2023年集镇整治工作实施方案范文.doc

集镇整治工作实施方案 为深入推进我镇新农村建设，进一步加快集镇建设步伐，努力把集镇打造成中片明星集镇的要求，现根据?中华人民共和国土地管理法?、?省实施中华人民共和国土地管理法>方法?等相关法律、法规要求，参照我市?农民征地拆迁补偿暂行方法?，制定集镇整治实施方案。 一、征地、拆迁补偿 1、征地补偿：集镇建设规划范围内所需用地，由镇政府申报市国土局统一征收，再由市国土局实行招拍挂方式进行运作，坚决杜绝个人和集体经济组织买卖土地，发现一起查处一起，绝不姑息。 ①征地价格：耕地、宅基地、空基等综合价为2万元/亩； ②征地补偿收入为被征地的集体经济组织和个人所有。 2、拆迁补偿： ①按实际丈量面积，根据房屋结构计算价格补偿给被拆迁人，违章建筑一律无偿撤除； ②被拆迁房屋拆迁人自行撤除，所有材料自行处置，假设不自行撤除或被依法强制撤除的，没有拆迁补偿，其房屋撤除材料自行处置。 ③再建的拆迁户，不予补偿房屋拆迁费； ④拆迁补偿价格：土胚房、杂屋10元/㎡，砖木结构房屋15元/㎡。 二、宅基地的安排方法 1、坚持一户一宅制和在规划范围内原址安排的原那么，进行合理安排； 2、安排户确实认：①以公安派出所户籍为依据；②已婚且与兄弟分开生活，并分割财产的，但户口未进行分户的可视为分户；③家庭成员中夫妻、未成年子女之间有多个户口本的，只能按一户计算；④全家在外工作，原籍在、户籍不在本地的，可作安排，但其将原基地擅自变卖的，不作安排。 3、符合条件可安排宅基地，必须先办好各项手续后，方可按政府统一规划建房，另按?土地管理法?规定时间内未建的，必须缴纳规费后重新申报。假设建房户建好房屋后进行转让的，必须补交各项规费。 4、宅基地面积：①单户建筑宽4.5米〔包墙〕，长15米；②两户联户建筑宽8米〔包墙〕，长15米。 5、宅基地收费标准：①已被征收宅基地的按实际占地面积和房前屋后预留地面积，均按2万元/亩计算；②符合条件可安排宅基地，但没有被征收宅基地的，必须缴纳相关规费。 6、在规定时间内，按谁先拆优先安排宅基地的原那么进行安排。 三、其他 符合条件的建房户，可按规划选择宅基地自行建房，也可选择公寓楼，选择公寓楼的〔坚持人均不得超过30㎡的原那么〕：①被征地户按本钱价购置，②非征地户按本钱价加上各项规费购置。 3