2023年建筑行业上海某办公楼精装修改造工程施工组织设计.docx

目录 第一篇技巧标体例综合说明 １ 一、对招标文件的许诺 ５ 二、公司上风 ６ 1.类似工程事迹上风 ６ 2.治理上风 ６ 3.技巧上风 ６ 4.效劳上风 ７ 三、工程承包范畴、内容跟承包方法 ７ 1.承包范畴、内容 ７ 2.承包方法 ８ 3.对承包工程的义务跟任务 ８ 四、工程施工治理特色剖析 ９ 1.装潢工程施工的重点、难点 ９ 2.装潢施工质量剖析、操纵 ９ 五、体例说明 １０ 六、体例按照 １１ 第二篇施工构造方案文件 １３ 一、施工技巧方案 １３ 1.工程概略 １３ 1.1工程性子 １３ 1.2工程概略 １３ 1.3装潢施工简况 １３ 1.4要紧部位装潢用料 １４ 2.施工预备 １５ 3施工现场破体安排 １５ 3.1安排原那么 １５ 附图1一层施工现场破体安排图 １６ 附图2二层施工现场破体安排图 １６ 附图3四层施工现场破体安排图 １６ 附图4五层施工现场破体安排图 １６ 3.2施工临时用电 １６ 3.3施工临时用水 １６ 3.4施工临时装备安排 １６ 3.5垂直运输 １７ 4.施工方案 １８ 4.1施工总体安排 １８ 4.2装潢施工前期预备跟施工原那么 １９ 4.3单元工程施工流程 １９ 4.4详细施工方法及技巧方法 ２０ 4.4详细施工方法及技巧方法 ２１ 4.4.1丈量方案 ２１ 4.4.2顶棚装潢施工方法及技巧方法 ２２ 4.4.3墙面装潢施工方法及技巧方法 ２８ 4.4.4地坪装潢施工方法及技巧方法 ３５ 4.4.5其余装潢施工方法及技巧方法 ４１ 5.施工检测计量器具装备以及治理方法 ４８ 计量检测仪器装备一览表 ４８ 5.2计量仪器治理、颐养方法 ４８ 6.装潢施工质量通病防止方法 ４９ 6.1总体方法 ４９ 6.2装潢工程质量通病技巧防治方法 ５０ 6.2.1吊顶不平 ５０ 6.2.2轻质板材吊顶面层变形 ５１ 6.2.3纸面石膏板吊顶板缝开裂 ５１ 6.2.4轻质空心条板隔墙与构造连接不牢 ５２ 6.2.5纸面石膏板门口下面出现垂直裂痕 ５２ 6.2.6板条墙细部作法不规矩 ５３ 6.2.7裱糊空鼓 ５３ 6.2.8板块空中空鼓 ５４ 塑料板面层空鼓 ５５ 地毯接缝清楚 ５６ 7.产物保护方法 ５６ 7.1对成品跟半成品的保护治理方法 ５６ 7.2已竣工产物及施工中成品、装备部件的保护治理方法 ５７ 8.室内工程情况净化操纵方法 ５８ 8.1原材料操纵 ５８ 8.2施工进程操纵 ５８ 8.3申报检测 ５９ 9.情况保护方法 ５９ 9.1古代装潢环保的配景 ５９ 9.2情况保护目的 ６０ 9.3情况保护方法 ６１ 9.4本工程环保在装潢工程中的运用 ６２ 10.产物质量保修效劳 ６５ 二、施工进度以及保障方法 ６６ 1.施工进度方案 ６６ 附件1施工进度方案 ６６ 2.进度方案保障方法 ６６ 三、工程质量、平安跟文化施工保障系统及方法 ６８ 1工程质量保障系统及方法 ６８ 1.1工程质量目的 ６８ 1.2公司GBT19001-2022质保系统 ６８ 1.3工程部质量保障系统 ６９ 1.4工程质量治理总体想象 ６９ 1.5工程质量保障方法 ７０ 1.6质量操纵次序 ７６ 饰面板块工程质量操纵次序 ７６ 1.6.2修建门、窗装置工程质量操纵次序 ７７ 隔绝装置工程质量操纵次序 ７８ 吊顶工程质量操纵次序 ７９ 空中工程质量操纵次序 ８０ 1.6.6涂料施涂工程质量操纵次序 ８１ 1.7材料推销渠道及操纵治理方法 ８２ 1.7.1材料的推销 ８２ 1.7.2供应商的选择 ８２ 1.7.3材料治理方法 ８２ 2.平安及消防保障系统及方法 ８３ 2.1平安及消防治理目的 ８３ 2.2平安及消防保障系统 ８３ 2.3平安施工保障方法 ８４ 2.4消防治理保障方法 ８６ 附图5一层消防安排图 ８８ 附图6二层消防安排图 ８８ 附图7四层消防安排图 ８８ 附图8五层消防安排图 ８８ 3.