2023年权证按揭部科室职责.docx

权证按揭部科室职责 权证按揭部是房产的售后效劳部门，科室工作主要由。银行按揭、公积金贷款、房屋所有权证的办理、房屋所有权他项权证的办理等工作组成，通过与公司其他部门沟通与合作，完成各项工作。 一、工作概要 全面负责公司房屋的按揭、按揭款的回款、房产证、他项权证的办证工作，并制定相应的表格。 二、工作任务内容 1、按照公司的销售量方案、制定、完成办理房产证量 2、负责告知按揭客户贷款所需资料，并指定银行为客户办理贷款 3、按揭款尚未到账前，催缴贷款工作 4、负责办理银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金退款手续 5、为客户办理房屋交易登记、备案、抵押登记，房屋产权过户、他项权证过户 6、办理新建小区的预售许可证 7、房屋所有权证初始、分证的办理 8、土地分证的办理 9、收集客户办理房产手续的所有票据及资料 2023、配合银行催缴原银行按揭贷款垫资款 11、按揭住户的抵押注销，房屋产权交易管理中心解押 12、对办理相关手续的合同进行管理 13、编制月办证报表、贷款收缴报表、清欠报表 14、他项权证的移交，房屋所有权证、土地使用证的发放 15、银行公证书的发放 233权证按揭部岗位职责 一、权证按揭部岗位职责 （一）、合同登记后，根据购房者协议着手申请办理产权证及抵押贷款。 （二）、按揭岗位负责按揭客户提供贷款所需资料，资料齐全后，在指定日期内上报指定银行申请贷款。 （三）、按揭岗位负责购房按揭房款尚未到账前，催缴的工作。 （四）、按揭岗位负责在房产交易中心出具证明后，即将所有相关贷款资料转交银行进行放款 （五）、按揭岗位负责银行审查核定后发放贷款。 （六）、按揭岗位负责房屋档案登记管理、清偿、新楼盘协助银行催缴原按揭贷款垫资购房户。 （七）、按揭岗位负责办理客户的银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金的退款手续。 （八）、按揭岗位办理房屋交易登记、备案、抵押登记、权证岗位办理房屋产权过户、他项权证过户。 （九）、权证岗位负责办理房屋他项权证和房产证手续。 （十）、权证岗位负责办理房屋土地证手续。 （十一）、权证岗位负责给予原按揭户办理抵押注销，房屋产权交易管理中心解押进行过户。 （十二）、配合清欠办做好本部门的清欠催缴工作。 二、权证按揭部经理岗位职责 （一）、负责部门员工的管理和分配，监督各项规章制度的执行情况。 （二）、采取有效的鼓励机制，提高员工的工作热情和效率，不断完善各项管理制度。 （三）、负责分解经济指标，监督和落实执行情况。 234 （四）、及时掌握部门情况，将管理与实际工作相结合。 （五）、及时了解与工作相关的政策法规，使工作做得更加完善。 （六）、负责与各部门工作的沟通和协调，及时将办证问题反响给领导及相关部门，提出解决方案。 （七）、负责部门月办证报表、贷款收缴报表、清欠报表的审核工作。 （八）、负责制定科室工作方案、阶段工作报告和总结。 （九）、参与员工的绩效考核工作。 （十）、完成领导交办的其他工作。 按揭工作流程 土地分证流程 243 注： 1、个人收集资料名称：①、房屋所有权证原件;②、商品房买卖合同原件;③、身份证复印件;④、其他 公司收集资料名称：①、房屋所有权证原件;②、商品房买卖合 同原件;③、法人身份证复印件;④、营业执照及组织机构代码证；⑤、其他 2、整理资料名称：①、填写申请表;②、复印所有办理资料;③、制楼房分户图;④、制申请登记表及附表;⑤、其他 244 权证按揭部岗位职责 一、权证按揭部岗位职责 （一）、合同登记后，根据购房者协议着手申请办理产权证及抵押贷款。 （二）、按揭岗位负责按揭客户提供贷款所需资料，资料齐全后，在指定日期内上报指定银行申请贷款。 （三）、按揭岗位负责购房按揭房款尚未到账前，催缴的工作。 （四）、按揭岗位负责在房产交易中心出具证明后，即将所有相关贷款资料转交银行进行放款 （五）、按揭岗位负责银行审查核定后发放贷款。 （六）、按揭岗位负责房屋档案登记管理、清偿、新楼盘协助银行催缴原按揭贷款垫资购房户。 （七）、按揭岗位负责办理客户的银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金的退款手续。 （八）、按揭岗位办理房屋交易登记、备案、抵押登记、权证岗位办理房屋产权过户、他项权证过户。 （九）、权证岗位负责办理房屋他项权证和房产证手续。 （十）、权证岗位负责办理房屋土地证手续。 （十一）、权证岗位负责给予原按揭户办理抵押注销，房屋产权交易管理中心解押进行过户。 （十二）、配合清欠办做好本部门的清欠催缴工作。 二、权证按揭部经理岗位职责 （一）、负责部门员工的管理和分配，监督各项规章制度的执行情况。 （二）、采取有效的鼓励机制，提高员工的工作热情和效率，不断完善各项管理制度。 （三）、负责分解经济指标，监督和落实执行情况。 234 第二篇：权证部岗位职责权证中心岗位职责 1、负责日常金融、权证代办业务的管理； 2、负责管理团队，带着团队及时完成代办业务； 3、负责协调解决部门之间各项事宜； 4、负责与银行、房管、税务等相关部门沟通、对接与关系维护； 5、负责协调客户关系； 6、负责及时了解银行、房管、税务等部门最新政策、规定和要求并上报和传达； 7、完成领导临时交办的其他任务。 权证中心主管岗位职责 1、负责代办业务分配与进度监督； 2、负责每月上报代办业务量统计工作； 3、负责业务代办完结资料的归档以及登记簿的记载； 4、负责业务上遇到问题及时报告和与总部对接解决处理； 5、负责权证中心业务费用领取与报销工作； 6、负责每周工作汇报和下周工作安排； 7、履行金融、权证专员职责。 8、完成领导临时交办的其他任务。 金融、权证专员职责 1、负责及时收件并与店面办理交接，第一时间与客户对接； 2、负责协调客户关系； 3、负责审核买卖双方证件真实性、完整性及资料是否齐全；确保代办业务顺利完成； 4、负责及时为客户代办银行贷款、房产测绘、过户、交税取证以及产权抵押手续； 5、负责及时对代办业务进程实时跟进； 7、负责客户水电气、交房工作； 8、代办业务完结负责将客户档案袋资料及完结证明回执单交权证中心主管； 9、负责做好每月代办业务量统计工作并上报权证中心主管； 2023、完成领导临时交办的其他任务。 负责为客户办理产权、过户手续，核实证件、收取证件、发放权证，管理权证办理过程； 岗位职责： 1、负责协调房管部门并办理过户手续； 2、协调客户关系； 3、文件的整理与归档； 4、日常数据整理任职要求： 1、本科以上学历; 2、有较强的协调能力; 3、有耐心并善于沟通; 4、熟练掌握office办公软件及现代化办公设备; 5、具有...：权证专员岗位职责： 1.负责协调银行、房管部门并办理过户手续；独立完成权属确认，转移，抵押登记等业务操作； 2.协调客户关系； 3.文件的整理与归档； 4.日常数据整理； 5.催促和跟进款项回收进度6.维护与信贷人员的额良好关系，及时包皮客户资料，加快银行审批处理进度等相关 岗位职责： 1、负责按揭部整体日常工作的运营和管理； 2、负责管理团队，带着团队完成业务指标； 3、负责按揭贷款市场部拓展及客户效劳工作 4、负责按揭专员工作的调度及指导工作； 5、负责维护处理好与银行人员的关系 6、负责与相关部门进行沟通协调工作； 7、负责协调解决部门各项事宜；与 岗位职能： 1、负责核对商品房买卖合同，负责客户房产证、土地证等资料的收集、办理与发放； 2、负责办理银行按揭及贷款 3、负责与房管局各相关业务部门的沟通、对接与关系维护。要求： 1、半年以上有关房产工作经验，熟悉有关房地产工作流程和办事程序，良好的语言表达能力，擅与人沟通，优秀的外联与公关能力； 2、工作积极主动，...主要工作职责和内容： 1、负责受理贷款业务从抵押到领取他项权证的每个业务的环节运作，按时、按量完成。 2、积极与公证处和客户沟通，协调，安排适宜的时间完成业务操作。 3、及时了解各地房管局最新政策并上报传达。 4、负责其他加急业务的拓展受理。 5、审核交回的权证办理资料 6、完成上级领导临时交办的其他任务。任职要求：...工作内容：负责为客户办理产权、过户手续，核实证件、收取证件、发放权证，管理权证办理过程；负责客户档案管理、合同管理；部门内务工作工...： 1、负责协调房管部门并办理过户手续； 2、协调客户关系 3、有过户实际操作经验，熟悉房屋评估过户办证流程，能根据政府及公司规定，办理过户手续； 4、较好的逻辑思维和分析能力； 5、较好的团队意识和抗压能力； 6、能熟练运用办公软件。...本职位属于公司外勤，绝大多数时间是在房管局办理过户手续等相关工作，不接触房地产一线销售。岗位职责： 1、负责协调房管部门并办理过户手续； 2、协调客户关系； 3、文件的整理与归档； 4、日常数据整理任职要求： 1、本科以上学历; 2、有较强的协调能力; 3、有耐心并善于沟通; 4、熟练掌握office办公软件及现代化办公设备; 5、具有...责监控权证各项手续办理进度，及时与客户沟通；负责协调客户、银行和房产管理机构三者之间的关系；完成领导交办的其它事项任职资格：岗位职责： 1.负责协调银行、房管部门并办理过户手续；独立完成权属确认，转移，抵押登记等业务操作； 2.协调客户关系； 3.文件的整理与归档； 4.日常数据整理； 5.催促和跟进款项回收进度6.维护与信贷人员的额良好关系，及时包皮客户资料，加快银行审批处理进度等相关操作 任职资格： 1.大专以上学历，男女不限； 2.有较强的协调能力，有耐心并善于沟通； 3.熟悉贷款业务、行业政策、熟悉银行、房管局工作流程，有银行、金融或房地产中介等相关同行业从业经验者或销售经验者优先； 4.熟悉掌握office办公软件及现代化办公设备；