2023年建筑行业秦皇岛某超高层120m写字楼施工组织设计.docx

xx广场一期工程 施工总承包施工构造方案 xx工程局 2022年1月 目次 第一章工程概况 1 1.1工程说明 1 1.2工程特征 1 第二章施工总承包治理 3 2.1我局施工总承包的下风 3 2.2对工程的见解跟任务目的 5 2.3施工总承包构造机构及天分功能 6 附录一工程经理简历表 11 附录二要紧施工治理人员表 11 2.4开工前的预备任务 12 2.5对分包单元的治理 13 第三章总承包施工布置 20 3.1施工现场总立体布置 20 附录三施工立体布置图 22 附录四临时用地表 23 3.2施工进度方案 24 附录五施工进度方案表 24 3.3进度方案的保证方法 24 3.4施工分段及施工次第 28 3.5休息力布置使用方案 28 附录六休息力方案表 28 3.6工程材料的进场方案 29 3.7要紧机具使用方案 30 附录七拟投入工程要紧施工呆板装备表(土建局部) 32 附录八拟投入工程要紧施工呆板装备表(安装局部) 33 第四章施工技能构造方法 35 4.1施工技能方法 35 4.2工程质量保证方法 38 附录九质量把持系统图 40 附录十质量保证系统图 48 附录十一质量把持要点一览表 49 附录十二钢筋、模板、砼施工过程质量把持次第 55 4.3平安破费、文明施工方法 57 附录十三平安施工保证系统图 59 4.4冬期施工方法 64 4.5雨期施工方法 65 4.6地下管线及其地上地下装备的加固方法 70 4.7增加扰夷易近落低情况污染跟噪音的方法 70 4.8施工现场通讯联络 72 附录十四要紧检测仪器一览表 73 第五章分局部项工程施工方案 74 5.1施工测量 74 5.2土方工程 75 5.3模板工程 75 5.4钢筋工程 86 5.5砼工程 89 5.6砌筑工程 93 5.7足手架工程 94 5.8粗装修工程 95 5.9精装修工程 97 5.10通风空调工程 112 5.11装备安装工程 119 5.12给排水安装工程 121 5.13消防安装工程 132 5.14强电安装工程 138 5.15弱电安装工程 142 第六章效力许愿 155 6.1与业主独特 155 6.2与工程监理独特 155 6.3工程效力 156 6.4装备安装、维修保养许愿 156 6.5开工保修 156 第一章工程概况 1.1工程说明 秦皇岛市xx广场位于秦皇岛市xx区xx路与xx大年夜巷穿插口西北角，占空中积7.08公顷，是一座以大年夜型综合购物群体为主，集衣、食、住、游、购、玩于一体的巡游、休闲、购物不夜城，要紧树破内容包括宾馆、公寓〔写字楼〕、超市、大年夜型商场、特色商品街、综合展览、餐饮、娱乐、美容、健身、休闲广场、音乐茶座、屋顶花园、地下停车库等，方案总建筑面积约28.8万平方米，分三期树破。 按照地形条件、分期开辟恳求跟功能性质，将地块分成12块方地，以约4000m2的正方形商场为全然单元，并以次为根底，通过组合、变异完成了群体的空间构成。一期工程开辟1—6号地块，二期开辟7、8、10、11、12号地块，三期开辟9号地块。 一期工程开辟的1、4号地块由两个单元组分析一个大年夜商场〔地下1层，地上6层，框架构造〕；2号地块裙房为商场〔地下1层，地上5层，框架构造〕，塔楼为写字楼〔地下1层，地上27层，框架、框剪构造，建筑物檐高约120m〕；3号地块为都市休闲广场〔扇形〕；5号、6号地块由一个标准单元跟一个变异单元组分析一个大年夜商场〔地下1层，地上5层，框架构造〕。一期工程累计建筑面积约14.8万平方米。 本工程所处地域情况优越，交通便利，现场三通一平全然完成，无地上障碍物。地下室落水、土方清理由后期施工单元正在施行。 