2023年建筑行业多层住宅小区施工组织总设计.docx

第一章体例按照及体例说明 第一节体例按照 本方案为名墅花圃室庐小区3标段工程的标前方案，作为工程招标的主要内容，其体例按照要紧为业主供应的有关材料、国家及所在现行公布跟下达的有关标准、规程、规矩及告诉。要紧有： 一、按照供应的： ⑴名墅花圃室庐小区3标段工程的修建施工图 1、 国家及所在现行公布跟下达的有关标准、规程、规矩及告诉要紧有： （1） 工程测量标准(GB50026-93) （2） 修建地根底础工程质量验收标准(GB50202-2022) （3） 混凝土构造工程施工质量验收标准(GB50204-2022) （4） 混凝土质量操纵标准(50164-92) （5） 多孔砖砌体构造技巧标准(JGJ137-2022) （6） 混凝土构造施工图平面全部表示方法制图规那么跟构造详图(96G101) （7） 混凝土强度测验评定例范(GBJ107-87) （8） 砌体工程施工及验收标准(GB50203-98) （9） 屋面工程技巧标准(GB50207-2022) （10） 混凝土泵送施工技巧标准(JGJ/T10-95) （11） 修建机器应用平安技巧规程(JGJ/T27-2022) （12） 修建现场临时用电平安技巧标准(JGJ46-88) （13） 修建施工平安反省评分标准(JGJ59-99) （14） 修建地基处理技巧标准(JGJ79-2022) （15） 钢筋机器衔接能用技巧规程(JGJ107-96) （16） 一般混凝土用砂质量标准及测验方法(JGJ52-92) （17） 一般混凝土共同比方案技巧规矩(JGJ55-81) （18） 一般混凝土用碎石或卵石质量标准及测验方法(JGJ53-92) （19） 修建工程冬期施工规程(JGJ104-97) （20） 屋面工程质量验收标准(GB50207-2022) （21） 修建装潢工程质量验收标准(GB50210-2022) （22） 修建空中工程施工及验收标准(GB50209-2022) （23） 修建工程施工质量验收一致标准(GB50300-2022) （24） 修建工程工程治理标准(GB50326-2022) （25） 电气装置装置工程电缆线路施工及验收标准(GB50168-92) （26） 修建给水排水及采暖工程施工质量验收标准(GB50242-2022) （27） 树破工程文件归档拾掇标准(GB/T50328-2022) （28） 修建工程施工现场供用电平安标准(GB50194-93) （29） 中华人民共和国公布的修建装置工程施工及验收标准 （30） 中华人民共和国公布的修建装置工程质量测验评定例范 （31） 江苏省建工局公布的修建装置工程技巧操纵规程 （32） 国家修建工程局公布的修建装置工平安技巧操纵规程 第二节 体例说明 一、 本文仅对的名墅花圃室庐小区3标段工程在施工构造中的片面性征询题停顿统盘方案方案，并做出经济公正的施工方案，对单元工程中的某些要紧技巧方法做出指点性看法。 二、 名墅花圃室庐小区3标段工程的技巧标是本招标工程进程中的竞标性文件的主要构成局部，也是我公司以后用以指点施工全进程各项消费运动的技巧、经济等综合性文件，故本技巧标体例缺少之处，敬请多提珍贵看法，中标后再进一步伐整、完满。 三、 本施工构造方案作为标前方案，是方案指点修建工程招标、签订承包条约跟施工全进程的全局性文件，其主旨是按照修建工程树破的根本法那么、逼迫性条例、施工工艺法那么跟运营治理法那么，制订科学公正的构造方案、施工方案，公正安排施工次序跟进度方案，无效的应用施工园地、四周情况来优化设置跟浪费应用人力、物力、资金、技巧等消费要素，和谐各方面的任务，能使竞争夺胜，使得运营科学无效、施工有方案、有节拍。可以保障质量、进度、平安、文化施工并获得精良的经济效益、社会效益跟情况效益。