2023年简单农村土地转让范本.docx

简单农村土地转让范本 　　房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等，今天小编就给大家来分享一下转让合同，希望大家多多参考哦 　　农村土地转让范本参考 　　出让方姓名(以下称甲方)： 　　身份证号码： 　　户口所在地： 　　接受方姓名(以下称乙方)： 　　身份证号码： 　　户口所在地： 　　甲、乙双方本着老实信用、公平、合法原那么，依据农村土地承包法规定，自愿就甲方从 承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守： 　　一、甲方将自己位于 承包土地一块，四至界线分别为：东邻： 、西邻： 、南邻： 、北邻： ，共计 亩土地转让给乙方经营(包括甲方在居民点的房屋和自留地)。 　　二、转让费为每亩 元，合计 元(大写) 。乙方从2023年起分期付清转让费，每年应付转让费额如下： 　　2023年-2023年每年 元; 　　2023年-2023年每年 元; 　　2023年 元。 　　乙方必须于每年12月31日前付清当年转让费，否那么每月应承担当年应付转让费的1%作为利息。甲方收款后，应向乙方出具收条作为收款凭据。 　　三、在乙方付清转让费前，土地承包所有权归甲方所有，所有围绕土地承包权发生的变更均使用甲方姓名，乙方隐瞒甲方擅自使用自己姓名作变更均视为违约，但甲方不得再将此宗土地质押或转卖于他人;当乙方付清全部转让款后，甲方应积极配合乙方将承包合同过户给乙方，过户产生的手续费由乙方承担。 　　四、自本合同签署之日起，土地生产经营由乙方进行，所有围绕此宗土地发生的费用均由乙方承担，经营所得也有乙方所有，因国家的惠农政策，发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有。 本合同签署之日之前围绕土地产生的费用由甲方付清。 　　五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，但不得违反国家政策以及甲方与 承包合同之条款。 　　六、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。 　　七、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设、不得抛荒。 　　八、在乙方付清转让费进行过户手续时，乙方应向甲方付清甲方垫付的上缴预收款 元(大写)。 　　九、其他： 　　十、违约责任 　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人无正当理由单方解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为 。 　　2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商。 　　十一、解决争议途径 　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、管理区调解部门调解解决，调解不成的可依法向人民法院提起诉讼。 　　十二、生效条件 　　本合同自双方签字或盖章之日起生效。 　　十三、其他约定 　　1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 　　2、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。 　　甲方签名盖章： 年 月 日 　　乙方签名盖章： 年 月 日 　　公证人签名盖章： 年 月 日 　　私人土地转让合同范文 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方： 　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么，就土地转让事宜达成协议如下： 　　一、地块概况 　　1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。 　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 　　二、转让方式 　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。 　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。 　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后　　 个工作日内支付。 　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押 　　担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(　　)字第__________号和成国用(　　)字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。 　　5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发结束并经审计后，工程净利润率超过_______%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 　　三、违约责任 　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，假设乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 　　3、甲方应对乙方承担连带责任。 　　四、其他 　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 　　6、本协议一式六份，三方各执两份。 　　甲方(盖章)： 　　代表： 　　乙方(盖章)： 　　代表： 　　丙方(盖章)： 　　代表： 　　年　　月　 日 　　关于土地转让协议书范文 　　转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___ 　　甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 　　一、转让标的 　　甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营工程)生产经营。 　　二、转让期限 　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。 　　三、转让价格 　　转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。 　　四、支付方式和时间 　　乙方采取以下第____种方式和时间支付转让金和补偿金： 　　1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____. 　　2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____. 　　五、土地承包经营权的交付时间和方式 　　甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为____或实地一次性全部交付。 　　六、承包经营权转让和使用的特别约定 　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 　　8、其他约定：____. 　　七、违约责任 　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____. 　　2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 　　八、争议条款 　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第____种方式解决： 　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 　　2、提请____仲裁委员会仲裁; 　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　九、生效条件 　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 　　十、其他条款 　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 　　甲方代表人(签章)____乙方代表人(签章)____ 　　身份证号：____身份证号：____ 　　住址：____住址：____ 　　____年____月____日____年____月____日 　　发包方(签章)____鉴证单位(签章)____ 　　法定代表人身份证号：____ 　　____年____月____日____年____月____日