2023年建筑行业景苑小区一期810住宅楼施工组织设计.docx

景苑小区一期工程8-10#室庐楼 施工组织设计 目录 第一章指点思维、体例原那么 8 1.1工程工期 8 1.2工程质量 9 1.3工程承当保理及为“用户〞效劳 9 1.4工程治理指点班子 10 1.5盘算机在工程中的应用 10 1.6新技巧、新工艺、新材料在工程中的应用 10 施工构造方案体例原那么 10 第二章体例按照 11 第三章工程概述 13 工程概略 13 工程特色及难点 15 第四章治理目的 15 4.1质量目的 16 4.2工期目的 16 4.3平安目的 16 4.4文化施工目的 16 第五章施工安排跟和谐治理 16 5.1施工的构造安排 16 5.2施工流水段的分别 19 5.3消费要素的装备 20 5.4苏息力构造 21 5.5材料供应综合治理 23 5.6要紧施工机器装备的设置 24 5.7施工总控方案治理 26 5.8施工构造和谐 27 第六章施工预备 31 6.1原那么 31 技巧预备 31 现场预备 32 物质预备 33 施工现场用电量盘算(以施工顶峰期盘算) 33 施工现场用水量盘算 34 第七章施工现场平面安排 35 7.1施工现场平面安排原那么 35 7.2根底施工阶段平面安排 36 主体构造阶段施工现场的安排 36 装修阶段施工现场的安排 36 现场临时用电安排 37 7.6现场临时用水安排 41 第八章要紧分项工程施工方法 41 丈量工程 42 土方工程 45 钢筋工程 46 8.4模板工程 55 混凝土工程 60 砌筑工程 66 防水工程 69 抹灰工程 77 空中砖工程 79 花岗岩空中 80 水泥砂浆空中 82 石材踢足装置 84 内墙贴砖工程 85 8.14干挂石材 87 纸面石膏板吊顶施工: 89 8.16.铝条板吊顶 91 外墙涂料施工 92 内墙涂料工程 94 门窗工程 96 足手架工程 97 时节性施工 99 第九章工程治理 109 工程治理构造机构 109 工程治理及技巧力气装备 110 材料推销治理 112 分担保理及质量保障方法 113 对业主指定分包方的共同与效劳 117 盘算机文档治理及拟在本工程中的应用 118 技巧方案 119 第十章工期保障方法 120 第十一章技巧保障方法 121 工程质量目的治理 122 质量保障与监视系统 122 技巧治理方法 123 11.4技巧质量保障方法 124 第十二章质量保障方案及方法 124 工程的质量目的及目的值 125 质量保障的重点方法 125 质量治理 125 质量治理流程 126 钢筋、模板、混凝土质量操纵次序 130 第十三章成品保护治理方法 141 成品保护义务 141 要紧分项工程成品保护治理方法 142 第十四章平安治理及保障方法 145 14.1施工平安目的治理 145 14.2施工平安保障与监视系统 146 14.3平安治理轨制 147 平安消费的保障方法 151 第十五章情况保护方法与文化施工 156 治理目的 156 构造保障 157 任务轨制 157 治理方法 158 第十六章落低本钱造价方法 161 第十七章新技巧、新工艺、新材料、新装备推行 163 第十八章工程保修轨制 163 第十九章电气工程施工构造方案 164 工程概略 164 电气工程各零碎简介 165 电气工程施组体例按照 167 电气工程施工安排 168 电气工程施工预备 169 电气工程施工进度及保障方法 172 要紧工程的施工方法、技巧方法 174 质量保障技巧方法 190 施工平安治理方法 196 情况保护及文化施工方法 201 加强技巧治理、落低本钱方法 205 成品保护方法 206 第二十章水暖装备专业施工构造方案 208 20.1工程简介 208 各零碎简介 208 施工方案 212 工程质量保障系统 225 平安方法 232 第一章指点思维、体例原那么 我公司系北京市国有一级天资建安企业，公司近几多年保持强化企业治理，走质量效益之路，施行品牌策略，使公司范围不时开展强年夜，在通过ISO9002质量系统认证跟荣获“重条约、取信誉〞单位的根底上，公司指点班子进一步束缚思维，敢于开拓，制订了公司“双百〞目的，即凡我公司承接的所有工程要百分之百到达市优标准，百分之百实现市级文化工地。