第1页共4页完善农村集体土地登记制度，确保农民合法权益完善农村集体土地登记制度，确保农民合法权益一、农村集体土地登记制度对农民权益的保护土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册簿，以加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的制度。农村集体土地登记是保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径。集体土地所有权、集体土地建设用地使用权、宅基地以及农村土地承包经营权等是法律确定的农民集体和农民个人的重要财产权。通过土地登记，依法确认农民集体的土地所有权、使用权及其范围，保障农民土地合法权益，是保护农民的根本利益，贯彻落实党的农村政策的需要。从民法物权法的角度看，登记作为不动产物权公示的法定方式，它的主要功能就是完成物权的建立、变动和终止，使物权的变动获得社会的成认和法律的保护。通过对农村集体土地的登记可以使其获得物权的法定效力。第一，以物权的排他力保障农民对土地享有充分的合理使用权。第二，以物权请求权保障农民的合法权益不受侵犯。第三，以物权法定原那么保障农民对农村集体土地享有的权利明确、具体，不受非法侵犯。经过登记，可以将农民对农村集体土地的各种权利和义务以法律的形式固定下来，并公示于众，而且这些法定的权利和义务均属强制性标准，这样农民的权益就能切实地得到法律的保障。二、完善我国农村集体土地登记制度首先应健全土地登记的法律体系。目前，调整我国农村土地登记的法律法规主要是中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国土地管理法实施条例、土地登记规那么等，尚缺乏民法物权上的规定。土地登记主要是解决土地物权变动中的平安问题，即土地物权怎样才能平安地由物权取得人取得的问题，以及从客观公正的角度看土地物权的变动才能到达排除第三人的干预的问题，因而只能依靠物第2页共4页权法自身来解决，也就是通过物权变动制度来解决。我国在20世纪90年代初就将物权法列入了立法规划中，民法学界开始物权法理论的研究，90年代末立法机关起草了中国物权法草案，开始向社会各界广泛征求意见。目前，不动产登记法也已列入全国人大法工委立法方案，国土资源部已成立课题组进行调研和研究。物权法是登记制度的源头，物权法和不动产登记法的出台对于我国土地登记制度的建设将具有历史性的意义。第二应明确农村集体土地登记的法律效力。所谓土地登记的...
