2023年售楼处冬季防冻措施暨供暖管理方案.doc

售楼处冬季防冻措施暨供暖管理方案 防冻措施暨供暖管理方案 一、售楼处防冻措施 1.对售楼处现场今冬可能发生冰冻危害的区域、设备进行查验制表。提报防冻措施，申购防冻材料。（附表1） 2.物管处向施工方提交尚未移交区域的防冻缺陷、整改意见并跟进防冻措施实施情况。（附表2） 3.供暖期间每日专人进行巡视测温，对地下车库出入口、消控中心门外等易发生冰冻区域放置温度计重点监测。对漏风点进行及时封堵，防止对室内设施正常冻害。（附表3） 4.根据气温变化开启室外连廊处电伴热系统，防止水系统产生冰冻。 5.根据实际情况关闭或适当调整公区新风机进风口，防止降温对新风机盘管造成损害。 6.对室外管井、表井提前做好防冻措施（草帘或棉被封堵）并每日重点测温巡视，发现异常及时汇报采取应急措施。 7.提前对各部门员工进行防冻培训，提高员工防寒意识。全员进行防冻保护，发现问题及时反响工程部。 二、售楼处供暖管理方案 为标准供暖管理工作，保障智荟天地供热系统正常运转，特制定如下供暖管理制度： （一）换热站管理 1、换热站站员工在当班时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时巡视机房和设备一次，并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各类故障隐患，保持设备运行的可靠与平安。 2、熟悉和掌握设备的性能和操作标准，严格按操作规程操作设备，保证平安运行。 3、当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情，不得擅自离开工作岗位。 4、严格交接制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理记录，仔细向下一班员工介绍当班的各种工作情况。 5、下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保养工作。 （二）运行管理 1、认真记录设备运行中的各项参数，及时调整设备的运行状态，保质保量，保持售楼处供暖温度。 2、在冬季供暖时，采暖换热器二次水出口温度应控制在设定范围之内.假设发现参数值偏差较大时，应立即报告主管，同时联系热力公司。 3、每日专人进行商场巡视测温，认真填写室内测温记录。 4、热力站值班人员每2小时巡视一次，并填换热站运行记录表。 5、对于巡视中发现的问题，当值员工应及时采取整改措施加以解决，暂时不能处理的问题应及时如实地向主管汇报，在主管的协调下加以解决。 （三）维修保养 1、认真做好设备的日常维护和保养工作，供采暖主要阀门每季度维修保养一次，并认真相应记录以备日后查阅、参考。 2、对室内供热设施的维修，按照售楼处中心派工单按时完成，并填写日常维修保养记录。 3、按照冷、暖设施年度维修保养方案每年按时完成采暖供热系统年度检修保养，并填写相应记录。 悦翠台工程部 李黎明2023.9.19 第二篇：冬季售楼处热场活动一、冬季售楼处热场活动 结合销售局部销渠道的建议，目标人群会逐渐产生，针对冬季售楼处场面可能会冷现状设计活动。 1、活动时间：从10月22日周六开始到1月15日周日至止，在此期间 的周六周日共27天或只周六或只周日做活动 2、活动地点：恋恋山城售楼处 3、活动内容：1）做好及饮品效劳 2）做好楼盘推介准备 3）现场请小提琴或萨克斯手即兴演奏，每天2-3段即可 4）做适合在室内做的有奖问答及互动小游戏 5）每2小时或3小时抽奖一次，每张卷只有一次参与机 会 4.奖品设置：有奖问答及互动小游戏奖品可以是上次活动剩余的毛巾或洗衣液，抽奖奖品前几次可以是价值500元左右的实用商品，每天最后一次可以用吸引人点的价值1000元左右的数码相机 5针对人群：1）以前的诚意客户及随时产生的意向客户 2）分销人员寻找出来的目标客户 6、注意。实名发券制录入，不得重复参与。 二、意向客户溪树庭院参观活动 时间：10月15日和10月16日（周六和周日） 目标地点：哈尔滨溪树庭院小区 1早6：行程：○30出发，一路上播放3d广告片，讲解恋恋山城十大优势，互动游戏，答复以下问题. 2到达哈尔滨吃中午饭○ 3到溪树庭院参观○ 4返程，继续讲解工程、播放3d广告，阐述我们工程的特点，包括景观，○ 效劳都是以它和杭州翡翠城为参照建设，从而让客户树立信心。 要求：必须是诚意客户，每家最多去2人，做好全程平安工作，同时认真做好讲 解等各项准备工作 前提：和溪树庭院建立联系，必须征得对方同意，圈定出诚意客户名单，打报名 通知 ，让客户有幸运中奖的感觉，从而珍惜此次参观。 数量。每日一车。 第三篇：售楼处撤除方案长沙华远.华中心售楼处四层吊顶撤除方案 长沙华远华中心四楼吊顶撤除方案 北京筑维建筑装饰工程 2023年3月8日 北京筑维建筑装饰工程 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶撤除方案2 目录 第一局部 前期准备.....................................................................31.1本方案编制依椐：.................................................................................................31.2撤除方案的主导构思：...........................................................................................31.3工程概况：................................................................................................................31.4施工前准备：............................................................................................................3第二局部 施工组织实施...............................................................52.1组织机构体系：.....................................................................错误。未定义书签。 2.2施工组织实施：.......................................................................................................52.3施工人员与机械配备：.......................................................错误。未定义书签。 2.4施工进度方案：.......................................................................................................52.5工程质量保证：.......................................................................................................72.6平安组织机构及措施：...........................................................................................82.7环境保护措施：.......................................................................................................92.9消防措施：..............................................................................................................102.10保卫要求：.........................................................................错误。未定义书签。 2.11文明要求：............................................................................................................102.12施工扰民解决措施：............................................................................................11 北京筑维建筑装饰工程 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶撤除方案3 第一局部前期准备 1.1本方案编制依椐： 1、建筑撤除工程平安技术标准 2、建筑物撤除工程施工平安生产强制性标准与现场施工平安操作规程 3、长沙华远x华中心售楼处施工图 4、现场勘查资料。 1.2撤除方案的主导构思： 1、先主后次，先保护后拆，严禁同时撤除。 2、撤除前对灯具进行保护性撤除。 1.3工程概况。拟撤除售楼处改造位于XX市XX县区华远x华中心小区。售楼处框架核心筒结构，地上局部局部外墙为大理石幕墙，楼内室内精装修。 1.4施工前准备： 1.4.1甲方责任： 1.4.1.1向乙方进行详细的书面技术交底，切断或封堵通往撤除区域内的一切水、电、通讯线路及管道； 1.4.1.2在乙方进场后，甲方非直接人员不得进入现场，以防平安事故发生； 北京筑维建筑装饰工程3 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶撤除方案41.4.1.3开工前，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配合乙方撤除施工； 1.4.1.4为降低粉尘污染，封闭式施工并做好相关类的平安警示与通知； 1.4.1.5甲方协助解决施工用电及工具存放地和休息间； 1.4.1.6提供原建筑施工图纸及室外各种设施的原图及。 1.4.2乙方责任： 1.4.2.1组织有关技术人员分析研究，认真编制“施工方案〞。保证平安施工； 1.4.2.2成立现场撤除工程部，根据现场情况及工程安排，合理组织各机械及人员等进行施工作业。教育职工遵守现场内各项规章制度及作业安排； 1.4.2.3开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对撤除区域内的平安及技术交底，组织工长、平安员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物并制订平安措施，要有严格的平安和施工工艺交底； 1.4.2.4撤除时积极采取降