凤翔路快速化改造工程工程堰桥段房屋征收补偿方案北纬路中学改扩建工程房屋征收补偿方案（征求意见稿）一、工程根本情况北纬路中学改扩建工程房屋征收工程的立项主体是XX省XX县区教育委员会，由XX省XX县区人民政府实施房屋征收；XX省XX县区人民政府房屋征收办公室负责组织实施本工程的房屋征收与补偿工作；由XX省XX县区房屋征收事务中心负责房屋征收的具体实施工作。本工程征收范围。北纬路46号；禄长街头条1号；禄长街头条北平房；禄长街头条禄长街头条4号及后门；禄长街甲1号；禄长街3号、4号西、5号、7号、9号。二、征收补偿的主要依据本工程是政府组织的房屋征收工程，征收补偿的主要依据为：（一）国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号）；（二）XX省国有土地上房屋征收与补偿实施意见（京政发[2023]27号）；（三）关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知（京建法[2023]19号）；（四）XX省国有土地上房屋征收评估暂行方法（京建法[2023]19号）。三、被征收人（一）被征收房屋的所有权人。（二）公有房屋所有权人在规定期限内按照房改政策进行售房，公房承租人购房后确认为被征收人。四、被征收房屋建筑面积及用途的认定（一）被征收房屋建筑面积的认定，按照房屋所有权证记载的建筑面积确定。房屋征收范围内已按照房改政策出售的公房，尚未取得房屋所有权证的，建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积确定。房屋征收范围内出租公房建筑面积，按照实测建筑面积确定。经房屋所有权人、承租人同意，建筑面积也可以按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。（二）被征收房屋用途的认定，按照房屋所有权证记载的用途确定，房屋所有权证没有记载用途的，按照规划部门批准的用途确定。五、住宅房屋的征收补偿补助标准被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（一）货币补偿被征收人选择货币补偿的，由征收人按照公开选定的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定，给予被征收人房屋价值补偿。选择货币补偿可申请购置定向安置房，同时按照如下标准享受住房困难家庭补助：1、平房住房困难家庭补助对被征收房屋为平房，建筑面积缺乏20平方米的，按以下公式给予住房困难家庭补助。住房困难家庭补助=标准房屋市场价格×1.3×（20-建筑面积）×75%2、申请购置定向安置房为解决局部被征收人购房困难，选择货币补偿的被征收2人，可以申请购置定向安置房。本工程提供丰台卢沟桥、大兴旧宫两处房源。因安置房源数量有...