全部员工发挥奋力拼搏，敢于翻新的肉体，五年来已创出“长城杯〞工程九项，市优工程多项。并培育、锤炼出一年夜量擅长治理、能打硬仗的新人。现在企业员工中85%为年夜中专结业生，技巧气力稳固，企业正朝着正轨化、年老化、范围化偏向开展。在收到招标文件后，我们构造了种种专业技巧职员对招标文件及施工图停顿了过细的讨论、并构造有关职员勘探现场，细心理解现场情况，经心体例了本工程施工构造方案，明白了工程施工的目的、目的治理及施工工期，体例了本招标文件。如我公司有幸中标承建，我们将依托本公司的治理、技巧、装备的上风，按照方案，信守条约，经心构造，确保佳构工程准期如质如愿顺遂实现。 工程工期 一旦我公司中标，为确保景苑室庐小区一期工程8-10#楼及公建工程在2001年11月1日开工，2003年5月25日开工，本公司将破刻派有丰厚施工阅历的工程司理部出场，停顿工程预备，以利施工能尽早开展。本着紧前不紧后的原那么，本公司的进度方案安排均将以确保开工为目的，构造好苏息力、材料、机器装备，和谐好各方关联，明白各分项工程各分包方工期，确保总工期目的的实现。 工程质量 本工程地处清河小营，为年夜面积室庐工程。我公司将经心施工，修建佳构工程，为业主跟我公司树破精良抽象。本工程将列入我公司的重点工程工程，使该工程在质量治理跟质量水平上都按北京市优质工程最高奖---长城杯奖标准停顿施工。 工程承当保理及为“用户〞效劳 我公司是存在工程总承当保理才能的一级企业，存在总承当保理方法---“公司效劳操纵、工程授权治理、专业技巧保障，社会合力合作〞。我公司承建该工程，将按照国际工程常规，针对所有的分包停顿总担保理。为此，从工程班子、构造机构的设置到治理轨制的制订，都停顿了完满的安排，使工程在本公司的治理方法下停顿畸形运转，使各分项工程的进度、质量、平安、文化施工归入本公司的总操纵方案与治理之中，确保本工程各项任务从头至尾处于受控形态。同时，我公司将严峻按照西城室庐开拓公司招标文件有关原那么，履行施工单位的职责。 为表达我们的效劳主旨，在景苑室庐小区一期工程8-10#楼及配套公建工程中，本公司将跟业主积极共同，和谐各有关局部跟单位的关联，制造跟保护四周的精巧情况，使工地成为该地域文化施工的典范。 工程治理指点班子 为确保工程全方位的构造治理可以顺遂施行，我公司将调派存在年夜型工程施工治理阅历的工程司理跟有丰厚施工治理阅历的工程技巧职员跟治理职员构成工程司理部。片面履行对业主的各项许诺，确保工程履约如质实现。 盘算机在工程中的应用 我公司将采纳进步的盘算机技巧跟工程治理软件，加强与业主、监理及工程部之间的联络，到达信息处理、信息通报互相一样，加强进程操纵，并保障工程技巧材料的实在性跟标准性，为工程质量达优制造需要的前提。 1.6新技巧、新工艺、新材料在工程中的应用 我公司不时尽力于进步修建工程的技巧含量跟跟技巧应用，科技决议今后。我方将以树破部推行应用的十项新技巧、新工艺、新材料跟北京市推行的47项新技巧、新工艺、新材料为主，鼎力推行应用，为工程疾速优质，落低本钱供应技巧保障。为工程的各工程标的实现，奠基一个科学的根底。 施工构造方案严峻按照上述指点思维停顿，严峻按照技巧治理次序停顿，确保设想的目的得以实现，确保体例的内容公正、科学、进步、可行并有指点施工的实践意思，确保在施工方案选择、断定、施行都存在进步性。 