文化施工保障系统及方法 ８８ 3.1文化施工治理目的 ８８ 3.2文化施工治理系统 ８９ 3.3文化标准化施工治理保障方法 ８９ 四、施工机器及施工力量装备 ９３ 1.施工机器装备 ９３ 2.施工机具运用恳求及本卷须知 ９３ 3.装潢施工要紧机具装备一览表 ９４ 4.苏息力资本装备方案 １００ 4.1苏息力的构造 １００ 4.2苏息力安排 １００ 4.3苏息力装备方案 １００ 五、施工构造治理系统及保障方法 １０１ 1.施工现场治理方法 １０１ 1.1施工现场治理职责 １０１ 1.2施工现场共同方法 １０１ 1.3施工现场质量监视治理方法 １０２ 1.4施工现场预备方法 １０２ 1.5构造保障方法 １０３ 1.6对施工技巧的治理 １０３ 1.7施工工程总体和谐方法 １０３ 2.治理构造框架图 １０５ 工程治理构造框架图 １０５ 现场治理构造框架图 １０６ 3.工程质量治理方法 １０７ 3.1工程质量目的 １０７ 3.2质量按照标准 １０７ 3.3材料推销治理方法 １０７ 3.4施工进程操纵方法 １０７ 3.5测验方法 １０８ 3.6测验与试验形态操纵 １０８ 3.7搬运,储存,防护跟交付 １０８ 4.工程质量检测 １０８ 4.1现场质量检测的内容 １０９ 4.2现场质量检测的详细方法 １０９ 5.与装置单元的共同方法 １１０ 5.1共同和谐总体方法 １１０ 5.2粉刷阶段 １１０ 5.3相接装潢阶段 １１１ 5.4产物保护阶段 １１１ 六、工程司理简介及治理人员名册 １１２ 1.工程司理简介 １１２ 2.工程司理证书 １１３ 3.工程治理人员名单 １１３ 七、企业简介 １１４ 第一篇技巧标体例综合说明 一、对招标文件的许诺 1.起首，感谢贵司对我公司改建战争装潢施工才能的信任，同时约请我公司参加此次工程的招招标。为此我公司老实地表现：我公司完好承受招标文件提出的有关本工程承包施工范畴内容、施工质量、工程进度、工程治理、和谐、平安文化施工跟环保方面的各项恳求，并落实各项方案跟方法，确保将上海xx东路xx号办公年夜楼平装修正造工程〔以下简称‘本工程’〕做好。 2.我公司通过细心进修跟研讨了招标文件及有关图纸材料，并按照实地踏勘了施工现场剖析了种种阻碍施工的要素跟本工程承包的特色、难点后，我公司有充分的决心，保障以高质量、定期片面完本钱工程招标文件规矩的工程承包范畴内的任务。 3.一旦有幸中标我公司必定竭尽尽力，做好施工前期预备跟施工楼层总体方案安排。我公司必定发扬我公司的治理上风、技巧上风，停顿工程承包施工，通过对苏息力、装备、材料、技巧、方法跟信息的优化处理，实现本钱造价、工期、质量及社会信誉的预期目的后果。 4.我公司将积极、主动、片面地做好施工质量、工期、平安、文化施工治理任务，确保本工程优质、疾速、片面建成。 5.我公司完好承受招标文件提出的质量跟技巧恳求，并按国家质量标准跟上海市建委有关质量规矩停顿。本工程履行创优目的治理，确保本工程装潢施工质量满意方案恳求，并到达国家现行质量测验评定标准的国家“一次及格〞品级。 6.我公司将严峻按照上海市有关修建工程施工现场标准化治理规矩构造施工跟现场文化施工，确保到达上海市市级文化工地标准。 7.我公司种种施工机器装备完好，完好能满意跟确保本工程施工进度跟质量恳求。 8.假设我公司中标承建此项装潢工程，将按照90个日历天构造施工，实现招标文件明白的承包范畴内全部施工任务。 9.我公司将与树破单元、监理单元亲切共同，至心诚意承受施工监理、现场方案人员及树破单元在施工全进程中的指点跟协助。我公司将竭诚为本工程的顺遂树破而尽力，为本工程早日建成投入运用做出我公司应有的奉献。 10.对本工程的工程目的许诺 ‰予以扣罚。 