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2023
农村
征地
补偿
方案
农村征地补偿方案
为了顺利推进国道106和省道320干线公路xx段改建工程的建设,切实做好征地拆迁补偿安置工作,维护被征地农民的合法权益,根据xx省人民政府关于公布xx省征地补偿标准的通知(湘政发﹝2023﹞43号)、xx市人民政府关于印发xx市集体土地上房屋拆迁补偿安置方法的通知(株政发﹝201x﹞2号)、xx县人民政府关于公布xx县征地补偿标准的通知(茶政发﹝201x﹞7号)等文件精神,结合改建工程沿线所涉及各集体经济组织和农户的实际情况,特制定本方案。
一、适用范围。本方案仅适用于国道106和省道320干线公路xx段改建工程的征地拆迁补偿安置。
二、征地补偿
(一)征地拆迁位置、范围和地类。
1、征收土地的位置、范围。以国道106和省道320干线公路xx段改建工程施工图为依据,以现场放线确定的边沟及边桩为准。
2、征收土地的面积。以实地丈量或勘测登记的面积为依据。
3、征收土地的地类。以土地现状地类为根底,以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。
(二)征地补偿标准1、土地补偿标准(详见附表1)。
2、青苗(生产)补偿标准(详见附表2)。
3、成片用材林青苗补偿标准(详见附表3)4、成片果、茶园青苗补偿(详见附表4)5、零星果树补偿标准(详见附表5)6、零星树木补偿标准(详见附表6)7、零星苗木、花卉补偿标准(详见附表7)8、苗圃移植搬迁费(详见附表8)9、坟墓补偿标准(详见附表9)。
三、房屋拆迁补偿及安置
(一)房屋及附属构筑物拆迁补偿标准(详见附表10)。房屋拆迁补偿先按自拆自建补偿标准确定补偿价格,然后按建筑物每使用1年折旧1%(折旧最大限度为40%)计算补偿费。本篇文章来自资料管理下载。违法违章建筑须自行撤除,不予补偿。被拆迁房屋出租的由被拆迁人与承租人协商补偿事宜。房屋拆迁补偿费在拆迁补偿协议签订后付款70%,拆迁腾地后付款30%。
(二)生产生活设施、地上附着物及屋内设施等补偿标准(详见附表11)
(三)搬家补助费、过渡费补偿标准(详见附表12)
(四)拆迁安置本着符合土地利用总体规划和城乡建设规划,因地制宜,有利于生产生活,少占耕地,就近分散靠后安置或相对集中安置的原那么进行。每个符合安置条件的拆迁户只安排一处宅基地,拆迁安置用地面积应符合法律、法规的规定,由乡镇、村、组负责安置到户。
(五)奖励方法被拆迁人在规定期限内按期签定房屋拆迁协议的,正屋每户奖励5000元。在规定期限内搬家腾地的,正屋每户奖励5000元。逾期未签协议和搬家腾地的,不予奖励。
四、杆线、光缆的迁建和恢复工程建设沿线需迁建、恢复的电力、电信、广电杆线、国防、移动、联通光缆等专项设施按原规模、原标准、原功能的原那么进行复建;扩大规模,提高标准需要增加的投资,由相关单位自行解决;专项设施的迁移和恢复,由各部门先垫资进行,工程完工后凭审计结论结算。
五、临时用地补偿施工单位因施工需要临时使用土地,应与集体经济组织和农户签定临时使用土地协议书,支付临时用地补偿,并报有批准权的土地管理和规划管理部门批准。临时用地期满后,应由申请临时用地单位恢复土地原状。因施工造成林地植被和地类耕作层全部丧失,不能恢复林木生产和耕种的土地,应由施工单位会同相关部门按垦复条例的有关政策处理。
六、工作责任
(一)国道106和省道320干线公路xx段改建工程的征地拆迁补偿安置工作由县工作领导小组领导,本篇文章来自资料管理下载。由工程协调指挥部组织协调,沿线各乡镇人民政府XX县区直有关单位负责组织实施,全力配合,切实做好征地拆迁补偿安置工作。
(二)被征地的农村集体经济组织和农户,应当服从国家建设需要,不得以任何理由和借口拒绝和阻挠征地拆迁工作。对逾期不拆迁的,申请县人民法院强制执行。阻挠工作人员依法执行公务的,由公安机关处理,构成犯罪的依法追究刑事责任。
(三)征地拆迁补偿费涉及广阔群众的切身利益,必须专款专用。任何单位和个人不得侵占、挪用和克扣,否那么依法依纪追究责任。
七、本方案中未涉及的事项,根据相关政策和实际情况另行确定。
内容总结
(1)二、征地补偿
(一)征地拆迁位置、范围和地类
(2)三、房屋拆迁补偿及安置
(一)房屋及附属构筑物拆迁补偿标准(详见附表10)
(3)房屋拆迁补偿先按自拆自建补偿标准确定补偿价格,然后按建筑物每使用1年折旧1%(折旧最大限度为40%)计算补偿费