2023年住建局上半年工作总结和下半年谋划.docx

住建局上半年工作总结和下半年谋划 2023年以来，在区委、区政府的正确领导下，区住建局紧紧围绕九届七次全会精神，围绕全面建设“品质城区、幸福〞的总目标，扎实稳步推动各项重点工作。现将2023年以来重点工作总结及下半年工作谋划报告如下： 一、上半年工作总结 〔一〕房屋征收工作及回迁安置工作 房屋征收方面。房屋征收方面。2023年上半年我区房屋征收重点任务为国企改革涉及的三个工程，分别为：新兴大街77号区域、棉麻公司以及贸易出口公司工程。截至目前，三个工程的房屋征收前期程序已完成，完成了补偿方案的制定、社会稳定风险评估及评估公司选定等，具备征收确定的条件。工程办公场地、办公用品已预备到位，结合市商务局、市供销社开展入户宣扬发开工作。同时，经与市自然资源沟通对接，3个工程产权调换房屋位置和户型已确定，已将征收补偿方案报送至市企改办。 〔二〕回迁安置工作。涉及一中北校区、串城街区域被征 收居民899户，回迁安置房屋1243套，安置房屋建设面积13.5万平方米。针对此次回迁体量大、问题多、难度高等问题，抽调精兵强将，领导亲拘束场指挥，以居民顺当回迁为目的，热忱效劳，认真核兑，针对居民遇到的各种问题困难，想方设法关心解决，先期完成400户，567套房屋结算及协议签订工作。在疫情稳定后，为了便利居民办理手续，特地支配人员对口办理。截至目前，已完成回迁安置房屋1012套，剩余房屋231套。 〔三〕房地产工程和违规违建工程清理标准工作。 依据省、市违规违建和房地产清理标准相关工作要求，区委、区政府高度重视，将两项清理标准工作纳入了区2023年“十大攻坚行动〞，制定具体实施方案，成立工作领导小组，开展全面摸排工作。结合各乡镇〔街道〕和相关业务部门成员单位依据有关法律法规处置措施，严格把握政策界限，对本辖区、本部门的任务进行支配，制定推动措施、目标任务，对问题工程进行细化分类，明确责任分工，扎实开展两项清理标准工作。同时，在前期统计台账的根底上，扎实开展全面性、系统性的排查“回头看〞工作，对全部工程进行再次梳理，进一步完善台账，标准报表，做到工程信息详实完善。 1、2023年区“十大攻坚〞房地产遗留问题工作，共涉及39个工程，已完成30个；推动困难，需对接市级职能部门协调解决的问题工程9个。 2、市级“容缺办理〞工程工作，共涉及27个工程，已完成9个，未完成工程18个。 3、房地产开发工程清理标准工作，我区共摸排95年以后的房地产工程222个，合法合规工程205个，需清理整治的问题工程17个，其中：违法违规工程6个，未正常移交非经营性公建设施〔社区用房、保障房人防未移交〕工程9个，未办理首次登记的工程2个。截至目前，已上报办结工程15个。 4、2023年违规违建工程清理标准工作，共排查全区建设工程1498个、1900.7万平方米。按性质问题分，已认定的合法合规建设工程1392个、1542.7万平方米，已认定的违规违建工程106个、358万平方米，截至目前，已上报办结工程105个。 依据“五查五核〞问题类型分为：一是经区自然资源部门核实，①未取得建设工程规划许可证问题工程共计52个，已完成整改51个；②存在批建不符、批小建大、批少建多问题工程共计56个，已完成整改56个；二是经区生态环境部门核实，①全区共觉察违反环评手续的工程共7个，已整改完成7个。②共觉察违反环保“三同时〞的工程共7个，已整改完成7个。三是经区住建〔或城管〕部门核实，全区“未取得施工许可擅自施工〞的违规违建工程共计12个，已撤除12个。 〔三〕回迁房建设方面 2023年依据“五个一批〞原那么，突出搭建平台和贷款支持，全力推动回迁房工程建设。 一是加快推动城中村建设,目前，均已完成任务。 