本工程由xx总公司xx方案院方案，现正处于施工图方案阶段。监理投标正在进展之中。 1.2工程特征 1〕建筑面历大年夜，一期约14.8万平方米； 2〕工期紧，总日历工期只要650天，实际施工天数更短； 3〕质量恳求较高，全体工程最低标准：省级优秀； 4〕地下水位较高，地下室为连体〔面积约2.3万平方米〕，地下室超大年夜面积防渗防裂恳求高，需采纳专门技能方法； 5〕料具、呆板装备需用量大年夜； 6〕局部单体、楼层恳求延迟交付使用，需布置立体穿插施工； 7〕分包单元多，总包调跟治理难度大年夜等。 按照工程特征，其施工技能、治理重点为： 土建局部： 〔1〕超终大年夜面积地下室防水、防裂； 〔2〕公正布置季节施工，确保活期开工； 〔3〕搞好周转料具的周转，提高呆板装备使用率； 〔4〕搞好总包调跟治理。 安装局部： 〔1〕通风空调施工时要留心机房、竖井等重点部位的施工，冬季管道试压后要及时将水放净，防止管道冻裂。 〔2〕强电系统要注重竖井大年夜截面电缆的展放，防止出现平安事故。 〔3〕弱电系统布线量大年夜，集成度高，装备精细，系统调试复杂，要予以高度注重，同时弱电系统跟本地行政主管局部联络多，要亲近独特。 〔4〕做好一致立体内各专业之间综合施工图的绘制任务，以便调跟管道、线槽等的走向、标洼位置，同时使用剖面图处置穿插碰撞的冲突。 第二章施工总承包治理 2.1我局施工总承包的下风 xx工程局概况 xx工程局〔简称xx局〕是国家大年夜型建筑主干企业，附属xx建筑工程总公司。xx局前身是国家建工部直属企业，始建于1952年。1966年所在军委跟国务院决定，整编为基建工程兵部队。1983年9月由基建工程兵集团专业，改编为xx局。除局总部直属的五个地域公司跟总承包公司外，全局下辖四个土建公司跟工业装备安装公司、呆板化公司、装饰公司等七个国家一级资质的建筑企业，一个甲级资质的方案院，以及监理公司等单元。 xx局是国家首批施工治理系统综合革新试点单元跟国家首批一级资质的工程总承包企业，存在独破承担各种大年夜型工业与夷易近用建筑方案、施工、科研、材料装备采供一体化的总承包才能，名列中国500家最大年夜建筑企业前十位。全局拥有结实资产5.12亿元，施工呆板装备3000余台〔套〕，装备总功率10余万千瓦。全局自有职工14000余人，各种专业技能治理人员6500余人，其中初级职称258人，中级职称1320人，初级职称近5000人。xx局施工破费范畴50亿元以上，拥有深基坑落水、支护技能，现场混凝土集合搅拌技能，大年夜要积砼施工技能，超长、大年夜面积混凝土防渗防裂施工技能，滑模、爬摸技能，钢筋电渣压力焊、冷挤压、锥螺纹、直螺纹衔接技能，砼泵送技能，无粘结预应力砼施工技能，超高层建筑钢构造施工技能，建筑装备安装技能等提高施工技能。 xx局不断坚持“外抓市场，内抓现场，以质量求生活，靠治理求开展〞被评为省市级 “重公约、守信誉〞企业，是中国企业笼统特级〔AAA〕信誉企业。 面向二十一世纪，多年来我局不断信仰“用户第一，信誉至上〞的运营主旨，发扬“开辟、创优、拼搏、奉献〞的企业精神，依托人才、技能、装备、资金等综合力量跟集团的全体运营下风，坚持走质量效益型的开展道路，施工中全心构造，单方面实行ISO9000标准质量治理，严把公约实行关，确保工程质量跟工期，以质量优、工期短、治理严、效力佳而赢得宽敞业主的信任，获得特不高的社会评价，不出现因质量事故导致用户欣赏等征询题。在抓质量、创效益的同时，我局为业主着想，施工中积极使用新技能、新材料、新工艺跟提高的机具装备，制造出特别多建筑业的高速度。xx局曾经成为企业构造集团化、方案施工一体化、破费运营集约化跟建筑业、房地工业、工业、商贸业等多业并举、单方面开展的新型企业集团。 