2023年建筑行业某商住楼工程施工组织设计方案.docx

目次 第一章施工综合说明 3 一.编制按照 3 二.工程概况 4 三.工程目的 6 四.工程构造治理机构及工程经理部设置 6 五.施工布置及施工次第 10 六.施工预备 12 第二章施工总破体布置 13 第三章要紧施工方法、工艺 18 一.施工丈量 18 二.土方开挖 23 三.人工挖孔桩 26 四.根底施工 26 五.主体构造 40 六.建筑装饰装修 66 七.建筑屋面 104 八.电气要紧施工次第及施工方法 107 九.暖通施工 111 十.给排水施工 115 十一.季节性施工 119 第四章苏息力布置 121 第五章工程投入的要紧物资、施工呆板装备情况 122 一.呆板与测试装备设置说明 122 122 三.要紧施工呆板 123 四.工程投入的要紧物资 124 第六章确保工程质量的技能保证方法 124 一.施工质量保证方法 124 二.材料跟装备质量保证方法 145 第七章确保平安花费的技能构造方法 146 一.平安花费总目的 146 二.平安花费治理系统 146 三.平安花费保证方法 147 四.消防保证方法 152 第八章确保文明施工的技能构造方法 153 一.施工现场导入CI的目的 153 二.施工现场导入CI的步伐 154 三、施行内容 154 四.现场文明施工保证方法 159 五.保护方法 160 第九章确保工期的技能构造方法 162 一.工期目的 162 二.进度方案 162 三.工期保证方法 163 四.总承包治理方法 166 第十章拟采纳新技能、新工艺、新材料 170 附：施工总进度方案搜集图、横道图 施工现场总破体图 第一章施工综合说明 1.业主供给的投标文件、投标答疑、方案图、图纸会审及指定的图集。 2.工程所触及要紧的国家或行业标准、标准、规程、法那么。 标准、标准、文件一览表 类不 名称 编号或文号 标准 地基与根底工程施工及验收标准 GB50202-2022 标准 混凝土构造工程施工及验收标准 GB50204-2022 标准 砌体工程施工及验收标准 GB50203-2022 标准 地下防水工程质量验收标准 GB50208-2022 标准 屋面构造工程施工及验收标准 GB50207-2022 标准 建筑空中工程施工及验收标准 GB50209-2022 标准 装饰工程施工及验收标准 GB50210-2022 标准 钢构造工程施工及验收标准 GB50205-2022 标准 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 标准 安徽省装饰装修工程质量标准 DBJ-201-2022 标准 建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准 GB50242-2022 标准 电梯工程施工质量验收标准 GB50310-2022 标准 建筑电气装置工程施工质量验收标准 GB50303-2022 标准 树破装置施工现场供用电平安标准 GB50194—93 标准 建筑装置工程施工质量验收不合标准 GB50300-2022 标准 冬季施工技能规程 JGJ104-97 法那么 建筑法 法那么 树破工程质量治理条例 法那么 逼迫性条那么 工程树破概况一览表 工程名称 金地·龙湖路1号 工程所在 XX市龙湖中路东侧 树破单位 XX 勘察单位 XX工程勘察院 安徽XX建筑方案院 监理单位 XX建筑监理有限任务公司 质量监视局部 XX市工程质量监视站 施工单位 中建XX六公司 2工程建筑方案概况一览表 建筑方案概况一览表 地理位置 XX市龙湖路东侧 建筑性质 商住楼 工程等级 一 级 1#、3#楼首层层高 