施工构造方案由公司司理与总工程师牵头安排，公司技巧局部各专业工程师跟该工程制定的工程司理、工程工程师、要紧专业工长、质量治理职员参加体例。体例进程中按照如下原那么： 以工期为目的断定年夜型机器、苏息构造应用方案。 以质量目的断定各分项工程施工方法。 以工程范围、庞杂水平、主要水平断定工程构造治理系统。 以工程为东西，因事设职，因职设人。 以树破单位的招标文件为按照，照应恳求，实现许诺。 工程质量：按“构造长城杯〞标准施工。 工期恳求：571天。 施工治理班子全然前提：我公司将委派连续屡次获市优及“长城杯〞工程的一级工程司理治理此工程。 混凝土搅拌方法：自行搅拌。 护坡：采纳喷锚护坡的方法。 第二章体例按照 体例按照： 1北京景苑室庐小区一期工程8-10#楼及配套公建工程招标文件 2中国修建技巧研究院方案的本工程各专业施工图纸 3工程丈量标准（GB50026-93） 4土方与爆破工程施工及验收标准（GBJ201-83） 5地基与根底工程施工及验收标准（GBJ202-83） 6地下防水工程施工及验收标准（GBJ208-83） 7钢筋混凝土构造施工及验收标准（GBJ5O2O4-92） 8修建机器应用平安技巧标准（JGJ33-86） 9修建现场临时用电平安技巧标准（JGJ46-88） 10钢筋焊接及验收标准（JGJ18-96） 11钢筋机器连接通用技巧规程（JGJ107-96） 12修建工程夏季施工规程JGJ104-97 13修建构造通用图集88J88JX 14北京市屋面卷材防水推举作法京95TJ2 15修建装置工程质量验收评定标准GBJ300-88 16修建工程质量测验与评定标准GBJ301-88 17钢筋机器连接通用技巧规程（JGJ107-96） 18硬聚氯乙烯塑钢门窗92SJ704（一） 19透风与空调工程施工及验收标准（GB50243-97） 20采暖卫生与煤气工程施工及验收标准（GBJ242-82） 21电气装置装置工程高压电气施工及验收标准（GB50254-96） 22电气装置装置工程电气照明施工及验收标准（GB50259-96） 23电气装置装置工程电缆线路施工及验收标准（GB50168-92） 24电气装置装置工程接地装置施工及验收标准（GB50169-92） 25电气装置装置工程电气装备交代试验标准（GBJ150-91） 26透风与空调工程施工及验收标准（GB50243-97） 27制冷装备装置工程施工及验收标准（GBJ66-84） 28主动喷水灭火零碎施工及验收标准。（GB50261-96） 29采暖卫生与煤气工程施工及验收标准（GBJ242-82） 30修建装置工程材料治理规程DBJ01-51-2022 31我国现行的相关施工验收标准跟操纵规程 32我国现行的平安消费、文化施工、环保及消防等有关规那么 33北京市修建工程施工现场平安治理标准 第三章工程概述 工程概略 修建方案概略 .1本工程修建持久年限为100年，抗震布防烈度为八度，由8#、9#、10#及裙房构成。 .28#楼为塔楼，修建面积为6161m2，长,宽,钢筋混凝土剪力墙构造.地上15层，地下2层，总高度46m。 .39#楼为塔楼，修建面积为9081m2，长,宽,钢筋混凝土剪力墙构造.地上22层，地下2层，总高度60m。 .410#楼为板楼，两个单位，修建面积为20676 m2，长,宽,钢筋混凝土剪力墙构造.地上22层，地下2层，总高度60m。 .5裙房修建面积为25094m2，地下2层，地上2层，此中地上2层为贸易及办公室，面积为8812 m2，地下2层局部为汽车库，自行车库及库房，面积为16282 m2，车位253个，地下2层平常为汽车库，战时为六级人防物质库，面积为7534 m2。 .6地下外墙采纳抗渗混凝土，抗渗品级S8，别