获得较好的利润增长，实施好了，可能成为景区收入的主要来源。工程的实施同时也是促进当地村民就业增收的有效途径。 二、工程招商宗旨 通过招商工程，整合竹海公园旅游资源，合理开发利用，增加景区经济效益，促进就业，打造环境幽静秀美、具有现代特色的国际高端生态休闲度假旅游区，繁荣XX县区的旅游市场。 三、工程招商模式 以国有土地出让金优惠形式进行招商，即以土地臵工程。一方面满足投资商地产开发或某些经营性工程的合理回报，另一方面改善景区根底设施条件，解决景区建设资金投入困难。国土部门提供该工程所需的土地，投资方依照景区规划和相关要求对工程进行筹划，经审批后进行建设和运营管理，自负盈亏，负责全额支付本工程建设所涉及到的地上物赔偿，土地出让金优惠按照市政府先缴后返方式进行返还。 四、招商工程内容 招商工程内容应按照规划和景区开展需求进行设计建设。建议如下一些可选工程。 1、露天游泳场 建于竹海湖二道坝，按照一定标准修建露天游泳场地，配臵更衣室、管理房等设施，主要为游客在夏季提供露天游泳效劳。 2、水滑道漂流 从竹海湖二道坝至野竹坪（现在的公厕下端）建设1公里长的水式滑道，以现在旧渠道为线路根底进行改造，将渠道按照不规那么形状拓宽，使之符合小型橡皮艇滑动，同时又极具情趣，为游客提供亲水体验，并在参与性的活动中同时起到游客代步工具作用。 3、亲水体验区 主要是以竹海湖靠近水面修建临湖路亲水栈道式走廊，并在亲水体验区沿线设臵旅游小型工程，主要是深入竹海湖水库的栈桥、咖啡屋、情人道、垂钓区、水上酒吧、茶水吧等，并以旅游工程形成临湖旅游小环线。 4、水上餐厅。可有两种方案，一是依托湖岸，设固定式建筑，设计为室内或露天两种；二是利用新型科技成果，搭建活动式水上平台，建设成移动的真正的水上露天餐厅。 5、酒店接待设施 一是在现竹海湖停车场旁建设竹海湖度假酒店，为旅游团队和普通游客提供酒店效劳。 二是在竹海湖区内建别墅型高档度假住宅（产权式住宅别墅），在功能上和竹海湖酒店形成互补。主要针对局部对酒店档次和私密性要求严格的游客提供住宿效劳。为独栋式，建筑以中西结合风格为主，并充分考虑与当地建筑风格相协调，所有房间面向湖区，同时设臵露台，各住宿单元之间有步行小径相连，中间辅之以绿化景观，私密性极佳，并配臵相关配套效劳设施。 6、环湖道 环湖道主要设臵为一方面为作为竹海景区内的交通枢纽，同时在环湖道上根据旅游运营的需要，设计环湖自行车骑游道、健步走廊、卡丁车道等工程，为游客提供健康体育休闲工程。环湖道同时也可解决当地村民伐竹运竹需要。 7、篝火场 在竹海湖停车场区域建设篝火场，为游客提供夜间篝火表演。 8、烧烤（野炊）场 在二道坝湖边的竹林中修建，湖边翠竹悠悠，风景秀丽，空气新鲜特适合野外活动，烧烤场设臵固定的烧烤台，有连体式，也有单独式，并留有摆放桌椅的空间。在烧烤场边配有水源、洗手池等，并设有相应配套效劳的公共厕所及环卫设施和商店。 9、停车场及配套效劳设施 该工程于竹海公园入口（野竹坪）停车场建设，停车场面积约12022平方米，配套有游客接待中心（含局部客房和餐饮设施、管理用房等），主要以功能性根底设施为主。 2023、竹文化展示 在竹海湖林区建设有特色和丰富底蕴的竹文化展陈馆、长廊、竹简、雕塑等展示地方竹文化的建筑或小品。 以上工程投资商以酒店和产权墅型为主要招商工程，停车场、环湖道、游客中心、竹文化产品、供电供水排污等为土地出让金优惠局部臵换工程，其他经营性工程可由政府景区经营性单位参与共同或自主配套开发。 五、投资规模及经营要求 工程投资根据投资工程内容以及土地使用量商议确定。投资方式缴纳一定数量的履约金用于征用林地和其它地面附着物补偿。 经营年限。地产式别墅型按国家土地出让政策界定，酒店等经营性工程根据投资方投入非经营性工程和投资额双方商议经营年限，20-50年不等。 六、招商方法 1、建议由市政府成立工程招商工作领导小组加强招商工作领导，在相关单位抽调人员组成工作机构专门负责工程招商效劳工作，发布招商启示，寻求符合条件的投资商。 2、工程招商从现在起进行筹备，到年内完成招商任务，并启开工程建设。 篇二：XX县区太行山大峡谷现代旅游风情小镇开发工程招商引资方案 为创立国家aaaaa级旅游景区，打造全国一流休闲度假区，进一步提高大峡谷综合接待能力，改善效劳环境，为游客提供全方位优质效劳，经XX县区委、县政府批准，决定实施太行山大峡谷现代旅游风情小镇开发建设工程。为推动该工程快速实施，特向社会公开诚招投资商，招商引资方案如下： 一、工程名称 XX县区太行山大峡谷现代旅游风情小镇开发建设工程 二、工程地址 XX省XX市XX县区桥上乡桥上村 三、招商单位 XX市太行山大峡谷旅游开发管理中心 四、协助单位 桥上乡人民政府 五、工程概况 1、建设规模。