6M 标准层高度 基底面积 5883 ㎡ 气候区分类 Ⅲ 类 2#楼首层层高 6M 标准层高度 建筑高度 m 建筑范畴 895 户 抗震设防烈度 七 度 人防防护等级 级 建筑面积 〔不含地下室〕 84088 ㎡ 商业办公 65560 ㎡ 室庐含 阳台 5459 ㎡ 阳台 南阳台 ㎡ 18528 阁楼 北阳台 建筑层数 32 层 地下 1 层 地上 32 层 局部 34 层 地下室面积 9082 ㎡ 灵敏车 166 辆 非灵敏车 辆 防火耐火等级 一 级 装 饰 外墙 玻璃幕墙、外墙涂料、外负伤岗岩 楼空中 地砖、水泥砂浆 墙面 涂料、瓷砖 顶棚 涂料、轻钢龙骨金属板、轻钢龙骨石膏板 防水 屋面 SBS卷材防水屋面 地下室 水泥基浸透结晶型防水涂料 构造概况一览表 根底 桩基 桩顶标高 - 持力层 ⑤中风化泥质粉砂岩 桩端岩石承载力标准值 3500kPa 桩底标高 桩根底 人工挖孔灌注桩〔已完成〕 主体 构造方法 1#、2#楼高层为框剪构造，3#楼为框架构造 填充墙 本工程内外填充墙全体采纳蒸压粉煤灰盲孔砖，采纳M5混淆砂浆〔±0.000以下为水泥砂浆〕砌筑，电梯井墙体采纳MU10实心黏土砖砌筑。 抗震等级 二级抗震、、抗震设防烈度7度。 混凝土强度等级 灌注桩 桩C30跟C25、桩护壁C25 根底 垫层C15地下室C40、S6内墙及框架柱无抗渗恳求 柱、剪力墙、板、梁、楼梯 2#、3#楼 3#楼根底顶面至标高5.930柱C40；梁、板为30 MM柱C35；梁、板为C30 MM柱C30；梁、板为C25 29.230至屋面柱C25；梁、板为C25 2#楼根底顶面至标高5.930剪力墙、柱C50；梁板为C35 标高5.930至标高20.630剪力墙、柱C50；梁板为C30 标高20.630至标高32.630剪力墙、柱C45；梁板为C30 标高32.630至标高48.830剪力墙、柱C40；梁板为C30 标高48.830至标高70.430剪力墙、柱C35；梁板为C30 标高70.430至屋面剪力墙、柱C30；梁板为C30 1#楼 1#楼根底顶至标高5.930剪力墙、柱为C50；梁板为C35 剪力墙、柱为C50；梁板为C30 剪力墙、柱为C45；梁板为C30 剪力墙、柱为C40；梁板为C30 剪力墙、柱为C35；梁板为C30 剪力墙、柱为C30；梁板为C25 -屋面剪力墙、柱为C25；梁板为C25 ⑴该工程位于XX市兴盛的商业中心，龙湖中路东侧、国庆路南侧，交通便易，全体工程分为一幢11层跟一幢21层公寓楼，一幢32层室庐楼，跟四层商业裙房组合而成。该工程范畴较大年夜、总工期为730天，完成一切工序，工序搭接必须科学方案，方能有效地保证活期交工。 ⑵建筑外形变更较多，给施工丈量、放线、支模、钢筋绑扎等带来确信艰苦，平安征询题凹陷。 ⑶该工程装置工程系统多、工艺恳求复杂，孔洞、沟槽，预埋件多，施工难度大年夜，各工种之间调跟、独特难度大年夜。 ⑷本工程采纳了商品泵送砼、钢筋采纳直螺纹、复合模板、SBS高聚物卷材跟水泥浸透结晶型防水涂料、打算机的应用等新技能、新材料，故在施工前必须编制详细的施工方案把持质量。 a.质量目的:1#楼、2#楼确保市优“舜耕杯〞，1#楼争创“黄山杯〞。 b.平安目的:平安无严格伤亡事故,轻伤负伤率小于‰,确保“XX市级平安文明标化工地〞。 c.工期目的：本工程确保工期730天完成，其中根底、地下室60天，地上构造封顶305天。 2.构造治理机构设置 在如今建筑市场竞争猛烈的情况下，我公司将以质量为重,为顺利完成以上目的，我们采纳以下要紧治理方法。 ⑴将该工程列为公司的重点工程，在施工花费要素的设置上对该工程实行政策倾歪，保证财、物及技能效力到位。 　　　