为了使本方案内容更片面、方案更公正，敬请列位评委多提珍贵看法，以备进一步伐整、完满。 四、 本方案在力图内容片面的同时，将结合本标段的特色停顿阐述。根底为柱根底。主体为框剪构造，故地模板工程、钢筋工程、屋面工程等施工方法跟施工机器及苏息力的投放的征询题，作响应的阐述。质量治理上，将要紧缭绕我司ISO9002质量系统的运转情况加以说明。 第三节 体例原那么及恳求 一、 细心履行工程树破次序，严峻按照招标文件对工程工期恳求构造施工。 二、 按照修建施工工艺及其技巧法那么，保持公正的安排施工次序跟施工次序。 三、 采纳流水施工方法，搜集方案技巧跟线性方案法等构造有节拍、平衡跟连续地施工。 四、 科学地安排夜间跟冬、夏、旱季施工，保障在全部工程施工期内消费的平衡性跟连续性。 五、 充分应用现无机器装备，扩展机器施工范畴，提高机器化水平，改良苏息前提，提高苏息消费率。 六、 只管采纳进步的施工技巧，科学地断定施工方案，提高工程质量，确保施工平安，优化工地情况，延长施工工期，落低工程本钞票。 七、 履行科学治理、公正安排施工次序，加强施工总平面图治理，公正搭设临时装备及储存物质，增加物质二次运输量。 第四节 施工构造方案的贯彻 一、做好施工构造方案交底 通过审批的施工构造方案，在开工前要召开各级消费、技巧、平安集会，逐级停顿交底，详细讲解其内容恳求、施工要害跟保障方法，责成消费方案局部，体例详细的施行方案；责成技巧局部，制定施行的技巧细那么，对现场职员停顿平安教诲。保障施工构造方案的顺遂贯彻履行。 二、制订有关贯彻施工构造方案的规章轨制 经历证明，有了科学、健全的规章轨制，施工构造方案才能顺遂施行，企业畸形消费次第才能保持。因此，必须制订跟健全各项规章轨制。 三、履行技巧经济承包制 采纳技巧经济承包方法，把技巧经济义务同职工的物质好处结合起来，便于互相监视跟鼓舞，这是贯彻施工构造方案的主要手腕之一，如浪费材料奖、技巧提高奖跟优良工程综合奖，根本上履行技巧经济承包制的无效方法。 四、兼顾安排，综合平衡 工程开工后，要做坏人力、物力跟财力的兼顾安排，保障公正的施工范围，这既能保障施工顺遂停顿，又能带来较好的经济后果。施工进程中的任何平衡根本上临时的跟相对的，平衡中必定存在不平衡的要素，要实时剖析跟研讨这些不平衡要素，不时地停顿施工前提的重复综合跟各专业工种的综合平衡。进一步完满施工构造方案，保障施工的节拍性、平衡性跟连续性。 五、实在做好施工预备任务 施工预备任务是保障平衡跟连续施工的主要前提，也是顺遂地贯彻施工构造方案的主要保障。拟建工程工程不只在开工之前要做好所有人力、物力跟财力的预备，同时在施工进程中的差异阶段也要做好响应的施工预备任务。这关于施工构造方案的贯彻履行是特不主要的。 第五节 施工构造方案反省跟调剂 一、要紧目的实现情况的反省 施工构造方案的要紧目的的反省，平日采纳比较法。确实是把各工程标实现情况同规矩目的相比照。而后采纳剖析法跟综正当，研讨差异或征询题的发生缘故，寻出阻碍施工构造方案贯彻的阻碍，制定实在可行的改良方法。 二、施工平面图合感性反省 施工开始后，必须加强施工平面图的治理，严峻履行其治理轨制，随时反省其合感性，按照施工阶段差异，实时制订改良方案，报请有关局部同意并施行。 三、施工构造方案的调剂 按照施工构造方案履行情况的反省，觉察的征询题及其发生的缘故，制定其改良方法或方案；对施工构造方案的有关局部或目的逐项停顿调剂；使施工构造方案在新的根底上实现新的平衡。 第二章工程概略 第一节 总体概略 名墅花圃室庐小区3标段工程222222。 第二节 修建方案 本工程为框架构造，根底为独破根底及条形根底。 抗震布防烈度6度 修建物抗震布防类不丙类 现浇钢筋砼框架构造抗震品级为四级 修建园地类不为Ⅲ类园地 本工程方案标高±0.000相称于黄海高程4.150m，地基持力层为②2层粉质粘土，地基承载力fakm。 