2023年社区物管办的工作总结.docx

社区物管办的工作总结 年来，小区物管办在局党组的准确指导下，在业主委员会、小区住户、劳务公司的支撑、共同下，环绕优质效劳主题，增强政治思维进修，不时加强效劳认识和进步效劳质量，积极探究，勇于立异，起劲为住户创造平安、温馨、舒适的寓居情况。现将全年任务总结如下： 一、增强组织指导，狠抓责任落实 物管办环绕全局任务大局，连系小区实践，制订了响应的任务准那么，对员工（含聘用人员）进行治理分工，明白任务职责，做到各司其职、各负其责。要求各项营业任务担任人熟习主管营业任务，调查合同内容，按期和不按期反省督查，发现问题实时处置和改正。每月一次任务例会，进修时势政治和营业常识，回忆上月任务，总结经历，发扬成果、改正错误，布置下月任务。严重事项实时向指导申报并与业主委员会沟通，求得支撑和了解。 二、抓好日常治理任务，不时进步效劳质量 （一）办公室 做好小区内各类突发公同事件应急措置、组织协谐和日常治理、营业协调、投诉受理并与相关业主沟通等任务。全年接业主征询德律风约3200次；写申报、请示约30份；对单位门的贴出的告诉约20次；现场受理住户提出的问题约2500次。 （二）维修任务 在维修义务重、经费缺乏、投诉多、人员少的状况下，在做好日常维修任务和突发事情措置的还，抓任务重点，带动小区治理任务。二月份革新了XX县区、南区路灯；三月份对泊车库顶棚水槽进行了革新并对漏水局部进行了防水处置；四月份对食堂旁路途进行了拓宽革新；蒲月份整理维修队并恢复维修队食堂，使维修队人员安心任务；六月份对运动中间四周高灯进行了革新；七月份革新南8-2单位主水管、西12幢落水管、铺东门保安室外路面；八月份从新制订维修队人员的岗亭职责；九月份改换四大门遥控器；十月份围墙护栏进行了除锈和粉刷；十一月份对西21—西23路灯进行了革新；十二月份对地下车库遮雨棚进行了改换、抵消防通道的拦车桩进行了革新。一年来接住户要乞降报修德律风约7300次，上门效劳720230余次，换网科门主机26台、闭门器33台、分机37台、改污水管31处、清水管22处、楼道灯3000余次、草坪灯500余次、屋面维修约906.28平方。 （三）安保任务 一是要求保安严厉依照有关规那么执行，仔细填写好交代班记载、日常巡查记载；上班工夫着装标准、持证上岗、文明用语，仔细履职。二是发现平安隐患、违规施工和设备设备损坏实时处置上报，依据政协委员的建议和小区实践，在消防重点部位规划放置灭火器，做到防患于未然。三是每周对小区进行一次夜间执勤反省，发现违规违纪景象实时传递，并进行响应的处分。 （四）绿化任务 依照相关标准和省会乡情况综合整治的要求进行绿化治理，全年移栽乔木93株，修剪草坪面积43.2万平方米，修剪各类球形植物2.8万余株，各类乔灌木4.17万株；施各类化肥约6吨，实时防治病虫，确保花木安康开展。 （五）环卫任务 每日反省，从未连续。要求环卫工人上班着装或佩带任务证，做好小区日常洁净、保洁任务，确保到达“七无〞（无烟头、无纸屑、无果皮、无尘土、无蜘蛛网、无渣滓袋、无投诉）标准。积极共同情况综合管理运动，对小区卫死活角进行重点清扫，按期施放灭蝇、灭鼠药。依据天气转变情况，四月份和十月份对环卫工人的作息工夫进行了调整，对重点部位确定专人担任。改换果屑箱12个、渣滓桶2023个。起劲为住户创造卫生、舒适的寓居情况。 三、存在的首要问题和下步方案 虽然我们做了很多任务，但仍有不尽人意的当地。一是“泊车难〞问题愈加凸起，存在严峻的平安隐患。二是单个保安上班不恪守规律；三是单位防盗门已运用太久，常常呈现毛病，加上零配件购置坚苦，不克不及实时维修，住户投诉多。 