二是依据省住建厅关于开展棚户区改造在建工程调研的函要求，并结合我区棚户区实际状况，涉及我区开工棚户改造在建工程共计12个，1、新开工任务3个，分别是：。 〔四〕城区路网建设工作。 续建道路：正在进行炒油铺面扫尾施工，8月中旬前建成通车。 〔五〕农村危房改造工作。 2023年，是全面打赢脱贫攻坚战的决胜年，为做好“两不愁、三保障〞住房平安保障工作，依据市、区工作要求，紧盯农村住房平安保障目标任务，统筹协调力度，明确责任分工，对全区全部农村住房平安等级开展全面排查。组织4个乡〔镇〕、65个村委有关人员开展了农村危房改造业务培训。目前31719户〔包括234户建档立卡户〕农村住房普查鉴定已全面完成。同时，对全区建档立卡户住房平安保障状况进行全面核验，并将核验状况全部上传住建部信息平台。针对农村住房平安存在动态变化状况，为确保农村住房平安，实行农村住房常态化检查，支配专人深化到各乡、镇、村，准时觉察问题，准时列入改造规划，并依据群众意愿准时实施改造。目前，对新排查出的5户危房全部进行了改造，补助资金全部拨付到位。 〔六〕拆迁工地扬尘治理工作。 严格比照建筑工地扬尘治理“6+2百分百〞要求，将扬尘治理分为撤除前、撤除中、撤除后等三大快内容，又对三大块内容进行了细化、量化，明确规定撤除前工地四周必需设置标准围挡进行封闭施工。撤除时要百分之百湿法作业等要求，撤除后要加强日常管理。今年我区共有拆迁工地2处，分别为：春厂新村、中柳林村。其中，春厂新村工地已完成房屋撤除和扬尘治理工作。中柳林村正在进行房屋撤除，已催促拆迁企业实行湿法作业，现场已设置标准围挡，建筑垃圾已用双层密目网进行掩盖，从根本上防治了拆迁工地扬尘污染。 (七〕化解涉房领域信访工作。 近期以来，我区房地产领域引发的信访问题较为突出，且涉及人数较多、诉求简洁、处置难度较大，对社会稳定带来了确定的隐患。依据全区信访工作支配，认真贯彻落实中心和省、市、区关于信访工作决策部署，深化扎实开展全区房地产领域信访案件的攻坚行动，全力做好涉房领域信访维稳工作。为此，解决信访案件，始终做到三个“第一时间〞。即：第一时间结合所属街道与信访人见面，了解信访人的需求和问题所在，依据问题进行归类、研讨；第一时间对接上级部门、上级领导挂念解决；在职权范围内用足政策，依法依规进行处置；第一时间进行催促化解，不能解决的，最大可能化解信访人的心情，并做好稳控工作，争取得到信访人的满足。目前，涉及的房地产类案件29件，其中已办结21件，剩余8件。 〔八〕清理建设领域拖欠农夫工工资工作。 2023年我区建设领域工资状况总体良好，各建筑施工工地已实行建筑施工单位工人实名制管理，设置实名制通道，标准用工合同，包括每月工资发放状况都要公示。对于已发生的拖欠工资问题，以维护农夫工合法权益为动身点，乐观协调开发企业、建筑施工总承包单位尽快解决。并且每年账户预存不低于500万元的农夫工工资应急周转金，用于应对开发企业及建筑施工单位因资金缺乏导致拖欠工资的状况。截至目前，今年共受理拖欠农夫工工资举报案件21起，解决21起，涉及工资约280.49万元，惠及农夫工约183余人，从根本上维护了农夫工权益，有力保障了我区建设领域信访稳定。 〔九〕建设领域平安生产工作。认真贯彻平安生产工作的支配部署，严格落实平安生产责任制，比照职能深化开展平安生产大排查活动，重点对拆迁工地加强隐患排查、监督检查，坚持预防为主；完善农村危房建设监管机制，联合开展政策宣扬和农村住房平支配查工作，有效防范农村危房改造方面平安事故的发生；结合各乡办开展了高空坠物隐患大排查、大整治活动，共排查出24个平安隐患，目前已全部完成隐患整治任务；成立了住建局防汛工作领导小组，制定了建筑工地防溺水方案，对辖区19个深基坑工程进行了摸底排查，并要求乡办建立了平安监管员，确保不发生一例溺水事故。 〔十〕疫情防控和复工复产工作。 