2023年联建协议范本00.doc

2023年联建协议范本00 　 合同〔 〕 号 　联合建设协议 　甲方： 　乙方： 　甲方： 〔以下：简称甲方或公司〕 　乙方： 〔以下：简称乙方或项目部〕 　甲、乙双方经过友好协商，本着老实信用、平等互利、资源共享的原那么，决定以联建方式建设甲方指定的 工程项目 ，在双方充分协商的根底之上，依据中华人民共和国合同法等法律、法规，达成如下协议： 　、联建方式 　甲、乙双方同意以本协议约定的方式，乙方对甲方指定项目进行联合建设： 　甲方为该项目的总包方，乙方为该项目的项目部。详细内容另签订工程项目经济管理责任书〔以下简称“责任书〞〕 　联建保证金：房屋建筑工程人民币叁佰万元整。〔签订内部责任书时，按总价的5%风险保证金，收取时多退少补的原那么〕， 　甲乙双方签订内部施工责任书后，联建保证金将转为工程风险保证金。 　4、通用条款：执行公司与建设单位签订的建设工程施工合同条款，建设工程施工合同中条款调整和公司的规定，调整和规定如下： 　〔1〕工程款支付比例：项目部同意本工程：单体工程垫资到正负零，以后按月进度付至已完成工程量造价的70%工程款〔应扣除相关费用〕，竣工验收合格后一周内付已完成工程量造价的80%工程进度款〔应扣除相关费用〕，竣工验收备案后3个月内完成工程结算，结算后一周内支付至总款的95%〔应扣除相关费用〕，剩余5%作为质量保修金，两年付清〔防水除外并应扣除相关费用〕。 　〔2〕工程开工前，公司应将施工图纸，地质勘察报告等相关资料和手续移交给项目部，便于项目部编制施工组织设计和施工进度方案。保证本项目部的进度方案满足整体项目进度方案。 　〔3〕配合项目部验收建设单位的施工场地内的“三通一平〞，协调项目部与建设单位的关系。 　〔4〕项目部须向公司缴纳工程本钱发票〔比例：材料发票70%，人员工资30%，具体根据当地税务部门〕。 　〔5〕公司收取管理费标准：土建、装饰〔不含精装、幕墙〕、水电安装〔不含消防〕工程局部：收取工程结算总造价x %；但是该项目部与建设单位进行竣工结算时，应按公司与建设单位签订的合同、相关补充协议等进行审计结算，然后该项目部再以上述收取的管理费用与公司进行结算。 　〔6〕风险保证金：按项目部承揽施工标段工程暂定总价的5%收取，暂定价标准：土建、水电安装〔不含消防〕、装饰〔不含精装、幕墙〕地下室局部按2300元/m2，地上局部1700元/m2〔桩基〕；如项目部资金不够，但必须上缴暂定总价的5%风险保证金的30%现金〔不计利息〕，其余局部有公司担保，并收取2分月利息，利息随进度款由公司代扣。在主体结构封顶10日之内返还50%，其余局部完工后10日之内。 　〔7〕在施工过程中如项目部缺少资金可以由公司担保借资金并收取2分月利息或由公司直供钢材等大宗材料，但直供材料的采购总价在月进度款扣除。 　〔8〕工期：按定额工期提前15%，2023年 8 月 30 日开工〔以开工令为准〕。 　〔9〕公司统一采购并施工的由外墙保温系统、外墙涂料、可视对讲门禁等弱电系统〔管道局部由项目部施工〕、设备；〔酒店、商业区、办公楼、冷库〕的空调、整个园区及单体消防单独另行成立专业项目部。煤气由煤气公司施工，供电系统如需供电局施工，那么此系统由供电局来施工。 　〔10〕所有分段施工单体工程做到散水坡为止；其中室外化粪池做到化粪池出口第一个窨井，雨水、供电、弱电做到散水坡外的第一个窨井；给水做到散水坡外的第一个阀门井，其余的均为室外工程。 　、甲方的陈述、保证与承诺 　甲方是经合肥市工商行政管理局批准登记注册合法经营的有限责任公司，企业法人，并注册资金为人民币11800万元。 　甲方保证本协议约定的联建项目已经得到其董事会的批准。 　甲方保证在同等条件下，首选与乙方签订内部责任书。 　、乙方的陈述、保证与承诺 　乙方保证按照本协议约定的方式履行。 　乙方保证有能力建设施工好甲方交予的项目。 　乙方保证按照与甲方签订的责任书的要求开展工作。 　乙方保证提供的文件及相关在建〔已建〕的工程名称真实有效而且是自己做的项目供甲方考察，并且乙方不得宴请〔贿赂〕甲方考察人员，否那么没收联建保证金人民币叁佰万元。如甲方考察乙方不符合本项目的相关要求，甲方与书面通知乙方，10个工作日内，甲方如数退还乙方打入甲方的联建保证金人民币叁佰万元整〔无息〕。 　乙方保证在签订本协议后，三个工作日内将人民币叁佰万元汇入甲方指定账户上，此协议生效，否那么此协议无效。 　、双方共同承诺与保证 　甲、乙双方约定本项目工程具体结算标准、方式及相关要求〔规定〕等：“责任书〞中明确 。 　为了保护双方的利益，确保项目的顺利进行，双方保证对本协议的内容对外保密，但双方同意的第三方〔人〕除外。 　因建设单位的原因在规定开工时间期限仍然不能开工，如乙方要求退还联建保证金，乙方需提交书面要求，甲方在三个月内无息退还乙方汇入甲方的联建保证金。如乙方不要求退还其联建保证金，在此期间公司假设项目开工，同等条件下乙方优先。 　、因本协议履行而发生的任何争议，甲乙双方一致同意首先通过协商解决。 　、本协议经甲、乙双方签字或加盖公章，同时联建保证金到甲方指定账户后生效。 　、本协议未尽事宜，甲乙双方用及时协商以补充协议方式解决。 　、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 　〔以下无正文〕 　甲方：〔盖章 〕 乙方：〔盖章〕 　代表人： 代表人： 　开户行： 乙方身份证号码〔附复印件〕 　帐户： 　本协议签订时间： 本协议签订地点：合肥市 　1