2023年解决危房问题的处理办法.docx

关于解决危房问题的处理方法 关于解决危房问题的意见 我院一栋六列两层砖混结构房屋，建筑面积318㎡，始建于1998年，与门诊住院综合大楼相连，202223年进行了整体维修。一楼为药库和食堂，承担药品库存和全院职工、病人的进餐热水效劳；二楼为护理值班室、妇产科病房。该楼后墙与蕲州房管所后院毗邻。 202223年，县房管局选址在蕲州房管所后院（原为空地无建筑）新建六层廉租房，由于廉租房建筑荷载加大，并与我院上述房屋毗邻，导致我院该栋房屋出现多处裂缝，并随着时间推移，裂缝不断延伸，门窗变形，三根承重梁均已断裂，后檐墙斜断裂，裂缝约2公分，支撑前檐口挑梁的立柱与房屋脱离，整栋房屋开始向廉租房方向倾覆，岌岌可危，存在重大平安隐患。 发现此危急情况后，我院迅速向县卫生局、镇党委XX县区房管局书面反映了危房情况，得到了各级主要领导的高度重视，并亲临现场查看指导。2023年3月12日我院向县危房鉴定办提交了危房等级和损毁原因鉴定申请书，但至今鉴定结论没有出来。 为了确保平安，躲避风险，虽然鉴定结论没有出来，但我院本着“消除平安隐患，协商解决问题〞的原那么，屡次积极主动与上级和有关单位协调沟通，交换意见，现提出如下两种解决方法： 方法一。整改加固在确保房屋平安的情况下，由专业建筑设计院拿出整改方案及整改图纸，并由具备建筑资质的建筑单位施工，对危房进行整改加固，同时应确保周边房屋不受损害。工程施工各项费用和各项损失由县房管局全额承担。 方法二：撤除还建 根据危房原有结构和规模，由具有建筑资质的建筑单位负责撤除还建，院方配合施工。在还建过程中的危房撤除、渣土处理费用和房屋工程款等各项费用及损失，由县房管局全部承担。 损失估价： 根据所在地房屋毛坯建筑价格，加上装修等相关费用，按危房实际面积318㎡进行估价如下： （一）直接损失 ⒈房屋毛坯建筑工程造价318㎡×680元/㎡=216240元；⒉装修工程造价216240元×50%=12023120元；⒊危房撤除工价约20220元； ⒋围墙重建造价30m×500元/m=15000元；⒌花园损毁（机械材料进出通道）造价2023000元；⒍建筑设计费用5000元。 ⒎危房停用期间，县房管局有责任协助我院解决替代用房，并承担相应的食堂、妇产科病房搬迁租房和天然气改道费用按六个月计8000元。 以上直接损失计38万元 （二）间接损失 ⒈业务用房停用损失（没有包括药品收入和检查收入）2023床位×60元/天床×180天=12023000元； 上述损失共计49万元及危房鉴定费用（不详）由县房管局全额承担。 蕲州镇卫生院2023年5月25日 第3页 共3页