2023年建立基础数据工作表的副本房、地基础数据标准的建立研究.docx

建立根底数据工作表的副本房、地根底数据标准的建立研究 。房、地根底数据是房产管理和土地管理数据库的核心，也是房、地产权登记工作前期必备的要素，房、地根底数据标准的建立是否科学、合理、有效，直接决定房、地根底数据库的建设水平，更关系到房、地产权登记的准确性。本文在综合分析目前房、地相关标准、标准、图式的根底上，对房、地产权根底数据进行深入研究，引入地理信息系统（gis）技术及关系型数据库管理技术，建立了管理房、地根底数据标准的“数据库〞，为计算机自动识别和符合相关标准房、地根底要素的自动化制图和管理奠定根底。 关键词：房、地根底数据，数据标准，要素描述 中图分类号：f293 文章编号：202301-9138-（2023）06-0053-61收稿日期：2023-04-28 1引言 目前，我国关于房、地根底数据的标准比较多（涉及房产测量标准、各种比例尺地形图图式、根底地理信息要素标准、土地利用数据库及城镇地籍数据库标准等），现有标准都是单一定义且均为纸质描述，不能被计算机自动识别，无法进行快速阅读与检索，更难以满足当前基于数据库管理的房、地根底数据库的建设。 深入研究现有相关技术标准、图式、标准，结合地理信息系统（gis）技术和数据库管理技术，建立一个可被计算机自动识别的房、地根底数据标准，对于开展房产测绘、土地调查、地籍测绘、建立房、地根底数据库等工作都有非常重要的实用价值。从信息管理角度分析，建立数据标准可实现纸质标准的计算机自动识别，为房、地根底数据的制作、检查、转换提供可执行的标准，从而有效提高信息处理软件的开放性和独立性，同时提高房、地根底信息的开放性和利用效率。 2数据标准特征及定义 2.1数据标准特征 房、地根底数据不同于一般管理数据，既包括对要素图形特征的表述，这在现有的标准中属于图式的范畴，包括对要素图形信息如：位置、线宽、字体、形状、符号大小等要求；还包括对要素纯属性特征的描述，这在现有标准中属于数据库标准的范畴，包括对要素纯属性，如房屋结构、楼层、产权人名称、房屋编号、宗地编号等的要求。 “地理信息系统（gis）是地理学的第三代语言〞，在管理空间数据和属性数据方面发挥着不可替代的作用，房、地根底数据可通过gis进行表现和管理。建立房、地根底数据标准，必须符合gis数据特征的表述和管理。gis数据特征主要有空间特征和属性特征两个方面。空间特征主要通过点、线、面、文字等实体（文字也可作为一种点实体）表达，可以涵盖房、地根底要素的图形表达。gis属性特征主要通过关系型数据库表格进行管理，可以涵盖房、地根底要素的属性表达。 2.2数据标准定义 考虑gis数据特征，我们把房、地根底数据标准分为要素图形定义和要素属性定义。要使标准能被计算机自动识别，还需要将数据标准进行“翻译〞。目前，房屋根底数据表达执行的是测量标准和相关图式，而土地根底数据表达执行的是地形图图式、土地利用数据库标准等图式、标准，房、地合起来需要表达的根底要素多，同时表达涉及标准也多。综合考虑房、地图形，属性数据标准定义，可以采用关系型数据库管理技术建立管理房、地根底数据标准的数据库；而关系型数据库管理中，我们采用可管理多个表格的mdb数据库格式。 我们通过对所有房、地根底要素分类进行分析和研究，将房、地根底数据标准定义具体分解为要素描述表定义、图层表定义、属性表定义、属性值表定义等4类表格定义。 要素描述表是结合要素代码定义，用于描述要素的空间特征信息，是要素绘制的依据。要素描述表定义主要包括ysbm——要素编码、ysmc——要素名称、yslx——要素类型、tcdm——图层代码、ys-颜色、xx——线型、xxbl——线型比例、xk——线宽、zt——字体、zg——字高、ckb——长宽比、fhmc——符号名称、fhbl——符号比例、bz——备注等定义。 图层表是结合gis点、线、面、文本特征要求，用于描述要素分层属性并记录对应属性的表格名称。图层表定义主要包括tcdm——图层代码、tcmc——图层名称、ys——颜色、xx——线型、yjfl——一级分类、ejfl——二级分类、jhtz——几何特征、sxbm——属性说明、ystj——要素条件、bz——备注等定义。 属性表是结合要素属性分类，用于描述要素的属性信息。属性表定义主要包括no——序号、zdmc——字段名称、zddm——字段代码、zdlx——字段类型、zdcd——字段长度、xsws——小数位数、zy——值域、ystj——约束条件、dmb——代码表、bz——备注等定义。 假设以上4类表格不能完全满足要素定义需求，还可根据实际增加要素表格或约束条件，建立的房、地根底数据标准数据库内容如图1所示。 2.3表间关系描述 结合关系型数据库管理关键字技术，建立各类标准定义的关联和融合，减少标准定义的冗余，实现数据标准计算机的可自动识别和有效管理。要素描述表中，要素编码是数据空间属性的索引值，通过要素编码可从要素描述表中获得该要素的颜色、注记、符号等信息，同时可获得该要素的图层定义即图层代码；通过读取图层表定义中该图层代码所对应的属性表名，可获取该要素属性表的具体信息；如果该属性表记录的代码表有属性值表名，那么可读取相应的属性值表。经过严密的数据读取流程，可以获得该要素的所有图形信息和属性信息，从而用于数据的转换、绘制、检查等。四大类表的关系描述如图2所示。 3根底数据要素分类 3.1要素分类 房、地根底数据要素分类大类采用面分类法，小类以下采用线分类法。根据分类编码通用原那么，将数据库数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，分类代码采用十位数字层次码组成。要素分类代码结构如图3所示。 第5页 共5页