2023年办事处房屋征收安置方案.doc

办事处房屋征收安置方案 为进一步规XX县区办事处区域内的房屋征收安置，根据相关法律法规及县城市总体规划和县土地利用总体规划，结合实际，特制定本方案。 一、房屋征收适用范围及安置对象确实定 县办事处城市规划区内房屋，因城市建设需要被征收的，并由原集体建设转让的或自行建设的，适用本方案。 二、征收房屋面积确实定 被征收房屋面积是指被征收房屋的正房面积，具体以产权证登记面积或职能部门核定的面积为准。 三、安置房屋建设 安置房屋按照统一规划、统一设计的原那么，按公寓式住房6+1模式自行建设，建筑面积约为120平方米和90平方米两种户型。 四、安置房的选址 安置房的选地应当符合县城市规划，实行划地建设、集中安置的原那么。 五、安置标准确实定 房屋安置标准以被征收房屋的正房建筑面积为计算依据。 （一）安置面积系数设定 1.有权证者，安置系数为1； 2.无权证者。①已接受处分者，安置系数为0.9；②未接受处分但长期居住的，安置系数为0.6。 （二）安置面积比例设定 房屋层高在2.8m（含2.8m）以上为一个自然层，小于2.8m的及坡屋顶不予计算层数。 1.一层结构的房屋，安置比例为1︰3.5； 2.两层（含两层）以上结构的房屋，安置比例为1︰1.8； （三）安置面积确定 安置面积为被征收房屋正房面积与安置系数、安置比例的乘积（即房屋安置面积=征收房屋正房面积×安置系数×安置比例）。 （四）安置套数确定 根据确定的被征收人的安置面积与被征收人选定的户型相应核定，剩余安置面积缺乏一套的，按选定的户型面积采取四舍五入的方式确定。被征收房屋每栋安置最多不超过五套，缺乏一套者按一套（90㎡）进行安置。 （五）安置面积调节 房屋安置面积与安置套数总面积不符的，缺乏或多余局部以金额补差的形式进行调节，调节标准按每平方米500元计算。 六、其他 1、征收房屋的补偿，参照县城市规划区内集体土地上的房屋征收补偿安置暂行规定执行。 2、本方案自通过之日起执行。 内容总结 （1）办事处房屋征收安置方案 为进一步规XX县区办事处区域内的房屋征收安置，根据相关法律法规及县城市总体规划和县土地利用总体规划，结合实际，特制定本方案 （2）二、征收房屋面积确实定 被征收房屋面积是指被征收房屋的正房面积，具体以产权证登记面积或职能部门核定的面积为准 （3）（二）安置面积比例设定 房屋层高在2.8m（含2.8m）以上为一个自然层，小于2.8m的及坡屋顶不予计算层数