高度重视、乐观应对，在严格做好自我防控的同时，结合实际工作，持续开展各项疫情防控工作，确保在第一时间排查到位、稳控到位，多措并举，扎实做好防控工作。 一是全力抓好辖区自管工地和企业排查工作。对辖区10处工地和165家资质上企业进行严密排查，对3606名企业人员实施了实时动态监控，并严格依据疫情防控各项要求做好场所消毒、人员体温检测等工作。在疫情期间，各企业均能做到不迟报、瞒报、漏报，确保了建设系统疫情管控“零风险〞。 二是全力协作市建设局对辖区建筑工地开展监督检查工作。累计摸排市管工地95家，累计排查职工数155人，职工家属25人，没有觉察武汉返邯人员和返邯亲属。 三是深化一线帮扶社区设卡排查。认真贯彻落实疫情防控工作要求，由局领带队组成局疫情排查帮扶工作小组，分包柳林桥街道中柳一社区通达名园等六个小区，严格依据街道整体支配，有条不紊开展各项排查登记工作。面对社区车辆密集，人流量较大等实际状况，防控各小组成员不畏寒冷，克服实际困难，脚踏实地，不急不躁，全天24小时严防死守，认真细致全面做好各防控点出入登记，测温等工作，对不理解的群众急躁进行劝导，并坚持每天做好防控工作自我督查检查，确保各项防控工作落实到位，切实保障社区居民生命健康平安。 四是乐观推动资质上企业复工复产。通过严把企业复工复业标准关、严把企业复工复业审核关、严把企业复工复业核验关、关心企业渡过复工复业困难关四项措施，乐观推动辖区95家资质上建筑业企业和70家资质上房地产企业全部复工，3562名企业人员全部复业，确保了我区经济形势有序平稳进展。 二、下步工作谋划 房屋征收和回迁安置方面。国企改革3个工程补偿方案待市国企改革领导小组审核通过后，将尽快报请区政府房屋征收确定，启动完成三个工程的征收补偿安置工作，完成征收腾地，转交国土部门完成土地收储。同时，连续完善剩余串城街勒泰家园回迁安置房工作。 房地产开发工程和违规违建工程清理标准工作。将认真落实省、市要求，各乡镇〔街道〕严格落实属地管理责任，区相关职能部门落实业务主体责任，集中整治两项清理标准工作的问题工程；一是指导各乡镇〔街道〕和相关业务部门成员单位要依据现行法律法规，严格把握政策界限，对本辖区、本部门的任务进行支配，制定推动措施、目标任务，对问题工程进行细化分类，明确责任分工，定量逐减完成剩余工作量；二是10月底要完成全部制定任务量；三是11月要把房地产开发工程清理标准工作列入各乡镇〔街道〕和区有关部门年度考核内容。对未完成目标任务的责任单位及责任人进行通报并约谈。对存量问题工程进行扫尾、回头看，使我区房地产开发遗留问题全部得到解决，组织区级有关部门对各单位工作完成状况进行考核验收，预备完善考核台账、资料迎接省、市考核任务。 回迁房建设方面。进一步将加大工作力度，集中优势力量攻坚，协作属地街道顺当完成各项任务。在进一步抓好日常业务的根底上，乐观帮扶回迁房工程企业协调解决工程建设方面相关问题，保障回迁居民顺当回迁入住。 城区路网建设。进一步加快解决道路征迁遗留问题，协作市建设局尽快完成大街北延〔联兴路—北环路〕道路建设，实现早日建成通车。完成今年新建道路人和街、五里铺东街、油漆厂路道路征迁资金的拨付，全面完成今年新建道路征迁工作，确保市建设局顺当施工建设，并准时协作做好施工中存在问题的协调解决。大街北延〔北环路—苏里纬九路〕完成道路新增用地的征迁工作，交市建设局实施建设。乐观做好主城区路网工程的调研工作，谋划明年“断头路〞道路建设工程。 农村危房改造方面。进一步强化措施，加强对农村居民住房平安动态监测监管，觉察一户，改造一户，将农村危房核查工作常态化、责任化、制度化，定期开展农村住房平安质量检查，确保农村居民住房平安有保障，为打赢脱贫攻坚战供给坚韧支撑。 大气污染防治方面。进一步加大日常巡查力度，每天由一名主管领导带队深