2023年建筑行业渭城科技楼施工组织设计.docx

1．体例说明 1．1综合说明 我总公司通过认确实阅读本工程打算施工图纸、招标文件、答疑集会纪要跟实践踏勘现场，通过工程司理部的研讨剖析，对全部工程的施工停顿了筹划安排，在综合思索了各方面要素的根底上，选择优化施工打算，体例了本工程的施工构造打算，以使本工程的施工构造打算存在迷信的针对性、施行的指点性跟可操纵性，以保障定期、优质、高效、平安地完本钱工程的树破任务。 1．2体例原那么 本工程施工构造打算体例遵照以下根来源根基那么： 1、保障重点，兼顾安排，遵守许诺跟招标文件规那么与相关招标集会纪要。 2、按照工程工程的内容，本着“有用、平安、经济、公正、进步的原那么，迷信地安排施工次序，公正构造施工，确保各项施工运动互相增进，严密连接，放慢施工进度，延长工期。 3、采纳进步的施工技巧，公正选择施工打算，保持公司质量系统并使之无效运转，确保平安消费跟提高工程质量。 4、充分开掘跟应用机器装备潜力，提高机器化水平，加重苏息强度跟提高苏息消费率。 1．3体例按照 本工程施工构造打算体例的按照是： 1、树破单位供应的修建、构造、给排水、采平跟电气装置工程的打算施工图纸及概略说明。 2、招标文件、种种招标答疑集会纪要及其余相关材料。 3、国度跟下级单位以及公司有关平安消费，文化施工的法例，规那么。 4、施工现场的天然前提跟详细情况。（水文地质、气象情况、交通运输、供水供电等） 5、本公司按照ISO9001树破的质量系统相关文件。 6、现行的国度有关工程树破强迫性标准： 7、省、行业规程、标准： 8、质量验收标准、标准： 9、我国现行的其余有关施工验收标准跟操纵规程。 10、我总公司现有的技巧、装备以及多年积存的类似修建工程的施工经历材料。 1．4有用范畴 本工程所打算的施工图及招标文件指定的本次招标范畴内的全部工程内容。 2．工程概略 本工程打算审批树破等手续已操持终了。现场“三通一平〞曾经根本实现，施工现场临时水、电源已由树破单位接入并指定了水、电网预设位置；工程打算施工图纸已全部出齐，相关的别的技巧材料完好，可满意施工需要。 按照树破单位招标文件恳求，本次招标范畴为施工图所触及的土建、水、暖、电等全部内容。施工期为180日历天，工程质量经评定到达“及格〞品级。 2．2修建打算 本工程为五层框架构造工程，修建平面根本呈横向“一〞形安排，总修建面积为4200m2；修建物南南偏向的宽度为，东东偏向的最年夜长度为；层高：一层为，二至四层为，五层层高4.2 m；最年夜高度为。修建物相对标高±0.000相对应于相对标高由业主现场断定。 本工程的室表里要紧装潢装修工程概略如下： 外墙装潢：本工程的全部外墙均采纳涂料饰面，并按打算部位分色装潢。 内墙装潢：卫生间采纳铺贴瓷砖墙面；梯间为水泥石灰膏砂浆粉刷，白色涂料饰面，别的部位均采纳水泥砂浆抹灰，外表涂刷乳胶漆涂料。 空中：下层为素土夯实；100厚3∶7灰土；60厚细石砼。楼梯间为水泥砂浆面层，卫生间铺250×250防滑地砖，其余铺陶瓷地砖。 楼面：楼梯间为水泥砂浆楼面，卫生间铺250×250防滑地砖，其余铺陶瓷地砖。 顶棚：楼梯间、雨蓬、挑檐为水泥白灰膏砂浆粉刷，纸筋灰罩面，白色涂料饰面；别的均为水泥白灰膏砂浆打底、罩面，乳胶漆饰面。 屋面工程：为不上人排斥屋面。20厚水泥砂浆寻平层；1：6水泥焦渣寻坡；150厚水泥收缩珍珠岩板保温层；25厚水泥砂浆寻平层；SBS改性沥青卷材防水层；卧砌115×115×300（高）砖墩，上铺490×490×35（厚）预制钢筋砼排斥板。 门窗：本工程门窗打算要紧有木门、铝合金门等。 主体为地上五层框架构造的修建物，抗震布防烈度为8度，框架抗震品级为二级，修建园地类不为Ⅱ类。 地基处理：本工程地基处理采纳翻开挖换填垫层法。