第三节 施工前提 施工园地：施工现场拆迁任务已根本实现，园地平坦，场区内的临时路途根本疏通，现场骨干道与公路相连，交通便利。修建用空中积满意施工恳求。 水、电：施工用水电已按规矩接至工地现场，电施工现场电表处接入，水、电均由甲方安排接入现场。再由我司接入施工区及生涯区。可向施工区供应电源、水源。 第四节 要紧治理目的 工期目的 按甲地契方施工条约 质量目的 本工程质量确保一次性通过及格验收，力图市优工程。 平安目的 施工时代平安无事变。如因施工单元缘故发作的严峻平安事变，由响应施工单元承当义务及相关经济丧掉。 第三章施工安排及抽象进度 第一节 原那么恳求 1）充分应用平面、平面跟时辰构造平面穿插功课，做到平衡施工。做好主体构造与装潢工程的穿插，水电装置工程与装潢工程的穿插。做好专业分包工程的和谐治理。 2）各个工序履行“早预备、早开工、早开工〞的原那么。 3）细心履行国家跟所在的有关技巧标准、标准、规程跟有关规矩。 第二节 施工构造 施工工程治理及构造机构设置 本公司为存在产业与民用修建工程一级天资施工企业，有雄厚的经济气力跟技巧装备，施工治理才能强。积年来承接了一年夜量高、年夜、难、急的工程工程，都掉掉落了业主高度的欣赏。我公司先后承建了一批有阻碍的高层修建，我们有来由也有才能按招标文件恳求承建并做好本工程，交付业主应用。 按照招标文件保障能满意业主的恳求，公司专门成破本工程工程司理部，委派存在特别强的现场治理才能跟施工经历丰厚的工程工程司理担负本工程部的工程司理，由富有室庐修建施工治理经历并存在初级职称的同道担负工程工程师。工程司理部响应设置技巧组、施工组、质安组、材料组、装备组、方案组、财政组、综合治理组等一整套强无力的治理班子。 为支撑跟保障本树破工程的顺遂停顿，公司决议成破由公司副总司理为工程主管、副总工为技巧担负人、公司质监四处长跟安监四处长分担质量战争安任务的任务指点小组，详细和谐本公司外部各局部对本工程工程司理部各项任务的支撑、协助跟监视，使全部工程的任务完好处于受控形态，以保障本工程各工程标的实现。 工程司理部在工程司理的指点下，作为本工程治理的治理构造机构，片面担负本工程从开工到开工全进程施工消费技巧、运营治理，是我公司派驻在本树破施工工程工程上的代办，对功课层负有治理与效劳的天性机能，保障本工程的质量及工期能到达业主的恳求。 工程工程司理部治理搜集 一、 工程工程司理部治理搜集 工程司理部司理 工程副司理 工程技巧担负人 各工种工长 操　作　层 工程估价师 工程材料员 工程机电员 工程质检员 工程安检员 工程后勤员 工程助理施工员 工程画图员 1、 工程司理部 代表公司履行对主顾的承包合约，对履行合约负直截了当义务，履行公司质量目的，实现质量目的；构造施行公司质量系统文件，树破跟完满工程构造机构，做到职员职责明白，各负其职；贯彻施行工程施工构造方案（质量方案），严峻按标准、标准、图纸施工；按公司工程的有关恳求在本工程上构造施行；担负现场施工消费全进程的平安文化现场操纵。是我公司派驻在“名墅花圃室庐小区3标段工程〞施工工程上的代办。 2、 工程司理 对本工程部的工程质量担负，对履行合约负直截了当义务；履行公司的质量目的，构造在工程部中贯彻跟施行公司质量系统文件的各项规矩，调配质量治理目的，对工程质量目的的实现担负；构造工程平衡施工跟工序治理；公正设置各种资本，对工程的质量、进度、本钞票、平安、文化施工等负片面义务；担负公司跟分公司制订的改正跟防范方法在本工程部的贯彻跟落实；构造好消费进程的各种原始记录及统计任务，保障各种原始材料的残缺性、精确性跟可追溯性；参加工程回访，担负工程维修任务，活期召开工程部职员集会，构造好本工程部职工的质量教诲任务，积极开展各种质量运动。 3、 工程副司理 片面构造治理施工现场的消费、材料