10.2我司许诺：假设达不到“一次及格〞质量品级，我公司愿按工程结算总造价的2%予以扣罚。 10.3我司许诺：对本工程的收费维修颐养限日为二年。 二、公司上风 1.类似工程事迹上风 2.治理上风 鉴于本装潢工程主要性，我公司将组建气力最强、专做类似平装潢工程的工程治理班子。我公司委派的本工程工程司理陆国荣存在修建装潢工程一级天资，以及工程师技巧职称，同时其工程治理班子曾担任施工过多个重点、严峻工程，是我公司最具气力跟施工经历的治理组合。工程司理陆国荣将常驻现场，对本工程停顿施工治理。 3.技巧上风 比年来，我公司承接了特别多类似平装修正建工程，本工程一旦中标，由公司消费监控核心活期到工地反省质量，评定质量；由工程司理、工程工程师以及技巧员、质量员、质量工构成的工程部质保系统，层层把关、严峻操纵；由各工种质量员、质量工停顿跟从跟踪反省；确保全部工程质量到达预定目的，为确保“一次及格〞工程打下踏实的根底。 我公司存在方案天资及深化图纸的才能。可在施工前，可以对主要的装潢施工节点停顿深化，确保全部工程顺遂停顿。 为保障本工程质量跟进度，特不是机电装置工程方面，我公司将发扬前期土建总分包的上风通过进一步加强与装置施工单元的和谐任务，可只管防止发生质量隐患跟工期阻碍要素。 4.效劳上风 我司将严峻按照国家恳求及ISO—9002质量保障系统，真实保障工程的保修，在国家规矩的保修期内，派出常驻维修小组，真实做好工程保修，并每月回访特别多于二次，为业主供应优质效劳。保修期外，每月回访特别多于一次，保障在接到发包方维修告诉，一个任务天后到现场，做好保修任务，排除树破单元的后顾之忧，让树破单元担忧跟满意。 三、工程承包范畴、内容跟承包方法 1.承包范畴、内容 按照招标文件、招标图纸中所明白的施工承包范畴，本工程承包范畴如下： 1.1要紧施工范畴 本装潢工程要紧施工范畴为： 一层：〔营业年夜厅、洽商区〕 二层、三层、四层、六层：〔办公区〕 三层、五层：〔客户效劳区〕 1.2辅佐工程 1.2.1供应保障施工园地平安的围网跟围板等； 1.2.2保护已竣工程以防止破坏，并采纳响应的保护方法，包含为已装置的装备罩盖塑料布以防止施工破坏外表油漆，做好成品保护。 1.3承包连带内容 1.3.1供应工程所需的装修材料详细清单、材料品牌、质量、消费厂方或分包单元的质量保障书等材料； 1.3.2供应种种装潢材料的小样，交业主跟方案师审批； 1.3.3提交施工节点详图等深化方案图报树破单元及修建师同意。 2.承包方法 本工程由中标单元对分包工程采纳包工、包料、包工期、包平安跟包施工质量、包文化施工的方法停顿施工总承包。业主指定产物除外。 3.对承包工程的义务跟任务 3.1假设我司中标将按照条约文件所规矩的承包范畴，按照施工图纸及条约规矩的材料规格、型号、材质、品牌并经业主与修建师同意成认的施工工艺，在条约规矩的工期内完玉成部条约规矩的装修工程，直到工程开工交付运用，并在保修期内实现工程缺点的返工及修理任务，并应在各方面到达国家关于修建跟装修工程施工及验收标准所规矩的及格标准。 3.2中标单元必需按照总承包条约中与本工程有关的所有条目，并承当条约条目内的响应义务。 3.3中标单元的施工进度必需满意树破单元的工程总进度恳求。必需按照总承包的施工总进度方案详细体例本工程的施工进度方案表跟主要节点，并分阶段地说明装备材料送至现场的日期，以及与其余工程共同连接的工期。 3. 3.5遵从总承包部单元对全部工程现场的材料安排、施工用水、用电、垂直运输及临时装备等方面的一致和谐与治理，并准时参加业主召开的有关集会。 四、工程施工治理特色剖析 1.装潢工程施工的重点、难点 1.1重点抓工程工期定期实现 本装潢工程施工楼层较为单一，施工工种较多，面积年夜，且施工工期较紧，按照招标文件答疑汇总，针对业主对全部工