开挖深度自天然空中下挖至粗砂层顶面（4～5m厚），而后用素土回填夯实至打算标高，再做厚整片灰土垫层至打算标高，恳求处理后的地基承载力特点值不小于190kpa。基坑开挖范畴自修建物外柱轴线外放。 根底：为钢筋砼十字穿插梁条形根底，基底标高，根底梁要紧截面为700×1000、600×1000mm。根底下均设有100mm厚砼垫层。 主体构造：为地上五层全现浇钢筋砼框架构造，框架柱要紧截面尺寸600×600、500×500mm；框架梁最年夜断面尺寸300×750mm；楼板厚度100mm。 砼强度品级：根底垫层C10；根底及框架柱、梁、板砼C30；别的均为C20。 砌体工程：±0.000以下砌体采纳MU10一般实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上添补墙采纳MU10非承重空心砖，M5混杂砂浆砌筑。 本装置工程由修建电气、给排水、采暖工程等构成。 修建电气：电源由室外电力电缆直埋地敷设引入，三相四线制供电，电压为380/220V。进户处做重复接地，接地电阻不年夜于10欧姆。 室外线路采纳BV-500V铜芯塑料绝缘导线穿PVC管沿地、墙敷设。 保护方法采纳TN-C-S零碎。，强、弱电及防雷共用一套接地装置，接地电阻小于1欧姆，应用屋顶女儿墙压顶钢筋（Φ12镀锌圆钢）作为接闪器。设总等电位结合三处，所有收支本楼的金属管道均要与总等电位结合。 给排水工程 给水零碎：本工程生涯用水由市政供水管网直截了当供应，要紧供应卫生间生涯用水、消防用水。给水管道采纳PP-R管，热熔连接。 排水零碎：要紧扫除生涯污水，流经卫生洁具—排水干管—破管—排斥管，排至室外，排水零碎管材采纳硬聚氯乙烯PVC塑料管，胶粘剂连接。 采暖零碎：采纳95℃热水作为热媒，由室外热网供应。采纳上供下回单管串联式零碎，供水干管设在五层顶部，回水干管设在底层地沟。采暖零碎管材采纳焊接钢管，焊接或丝扣连接。散热器采纳TDD1-6-8型单面定向对流式铸铁散热器。 明装管道、暖气片除锈后刷丹油两道、银粉漆两道，地沟内管道、楼梯间管道刷防绣漆两道后，用40mm厚岩棉管壳停顿保温。 1、本工程位于咸阳市渭城区平易近营科技产业基地内，文化施工、情况保护、现场周边平安以及构造交通运输跟材料装备收支场，均恳求特不严峻，这将成为本工程的重点治理工程跟要紧操纵内容。 2、施工中怎么样最年夜水平的落低施工乐音，保障施工时代左近单位人员畸形任务、生涯次第，以及平安施工是本工程施工治理的重点。 3、本工程属多层修建，应特不做好平安防护方法，防止空中坠物伤人。同时应选择有用的模板及足手架支持零碎以确保框架构造砼的施工质量跟施工平安。 4、本工程局部构造处于冬、旱季施工，怎么样采纳无效方法保障冬旱季施工任务，是本工程施工质量操纵点。 5、本工程的装备装置工程专业较多，因此工程施工间的互相共同、互相穿插、互相连接尤为主要，特不是在主体施工时代的预留、预埋任务必须精确到位。 6、屋面防水、主体构造净水砼施工是本工程施工难点。 3．工程司理部的构成 我公司积极参加渭城科技核心办公楼工程的招招标任务，假设中标，公司将严峻按照工程法施工治理的恳求构造施工。把本工程列为公司重点信誉工程，细心贯彻公司的质量目的跟保持ISO9001质量系统无效运转。充分发挥公司纵向专业局部效劳操纵跟横向工程法施工穿插治理的矩阵式治理方法上风，对本工程的施工过程履行片面、全员跟全过程的监视治理，确保把本工程树破成即满意打算恳求又满意运勤奋用恳求的优良工程。 工程司理部由我总公司直截了当指点跟兼顾安排，并由我总公司指派一名施工经历丰厚的同道担负工程司理，片面构造治理本工程施工，专款公用，单项核算，统配和谐处理本工程所需的苏息力、机器、材料等征询题，并常驻现场一致构造和谐批示，担负施行工程总承包天性机能。 