2023年市住建局工作总结及工作打算.doc

市住建局年度工作总结及工作打算市住建局年度工作总结及工作打算 市住建局年度工作总结及工作打算 2015 年，我局在市委、市人民政府的正确领导下，紧紧围绕建设“三宜”特色现代化城市为目标，以“三严三实”专题教育活动为契机，切实转变工作作风，努力提升工作效能，加快推进新型城镇化建设步伐，着力整顿、规范房地产和建筑市场，狠抓建设工程质量和建筑施工安全，全市住房城乡建设工作顺利推进，年初目标任务基本完成，农危房改造、保障性安居工程建设、城镇化率等均已提前完成了十二五规划任务。现将 2015 年工作总结及 2016 年工作打算报告如下：一、2015 年全市城乡建设工作完成情况（一）住房城乡建设投资保持较快增长 截至 9 月底，全市已累计完成城乡建设和房地产开发投资 1209.62 亿元，完成年初明确目标 1450 亿元的 83.42%，同比增长 16.05%。预计至年底，可完成城乡建设和房地产开发投资 1450 亿元，将超额完成市政府明确的目标任务（1400 亿元）。其中：小城镇建设累计完成投资228.69 亿元,完成全年目标任务(240.15 亿元)的 95.23%，同比增长20.11%；房地产开发累计完成投资 385.29 亿元，占年度目标（462.5亿元）的 83.31%，同比增长 14.24%；市政基础设施投资累计完成310.85 亿元，占年度目标（420.8 亿元）的 73.87%，同比增长 4.10%；其他投资累计完成 284.79 亿元，占年度目标（326.55 亿元）的87.21%，同比增长 31.84%。城镇化率预计在 2014 年 43%的基础上提高2 个百分点，完成了今年的目标 任务 45%。市政重点工程项目持续推进。子尹路南延线项目隧道交通工程已于今年 1 月 5 日建成并投用；南端棚户区改造工程平场土石方工程已基本完成，边坡治理目前已完成 60%；协台坝立体停车库项目于今年 9 月建成并已移交市住投公司管理。官井东路项目从凤凰国际至原市农业局段 500 米于今年 1 月 10 日建成并投用。官井复线立交项目方案已进行优化并完成了招标工作。凤凰山南隧道东出口大道项目于 2014 年 12月 27 日开工建设，截至今年 9 月底完成投资 6280 万元，因征拆方面的原因，目前项目进展缓慢。遵龙大道项目道路部分拟分四个标段进行建设。其中，第三标段 k7.0k10.8 段 3.8 公里于 2014 年 6 月 17日开工，目前，实质性开工段只限于原国开区已征用的土地区段内（烟厂附近），已完成投资 7550 万元。目前正重点建设遵绥路延长线相交、下穿北环高速两节点工程。中心城区小微循环路网改造建设工程，截至 9 月底，累计完成投资 9706.31 万元，占总投资的 29%，已完工路段共 65 个，完工率达 65%，投资欠帐较大，但目前仍有 9 个项目尚未开工建设。“十大工程”中的 24 个城市交通疏解工程均已动工建设，截至 9 月底，累计完成投资 684812 万元，占总投资的 63%，2015年计划完成投资 554727 万元，已完成投资 302126.7 万元，占年度计划的 54.5%，投资欠帐大。（二）着力保障和改善民生 2015 年我市保障性安居工程计划开工 70000 套，追加后目标任务调整 为 81466 套（含 XX 市 11912 套），任务量为历年之最，位居全省第一，其中：公共租赁住房 27659 套(含 XX 市 3331 套)，城市棚户区改造53364 户（含 XX 市 8581 户），国有工矿棚户区改造 150 套，垦区农危房改造 293 套。截至 9 月底，公共租赁住房正在三通一平 1000 套，占比 1.79%；完成三通一平 3132 套，占比 11.32%，基础施工 11658 套,占比 42.15%；主体施工及以上 11869 套，占比 42.91%。城市棚户区改造安置还房处于征收阶段的有 5756 套，占比 10.79%；正在三通一平5567 套，占比 10.43%；完成三通一平 7000 套，占比 13.12%；基础施工 3974 套,占比 7.45%；主体施工 12846 套，占比 24.07%；货币安置的有 5930 套，占比 11.11%；综合整治的有 12291 套，占比 23.03%。国有垦区危房改造 293 户，已全部完成三通一平；国有工矿棚户区改造 150 户，正在进行招投标。新开工经济适用住房 2781 套。中心城区新开工经济适用住房建设项目 3 个，建筑面积 23 万平方米，2556 套，（新开工项目形象进度主体施工面积 11.2 万平方米），完成投资 2.1亿元。农村危房改造工程有序推进。2015 年我市农村危房改造计划 70000 套，省危改办下达 XX 市农村危房改造任务 67449 户。截至 9 月底，全市已开工建设农村危房改造 67094 户，占年度任务 67449 户的 99.5%，竣工46709 户，占开工数 67094 户的 69.6%。预计至年底，可全面完成年度目标任务。省住建厅下达 2015 年全市小康房计划任务 2500 户，截至 9月底，已开工建设小康房 2788 户，占年度任务 2500 户的 111.52%，竣工 2594 户，占开工数 2788 户的 93.04%，预计至年底，可超计划完成 年度目标任务。（三）房地产市场稳中有升 根据国家、省关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策，我局代市政府草拟了促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见，并于今年 5 月促成市人民政府关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见出台，对鼓励住房消费，逐步消化商品房存量起到了积极的推动作用。1-9 月全市批准商品房预售面积为 830.87 万平方米，同比增长 20%；实际预售面积 568.45 万平方米，同比增长 23%；其中：中心城区270.71 万平方米，同比增长 41.89%其中：住宅 15702 套，建筑面积169.68 万平方米，同比增长 42.95%；商业建筑面积 38.03 万平方米，同比增长 7.64%；办公用房建筑面积 3.82 万平方米，同比增长158.11%；其它用房建筑面积 59.18 万平方米，同比增长 67.74%）。全市新建商品房销售面积 593.68 万平方米，同比增长 12.11%；其中住宅交易面积 460.28 万平方米；同比增长 13.85%；2015 年 1-9 月住宅销售均价 3296 元/，与去年同期基本持平。中心城区新建商品房交易面积 183.50 万平方米，同比增长 33.8%；其中住宅交易面积 154.76 万平方米，销售面积同比增长 28.70%；销售均价 3937 元/，与去年同比下降 6%。全市二手房交易面积 77.75 万平方米，其中住宅交易面积69.08 万平方米，交易均价 2539 元/。中心城区二手房交易面积31.62 万平方米，同比下降 1.32%；其中住宅 28.74 万平方米，销售面积同比增长 3.54%；住宅交