工程上位结构以“一岸两轴三区〞为空间布局，一岸，即休闲活力水岸；两轴，即原生态景观轴、休闲文化体验轴；三区，即现代休闲居住区、滨水酒吧娱乐区、商业贸易购物区。总用地面积228亩，规划用地面积159亩，水域面积48亩，现状保存用地面积21亩，总建筑面积74866平方米。建设内容包括星级酒店1座，面积12840平方米；快捷酒店1座，面积7390平方米；演艺剧场1座，面积3000平方米；休闲度假农家客栈85户，面积3202300平方米；旅游商业街1条，容纳商户36户，面积2202336平方米；以及风情水岸街1条、污水垃圾处理系统、休闲步道、综合管网、绿化、亮化、公用配套等设施（具体以施工设计图纸为准）。 2、投资概算。本工程概算总投资2。0466亿元，其中商业建筑投资约3732万元，休闲度假农家客栈投资约5562万元，星级酒店投资约4237万元，快捷酒店投资约2143万元，演艺剧场投资约202350万元，其它广场、绿化、室外配套等工程投资约3742万元。 3、建设工期。工程建设周期为3年，即2023年5月至2023年4月。 六、工程评估及优势 1、环境十分优美。太行山大峡谷位于XX省XX市XX县区东南部，景区面积225平方公里，拥有八泉峡、红豆峡、青龙峡、黑龙潭、紫团山等2023余个景点、400余处景观，是国家aaaa级旅游景区、国家地质公园、国家森林公园、中国最美十大峡谷、中国攀岩基地和XX省重点建设标杆景区。2023年组建了“山西太行山大峡谷旅游开展股份〞，完成了2023个旅游景点的资源整合，引进了西安曲江托管团队，实行了专车专线一票通管理，连续两年举办了全国首档实景山水闯关节目“冲关大峡谷〞，提高了景区的知名度和美誉度。2023年接待游客220万人次；门票收入4300万元，旅游社会总收入28亿元。 2、位置十分优越。XX省XX县区太行山大峡谷现代风情小镇建设工程位于桥上乡桥上村，地处太行山大峡谷旅游区中心，是太行山大峡谷游客集散中心，是XX县区重点规划建设的旅游综合效劳接待基地之一。荫林公路旅游专线贯穿整个景区，东距青龙峡景区6公里；西距红豆峡景区7.5公里；北距八泉峡景区3。5公里，景区内部交通联系紧密，效劳快捷便利，有利于游客游览、分流和聚集。工程完成后，这里将成为集“信息效劳、旅游休闲、商务交流、传统文化、艺术娱乐〞多种功能于一体的现代旅游风情小镇，成为太行山大峡谷旅游“不夜城〞，前景非常光明，效益十分可观。 3、交通十分便利。XX省XX县区太行山大峡谷现代风情小镇距长治王村机场80公里，航班可直达北京、上海、广州、成都、西安、重庆、天津、太原、武汉、福州、大同等城市；距太原300公里，距郑州280公里，距石家庄350公里，距北京580公里。西行60公里到XX县区城入长治环城高速，贯穿二广、长安、长太、长邯、长临等高速公路。东出30公里到XX县区入长安高速，连接京港澳高速公路。距安阳高铁站、火车站80公里。进入太行山大峡谷交通便利，四通八达，是观光旅游、休闲度假、投资兴业的理想之地。 七、运作方式 1、政府引导。工程建设是县委、县政府的一项重大决策，由政府主导并授权XX市太行山大峡谷旅游开发管理中心负责工程的落地与管理，责成桥上乡人民政府全力协助完成征地、拆迁、安置、报批及水电协调等前期工作。 2、企业实施。工程通过招商引资，由引进的投资方对工程按照规划设计，依法依规进行投资、融资、建设、经营。 3、市场运作。该工程在投资建设过程中，按市场化规律运作，由主体企业实施，盈利独享，风险自担。 八、招商条件 1、经合法注册的实体公司法人。 2、投资者除依法取得工程用地外，自筹资金不少于总投资的50%，且需经中介机构验资确认。 3、投资者拥有行业自主品牌、及品牌公司的优先。 4、投资者有旅游开发等方面业绩经验，做过样板工程的优先。 5、投资者可以以独资方式对本工程整体进行开发投资，也可以分区分工程进行开发投资。 九、运营模式 该工程实施后，投资方可从事超市、酒店、餐饮、金融、娱乐效劳等工程租赁、自营或出售的商业运作模式。投资方每年可以获得入驻企业的租金、出售房款、物业管理、商业利润等收入。 十、工程前期工作 1、目前工程已制订并审批通过了控制性详细规划，规划中已确定了该工程的范围、规模、要求并已确定选址，明确了相应技术指标。 2、XX市太行山大峡谷旅游开发管理中心、桥上乡人民政府正在分段组织土地征、收报批工作，前期河道治理工程已完成。2023年度土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费已完成。按设计要求，正在组织迁移通信、播送电视、供电、网络等工作，积极为工程建设创造条件。 3、XX市太行山大峡谷旅游开发管理中心已编制工程建议书。 十一、效益分析 通过开发、宣传，大峡谷已有了一定的知名度。随着工程开发建设的加快，根底设施的改善，游客的