按照本工程的特色，我公司拟安排以下施工现场工程司理部构造机构： 工程副司理 工程技巧担负人 土建工长 机修、机器班 工程司理 装置工长 材 料员 平安员 质量员 综合专业施工班组 测量试验班 材料员 工程司理部的治理人员以我公司所属薛东智工程部的工程技巧人员为主，由富有年夜型工程施工经历的我总公司优良工程司理候铁华同道担负工程司理，同时在公司范畴内抽调数名技巧水平高，务虚肯干的中青年技巧治理人员空虚到该工程部，进一步加强治理力度跟提高工程部的综合治理水平。 工程部要紧构成人员： 职务 姓名 职称 工程司理 候铁华 工程师 工程技巧担负人 张建儒 初级工程师 施工员 王忠权 助工 综合工长 姜凤栓 助工 平安员 邓海平易近 工程师 质量员 王进步 工程师 估算员 王文直 工程师 材料员 胡建波 助理工程师 1、工程司理的要紧职责： ⑴制订工程打算，对工程工程的质量、平安、工期、本钱以及现场文化施工片面担负，停顿全过程治理； ⑵确保本工程条约目的的实现，提高企业社会信誉； ⑶担负组建工程治理机构，按体例装备人员； ⑷构造有关和谐集会，处理工程部表里关联； ⑸公正组合、设置及落实工程的人、财、物等消费要素，严峻按照国度执法、法例以及有关规那么构造工程运营运动； ⑹担负做好工程部人员的思维教诲任务，保持两个文化一同抓。 2、工程副司理的要紧职责： ⑴协助工程司理做好工程治理任务； ⑵制订工程施工进度打算，保障工程工期目的的实现； ⑶严峻按照施工标准、技巧标准规程构造施工，确保工程质量； ⑷落实平安消费构造技巧方法，抓好现场文化施工治理任务； ⑸按施工打算构造施工机器、装备、材料、装备料的出场跟治理任务； ⑹构造分部、分项工程质量反省，构造分歧格品（工程）的改正运动。 3、工程技巧担负人要紧职责： ⑴担负工程技巧跟质量治理任务； ⑵担负工程质量筹划，体例施工技巧打算跟专门过程功课指点书，处理施工中呈现的技巧质量征询题； ⑶担负构造图纸会审，打算变卦及技巧交底任务； ⑷担负一般分歧格品（工程）的处理建议，并对分歧格品（工程）的改正方法及改正运动停顿反省跟验证； ⑸担负新技巧的开辟跟运用任务； ⑹担负施工过程的技巧治理跟质量测验的指点任务，并对质量记载予以证明； ⑺构造本工程的分部、分项工程外部检评，担负工程开工材料的整编。 4、别的种种人员岗亭义务由工程司理部制订。 1、与业主的和谐 ⑴如本公司中标，公司运营部跟工程司理实时与业主联络，操持签署树破工程施工条约及相关手续。同时，三天以内工程部要紧治理人员跟有关施工班组、机器装备全部预备停当，并进入施工现场，构成施工消费才能。 ⑵尊敬业主，加强与业主敌对合作，为业主供应满意效劳。施工时代，按单位工程抽象进度分阶段（±0.000以下根底、主体封顶、装修施工、交开工前20天）搜罗业主跟施工监理人员对工程树破中的看法。 ⑶工程交开工过程中，除按规那么向业主有关局部提交测验、验收材料外，并由工程司理部向业主逐间操持各个房间以内的天棚、空中、墙面、电照、给排水、采暖等各个分项工程内容交验手续，直至业主及用户满意为止。 ⑷交开工时，工程部构造义务心强，技巧水平高的职工构成维修班，由工程副司理直截了当指点，在现场办公，专门处理跟维修交工中呈现的种种质量征询题。 ⑸交工后做好工程回访保修，活期不活期的搜罗业主跟用户的看法，为业主跟用户供应满意效劳。 2、与监理工程师的和谐 ⑴严峻按照经树破单位、监理工程师同意的“施工构造打算〞构造施工。分部跟分项工程质量在班组“自检〞，工程部“专检〞的根底上，接受监理工程师的反省验收，并按监理工程师的恳务实时细心地整改，决不留隐患。 ⑵分局部项以及工序质量测验，严峻履行“上道工序分歧格，下道工序禁绝施工〞的准那么，使监理工程师能顺遂地开展任务。常常与监理工程师勾结，保护监理工程师的声威性。 ⑶进入施工现场的成品、半成品跟修建材料以及装置装备均自意向监理工程师提交出厂及格证、产物试验证明。使所有材料跟装备不断处于受控形态。 ⑷教诲全部治理人员跟职工，