为进一步标准治理，处理小区一些遗留问题，近期做好以下几项任务：一是近期向业主代表大会传递一年来的物督工作，对卫生、安保进行满意度测评；二是与业主委员会沟通，争夺xx年进步物管费；三是尽快启动四门“车辆进出智能治理系统〞装置工程；四是宣传、指导由业主自我革新单位防盗门和粉刷外墙。 第二篇：社管办工作总结202223学年到2023学年 分团委社团管理办公室工作总结202223至2023学年，我分团委社团管理办公室为更好的开展学生社团工作，做出许多努力。总结如下： 一、拟定规章制度，创新中求标准 自202223年分团委社团管理办公室开展工作以来，我部拟定了社团管理制度，社团申请制度，以及社团管理办公室管理制度条例。社团管理办公室，针对社团申请制度的不标准性，进行整顿。我部门向各院级社团进行培训。 1）对社团活动筹划格式进行统一标准。 2）对社团活动总结格式及上交时间，进行统一标准。 3）对院级社团申请制度表格填写格式进行统一的标准。 4）针对院级社团专场活动宣传局部进行统一指导和标准化。社团管理办公室，针对社团活动的单一性，和传统性进行多方面的指导。社团管理办公室将人手分配到各个社团，进行统一的协调管理。用部员自身的创新思维，对社团专场活动进行改进和指导。取得了很好的效果。 二、水可载舟亦可覆舟 本学期社团管理办公室主要改进学生工作的单调性，提高部员的积极性，派发任务，自己承担责任，让部员有了动力，和责任心。我们每周的例会，重视对部员能力的培养和思想的教育。水可载舟亦可覆舟，我们内部团结，有趣，大家在一起都很愉快。 也学会了很多的知识。增强了部员的领导能力。 三、社团特色活动，引领创新先锋 本学期，在社团管理办公室的管理和催促下，在部员门创新思维的开拓下。 我院级社团举取得了多个方面的突破 1）在活动筹划书方面，我院级社团都进行了标准化的提交。比以前有很很大进步。 2）模特协会举办了科院第一个关于环保的服装设计专场。参与的同学态度积极。制作的服装创意百出。使人眼前一亮，为之一振。 3）协会，充分发挥其特色，请来北大青鸟的讲师讲授专业知识。课堂上纪律标准。讲课内容精彩纷呈，大开眼界。 4）阳光英语俱乐部举办了英语达人show活动。会场气氛热烈。前期工作较之前有了很大改进。 5）青年棋社每周例会时间，也会召集棋艺爱好者下棋，棋的种类也有所改进。大家相互切磋相互学习。 6）电影爱好者协会也为广阔电影爱好者提供了便利的条件。气氛和谐，举办了电影节等小活动。 7）我们认真总结了表现突出的社团的资料，为其申报优秀社团提供了很好的通道。 四、积极配合学生会，做好本职工作 学生运动会， 12.9，红五月，我们都积极配合上级领导的工作。 认真完成领导布置的任务。做完分配的工作之余，我们部成员都会主动帮助、调动完成其他工作。 五、细致总结，更上一楼。 通过本学期的工作，我们发现了一些缺乏之处。 1） 2） 3）部员的工作积极性有待提高。各社团专场前的准备工作筹划，有待进步。应当更加细致完善。社管办应当加大对社团活动进程的监管力度。 总之，经过一年的工作和学习，我们学到了很多，也做了很多。辛苦的汗水，微笑的脸庞，诚恳的态度，和谐的气氛。组成了社团管理办公室。打造了社团管理办公室的特点。 在今后的工作中，我们会更加完善自己，为学生提供一个更加优秀的效劳站点。 新疆大学科学技术学院 分团委社团管理办公室 2023年6月8日 第三篇：社区物管办的工作总结一 年来，小区物管办在局党组的准确指导下，在业主委员会、小区住户、劳务公司的支撑、共同下，环绕优质效劳主题，增强政治思维进修，不时加强效劳认识和进步效劳质量，积极探究，勇于立异，起劲为住户创造平安、温馨、舒适的寓居情况。