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2023
房管局
年度
房地产
管理工作
总结
房管局年度房地产管理工作总结
20xx年以来,在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的具体指导下,房管局领导班子团结带着全局干部职工,以“一创双优〞活动为动力,深入贯彻落实十八大精神,加压奋进,重干实干,赶超开展,积极推进惠民工程,加快保障房建设步伐,加强房地产行业监管,优化经济开展环境,提高效劳水平,房管各项工作取得了明显的成效。
一、主要做法及取得成效
(一)加强房地产交易与权属登记标准化管理。按照上级政策和有关法律法规,逐步标准房地产权属登记系统,根本完成了房产档案的信息录入工作,建立了个人住房信息平台系统,聘请专业技术人员进行培训,工作人员已熟练掌握系统各项技术程序,推进房地产市场信息监管平台和个人住房信息系统平稳运行,简化了办事流程,缩短了办结时限,提高了办件质量和办事效率,提升了窗口效劳质量和效劳水平,实现了受理、审核、缮证、收费、档案管理等业务“一条龙〞效劳。今年共办理房屋所有权登记、房屋预告登记、房屋抵押登记4500件次,为局内外提供档案查阅近5400人次。
(二)积极推进住房保障工作。一是公平公正、阳光透明,做好经适房分配工作。我县经济适用住房工程共26栋,建筑面积23.5万平方米,经过紧张施工,目前,XX县区12栋已根本竣工,正在室外配套工程施工;XX县区14栋,主体已全部封顶,正在进行楼屋面防水、内外墙粉刷和外墙保温施工。在经适房分配过程中,我们采取措施广泛宣传,积极推进,通过电视台公告字幕定期更新、 短信群发、政府网站公告等形式大力宣传,共进行三次集中受理申报家庭,分配房源1195套。第一次申请报名集中受理1745户,经领导小组联合审查,符合条件的家庭1557户,于20xx年1月15日、1月25日在县电视台演播厅进行了两次公开摇号,已按经适房分配管理方法分配816套;第二次申请报名20xx年4月15日开始,集中受理601户,经联合审查,符合条件的585户,于20xx年7月9日进行了公开摇号,现已分配379套;第三次申请报名自20xx年2023月2023日开始,目前共受理515户,待联合审核公示后,进行摇号分配。整个摇号过程由县纪委监察局工作人员现场监督、县司法局公证处工作人员现场公证,县人大代表、政协委员、县纪检监察等有关部门负责人,购房代表和媒体记者等40人到场监督,按有关程序将房源分配给符合条件的申报家庭,确保了经适房分配工作公平公正、阳光透明。二是做好廉租住房补贴资金发放工作。为逐步扩大廉租住房保障范围,我县结合实际,对廉租住房保障条件和保障标准进行了调整,并由县政府办公室下发了关于调整廉租住房保障条件和标准的通知,使XX县区低收入住房困难做到应保尽保。在廉租住房补贴发放过程中,我们严把手续关、入户调查关,严格实行年度审核机制,定期进行复核、审查,确保了廉租住房政策真正用于解决最需要住房的弱势困难群体。今年发放廉租住房补贴766户、发放补贴资金155万元。三是积极推进公租房建设。我县20xx年公租房市定建设任务为500套,根据上级有关文件精神,分别由新南方、好风景两家企业利用其存量土地共同建设公租房,解决公司职工住房难问题。目前新南方家居300套共1栋主体已封顶,正在进行外墙保温、外粉刷施工;好风景家居200套共2栋,1栋外粉、外墙瓷砖施工已结束,正在进行上下水管道安装,另一栋已开工建设。
(三)扎实推进房屋权属登记历史遗留问题处理工作。为彻底解决县XX县区国有土地上房屋权属登记历史遗留问题,加强房屋登记管理,保护广阔人民群众合法权益,维护社会和谐稳定,结合我县实际,县政府成立了XX县区处XX县区XX县区国有土地上房屋权属登记历史遗留问题领导小组,制定了具体实施方案,先后召开全县大会、领导小组会议、专项推进会,进行层层发动部署,营造浓厚气氛。同时,在房管局一楼专门设立办公室、安装了热线 7699955,抽调精干力量具体负责接听热线 ,受理、汇总各单位、群众反映的问题,建立工作台账,确保准确掌握未办证房屋的真实情况,彻底解决房屋权属登记历史遗留问题。
(四)持续健康开展房地产市场。一是进一步完善了商品房预警机制,加强商品房预(销)售管理和登记备案制度,落实动态巡查监管机制,不断提高市场销售透明度,目前,我县商品房预(销)售合同登记备案工作稳定,为广阔消费者提供了真实可靠的信息平台。二是协同住建局等有关部门认真开展房地产市场秩序标准效劳工作,进一步净化房地产市场,做好房地产开发企业的各项效劳工作。
(五)加强小区物业监管。不断对物业小区管理工作进行检查和指导,培育和引导物业管理市场标准开展,积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷,进一步促进物业管理走向标准化。同时,以“省级文明县城〞验收为载体,积极开展小区环境整治活动,抽调专人进行督查,优化小区环境,共建文明和谐的居住小区。
(六)其他工作稳步推进。一是强化房屋平安监管,确保群众生命财产平安。为确保房屋居住平安,我局通过加大危房鉴定宣传力度,催促危房产权单位实施排危解危措施,深入开展房屋平安鉴定工作。二是强化房屋租赁登记备案制度,标准租赁市场秩序。我局通过设立咨询台、散发宣传单、专题报道、播送等多种形式广泛宣传商品房屋租赁管理政策,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。组织有关人员对全县的房屋租赁情况进行排查,摸清了现状,采取有关措施,进一步标准了房屋租赁市场秩序。三是开展市级园林单位和市级文明单位创立活动,加大机关环境整治,全面改善和提高房管形象。四是认真抓好了方案生育工作,单位方案生育违法案件零发生率。五是积极开展“献爱心、送温暖〞活动。我局干部职工充分发扬人道主义精神,纷纷伸出援助之手,慷慨解囊,涌现爱心,先后组织灾区捐款、慰问困难群众及慈善一日捐等活动,累计捐款6350元。六是做好新建住宅小区房屋维修基金的归集工作,保障住宅售后的维修管理,维护产权人和使用人的共同利益。七是加强党风廉政建设工作,严格执行廉政准那么、“八项规定〞等廉政规定,认真开展廉政风险防控和政风行风万人评活动,坚持党务政务公开制度,加强机关效能建设,接受社会各界监督。
二、存在问题我县房地产行业得到了平稳较快开展,房地产工程发挥了良好的经济和社会效益,保障性住房工作惠及广阔普通民众,但是在工作中仍面临着许多问题,主要有:一是二手房市场表现平平,房产中介业务萎缩,房地产市场秩序还有待于进行加强管理和标准;二是物业管理企业的管理体制、管理方法还不够完善;三是干部队伍素质仍有待提高。房管队伍素质参差不齐不齐,综合素质仍不容乐观,需进一步提升业务素质和效劳水平。四是住房保障工作需进一步推进。
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