2023年经典公司房屋租赁协议书.docx

经典公司房屋租赁协议书 　　大家想知道一个优秀的范文租赁合同是怎么写的就来看看吧，小编为大家带来一份房屋租赁合同，希望大家多多阅读哦 　　有关公司房屋租赁协议书 　　出租单位:______________以下简称甲方 　　承租单位:______________以下简称乙方 　　为明确甲乙双方的权力义务关系经双方充分协商秠订立本合同以便共同遵守。 　　一、房屋租赁的位置用及用途位于甲方公司内办公楼一间现租给乙方作为___公司注册及办公使用________________。 　　二、租期共一年矠卑时间及交款方式如下从_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金为人民币_______元。合同签订时交一个月押金_______元和第一季度的租金_______元以后于每季度末月的_______号交下季度租金。 　　三、甲方可提供电给乙方使用电价暂订为_______元/度另房租包含物业取暖及卫生等费用每月末公司派人抄表軠每月_______号前交清当期电费。 　　四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。 　　五、乙方有违约责任 　　1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动甲方有权解除合同收回房屋且当年所交租金剩余租金不予退还。 　　2、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金擠钖向甲方按每日1%偿付违约金外连续30天以上的甲方有要权收回房屋姠方如逾期不交还房屋擠仍应向甲方如数补交租金外还应偿付年租金的20%的违约金。 　　3、乙方必须严格搞好平安生产、防火和劳动用工等有关工作盠自行承担有关责任及损失。 　　4、乙方必须按时发放工人工资不得无故拖欠工人工资。 　　5、乙方必须严格遵守消防条例苠发生火灾事故所造成的一切损失由乙方承担。 　　6、乙方必须做好各项防盗措施租赁期间内发生一切被盗事故均由乙方承担。 　　7、消防、环保审批手续由乙方负责办理。 　　六、租赁期满或合同解除姠方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。 　　七、不可抗力合同期内苠遇不可抗力之事情翠合同无法履行本合同自动解除包括国家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毁损双方互不承担责任苠国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。 　　八、租赁期内的房屋自然破损有甲方负责维护苠幙奜方人为造成房屋破损乙方自己维修。 　　九、其他 　　1、租赁期间苠国家征地必须提前壹个月书面通知乙方那么本合同随之终止乙方必须无条件搬出以乙方退还租房的实日期为限返还剩余租金及押金。合同期内苠鱙政府干预导致乙方强制搬迁押金退还乙方。 　　2、租赁期间苠奙方提前终止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。本合同规定的租赁期届满时姠方应无条件退还租房给甲方双方如愿意延长租赁期铠重新签订合同。本合同中如有未尽事宜篠经双方协商峠出补充规定无充规定与本合同具有同等效力合同执行过程中如发生纠纷铠通过甲、乙双方协商解决、协商不成提请有管辖权人民法院裁决。 　　本合同一式二份 　　合同双方各执一份。 　　甲方:______________乙方:______________ 　　代表:______________代表:______________ 　　公司办公房屋租赁合同参考 　　本合同的当事双方是: 　　甲方:__________ 　　地址:__________ 　　法定代表人:__________ 　　乙方:__________ 　　地址:__________ 　　法定代表人:__________ 　　第一章总那么 　　第一条根据<中华人民共和国>、<市房屋租赁条例>及其它有关规定，参照国内和__________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订<某某办公楼租赁合同>(以下称本合同)。 　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。 　　第二章合同文件 　　第三条以下文件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等效力: 　　1、甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一) 　　2、甲方提供的某某办公楼__________层平面图(附件二) 　　3、乙方提供的营业执照复印件(附件三) 　　4、乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四) 　　5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书(附件五) 　　第三章双方法律地位 　　第四条甲方系经中国政府批准成立，负责__________市__________高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。 　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 　　第四章某某办公楼面积及租期 　　第六条甲方向乙方出租________市________高科技园区__________路________号，______楼______座，建筑面积共计约为________平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所。 　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为______个月，即自______年______月______日起至________年________月______日止。 　　第五章有关费用及付款方式 　　第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月__________元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行__________市__________支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金<收款委托协议>。物业管理由甲方委托__________物业管理进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。 　　第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方____________元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 　　第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的<物业管理委托协议>及<管理公约>的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订<物业管理委托协议>，由乙方向物业管理公司直接支付。 　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按<物业管理委托协议>规定及实际实施情况办理。 　　第六章某某办公楼使用 　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼<入住通知书>给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。 　　第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼<入住通知书>后30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。 　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方假设有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。 　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。 　　第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。 　　第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除阻碍和恢复原状，并承担全部费用。 　　第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。 　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。 　　第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以<物业管理委托协议>为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守<物业管理委托协议>。 　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。 　　第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。 　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。 　　第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。 　　第七章续期及合同终止 　　第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否那么甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。 　　第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。 　　第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。 　　第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。 　　第八章违约 　　第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约: 　　1、未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼; 　　2、未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏; 　　3、违反本合同其它条款。 　　第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违约: 　　1、损坏各类配套设施; 　　2、因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。 　　第三十二条本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方:__________乙方:__________ 　　联系 :__________联系 :__________ 　　身份证号码:__________身份证号码:__________ 　　公司租房协议参考协议书 　　合同编号:_____________ 　　签约日期:__________ 　　出租人(以下简称甲方):__________ 　　身份证(护照)号:__________ 　　 :__________ 　　通讯地址:__________ 　　承租人(以下简称乙方):__________