⑵组建精干、高效、强有力的施工构造机构——工程工程经理部，有针对性地选配工程经理跟治理人员。实行工程经理担当制，应用静态治理手段，公正分配人、材、物等花费要素，优化施工次第，保证施工花费顺利停顿。 ⑶投入充分的呆板装备，为确保工期，现场设塔吊二台、外用电梯三台以及一批提高有用的中小型施工机具，提高施任务业的呆板化程度。 ⑷选用技能纯熟、法那么严肃、通过多个工程锤炼、能打硬仗、素养高的队伍在该工程长停顿施工。 ⑸发挥我公司技能上的下风，推交应用新技能，优化施工工艺，在重点、难点部位应用我公司已有的科技结果跟成熟工艺、工法、处理质量通病。 ⑹发挥我公司治理上的下风,强化天分功能，加强现场统筹与综合治理，确保完成工程总体目的。 　　　3.工程人员职责 ⑴工程经理：细心贯彻公司质量目的跟质量目的，单方面实行本工程承包公约中所规那么的任务，担当树破工程构造，指导工程构造机构跟人员布置，并规那么职责范畴，构造编制工程质量方案，指导工程质量治理，保证质量系统在本工程部的有效运转。 ⑵工程副经理、担当土建与装置工程的花费调理、呆板装备治理、材料供给与苏息力变更、平安花费跟文明施工治理等。 ⑶工程技能担当人担当技能攻关、内业材料、预结算、工程质量治理等。 ⑷技能治理部：构造施行工程质量方案，编制施工构造方案跟施工方案，担当施工技能、质量治理；担当标准标准、方案文件、技能材料的把持。 ⑸质量平安体：代表工程经理停顿质量治理任务，担当工程施工过程的质量把持，提出改良质量的建议跟方法，并协同工程经理构造、调跟质量治理的畸形运转，指导QC小组活动，对工程的质量有否认权，搜集拾掇有关质量记录，确保工程质量抵达预定标准。 ⑹装备动力部：担当构造落施行工装备，及时作好呆板装备的保护、保养记录。确保施工呆板装备的畸形运转，保证装备把持员有照应资质。 ⑺材料供给部：编制物资倾销方案，担当物资的倾销跟治理，对进场跟在场材料的质量、规格、数量应采纳照应治理方法，构造或参与构造对分供商的评审。 ⑻合约部：制定花费方案，并保证花费方案有效停顿跟预算、任务结算等治理。 ⑼施工治理部：在工程经理指导下，细心贯彻跟实行公司的质量目的、本工程质量目的、施工构造方案跟施工方案，并使各工序能无机且顺利的衔接起来。 ⑽工程作业层 要紧为现场一、二线工人，由存在确信把持技能跟把持阅历的本身职工队伍构成，方案成破以下专业班组：特种作业人员应经培训，持证上岗。 ① 土方施工队：要紧担当土方挖运，由车队完成。 ② 构造专业班组：担当构造工程的钢筋、模板、混凝土施工，分钢筋班、木工班与混凝土班。 ③ 装饰专业队组：担当装饰工程施工，分泥工班、木工班、油漆班等。 ④ 装置专业班组：担当装置工程施工，分电工班、管工班等。 ⑤ 普工班：为现场系统用工。 ⑥ 防水专业班：要紧担当地下构造、屋面与外墙的防水施工。 ⑦ 二线技能班组：包括塔吊班、电工班、机修班、放线组、实验组、焊接班等。 ⑧后勤效力班：要紧为炊事班与警卫班等。 ⑴第一阶段：施工预备阶段。召集人、材、物等施工力量，停顿破体布置、图纸会审、料理开工有关手续，展开技能、质量交底任务，目的是充分做好开工前的各项预备任务，以满意开工恳求。 ⑵第二阶段：土方、基坑保护、地下室构造施工阶段。 ⑶第三阶段：上部构造施工阶段(由于本工程现场狭窄,钢筋加工加工车间及钢筋料厂设置在地下室顶板上,-/-轴景不雅观局部构造待其他主楼主体构造封顶落伍展施工)，在本阶段内适时拔出室内装饰、装置工程及局部外装饰等任务。主体装饰、装置单方面摊开，该阶段为工程的顶峰期。 　⑷第四阶段：装饰、装置阶段。该阶段前半局部以装饰为主，装置跟进，后半局部转换为以装置为主，装饰独特，其他各专业也单方面展开，此为工程开工的关键阶段，是文明施工跟平安花费