现将全年任务总结如下： 一、增强组织指导，狠抓责任落实 物管办环绕全局任务大局，连系小区实践，制订了响应的任务准那么，对员工（含聘用人员）进行治理分工，明白任务职责，做到各司其职、各负其责。要求各项营业任务担任人熟习主管营业任务，调查合同内容，按期和不按期反省督查，发现问题实时处置和改正。每月一次任务例会，进修时势政治和营业常识，回忆上月任务，总结经历，发扬成果、改正错误，布置下月任务。严重事项实时向指导申报并与业主委员会沟通，求得支撑和了解。 二、抓好日常治理任务，不时进步效劳质量 （一）办公室 做好小区内各类突发公同事件应急措置、组织协谐和日常治理、营业协调、投诉受理并与相关业主沟通等任务。全年接业主征询德律风约3200次；写申报、请示约30份；对单位门的贴出的告诉约20次；现场受理住户提出的问题约2500次。 （二）维修任务 在维修义务重、经费缺乏、投诉多、人员少的状况下，在做好日常维修任务和突发事情措置的还，抓任务重点，带动小区治理任务。二月份革新了XX县区、南区路灯；三月份对泊车库顶棚水槽进行了革新并对漏水局部进行了防水处置；四月份对食堂旁路途进行了拓宽革新；蒲月份整理维修队并恢复维修队食堂，使维修队人员安心任务；六月份对运动中间四周高灯进行了革新；七月份革新南8-2单位主水管、西12幢落水管、铺东门保安室外路面；八月份从新制订维修队人员的岗亭职责；九月份改换四大门遥控器；十月份围墙护栏进行了除锈和粉刷；十一月份对西21—西23路灯进行了革新；十二月份对地下车库遮雨棚进行了改换、抵消防通道的拦车桩进行了革新。一年来接住户要乞降报修德律风约7300次，上门效劳720230余次，换网科门主机26台、闭门器33台、分机37台、改污水管31处、清水管22处、楼道灯3000余次、草坪灯500余次、屋面维修约906.28平方。 （三）安保任务 一是要求保安严厉依照有关规那么执行，仔细填写好交代班记载、日常巡查记载；上班工夫着装标准、持证上岗、文明用语，仔细履职。二是发现平安隐患、违规施工和设备设备损坏实时处置上报，依据政协委员的建议和小区实践，在消防重点部位规划放置灭火器，做到防患于未然。三是每周对小区进行一次夜间执勤反省，发现违规违纪景象实时传递，并进行响应的处分。 （四）绿化任务 依照相关标准和省会乡情况综合整治的要求进行绿化治理，全年移栽乔木93株，修剪草坪面积43.2万平方米，修剪各类球形植物2.8万余株，各类乔灌木4.17万株；施各类化肥约6吨，实时防治病虫，确保花木安康开展。 （五）环卫任务 每日反省，从未连续。要求环卫工人上班着装或佩带任务证，做好小区日常洁净、保洁任务，确保到达“七无〞（无烟头、无纸屑、无果皮、无尘土、无蜘蛛网、无渣滓袋、无投诉）标准。积极共同情况综合管理运动，对小区卫死活角进行重点清扫，按期施放灭蝇、灭鼠药。依据天气转变情况，四月份和十月份对环卫工人的作息工夫进行了调整，对重点部位确定专人担任。改换果屑箱12个、渣滓桶2023个。起劲为住户创造卫生、舒适的寓居情况。 三、存在的首要问题和下步方案 虽然我们做了很多任务，但仍有不尽人意的当地。一是“泊车难〞问题愈加凸起，存在严峻的平安隐患。二是单个保安上班不恪守规律；三是单位防盗门已运用太久，常常呈现毛病，加上零配件购置坚苦，不克不及实时维修，住户投诉多。 为进一步标准治理，处理小区一些遗留问题，近期做好以下几项任务：一是近期向业主代表大会传递一年来的物督工作，对卫生、安保进行满意度测评；二是与业主委员会沟通，争夺xx年进步物管费；三是尽快启动四门“车辆进出智能治理系统〞装置工程；四是宣传、指导由业主自我革新