xx广场工程假定能由我xx局施工总承包，我们将充分发扬xx局的集团下风，以我局组建施工总承包班子——工程总经理部，担当该工程的总承包施工治理，确信能把此工程顺利完成。 我局施工总承包的下风所在 1〕存在工程总承包施工的丰富经历。xx局存在一级总承包资质，作为国家建筑业的主干企业，xx局历来把施行工程总承包作为本人定位的开展倾向，并成功地对特别多国际外有障碍的工程施行了总承包治理，构成了总承包治理的综合下风。能在工程进度、质量、平安、综合调跟、公约治理及各专业分包治理等方面承担总承包任务。 2〕存在广泛装备各种破费要素的下风。xx局存在方案、施工、物资采供及科研一体化的综合下风，集团内所属专业施工企业达20多家，各企业专业特征清晰，综合力量强，我局完好可以按照工程特征，择优选择专业对口的施工企业参与工程树破，能更好完成xx广场工程的树破。 3〕存在承建同类工程的施工经历跟经历。xx局及所属企业频年来完成了特别多大年夜型商业工程，如如今山东省第一高楼——53层、建筑面积12万平方米的山东省商业大年夜厦；青岛市最大年夜的商业中心国贸大年夜厦；青岛 第一百盛商业大年夜厦；建筑面积12.8万平方米、高、45层的广西南宁国际商业中心；无锡商贸中心等工程。对此类工程施工，我局存在特不强的技能下风跟专业配套才能。特不是在大年夜要积砼施工技能、预应力施工技能，在世界同行业中处于领先程度，并构成了成套技能跟国家级工法。 4〕存在较强的总承包构造调跟才能。xx局对所属子公司有开门见山指导关系，在诸多工程实际总承包治理时，除能加大年夜总承包治理的经济手段外，同时还可以辅以行政调跟手段，即便是对业主指定的专业分包队伍，我们也能按照总分包职责跟公约恳求，对分包单元施行有效治理，充分发扬总承包单元方案、构造、指示、调跟、治理天分功能，确实实行总承包职责，满意公约恳求，确保优质高速地完成工程树破任务。 5〕存在较强的经济力量跟投融资才能。xx局作为国家建筑业的主干企业，存在较强的经济力量跟抗风险才能，在投标报价中，我们将按照工程特征，通过优化施工方案，最大年夜限度地落低工程造价，同时加大年夜自我消化才能，给业主充分的优惠让利。工程树破时代，当业主资金临时出现充分的情况时，也能确保工程施工畸形进展。 2.2对工程的见解跟任务目的 对工程的见解 xx广场工程建成后将成为秦皇岛市的商业中心，该工程外型新颖，雄伟壮不雅观，加之国际最提高的现代化技能效力装备，它必将成为秦皇岛地域最有障碍的标忘性建筑，它的建成必将为秦皇岛市走向世界增加新的荣耀。 xx广场工程存在树破周期短、任务量大年夜、方案标准高、技能复杂等特征，因而，任何承建单元对此都必须引起高度的注重。只要集合优权利气。才能将优秀的方案与提高的施工技能完成最准确的组合，制造出国际同类工程工程一流程度的优质工程。 治理目的 工期：保证在2001年11月30日1、4号地块大年夜型商场开工、全体地下室满意畸形业务需要；其他工程2002年11月30日开工； 质量：确保省级优秀，争创鲁班奖； 标化工地：建成省级优秀标化工地； 科技树范工程：建成中建总公司优秀科技树范工程； 平安破费目的：无严格平安事故发生，一般事故发生率在1.5%0以下。 2.3施工总承包构造机构及天分功能 .1工程工程治理构造构造 xx广场工程是一项大年夜型树破工程，工程投资大年夜、工期紧、标准高，涉及的专业面广，参建单元多，因而清晰各参建单元在工程工程构造构造中所处的位置跟互相关系是保证工程工程树破能科学有序地进展，到达优质、高速、低本钞票地把此工程树破成一流建筑精品的条件。本工程工程治理构造构造如以以以下图示： 业主 监理单元 方案单元 监理公约 施工总承包 分包A 分包B 分包C 分包公约 分包公约 分包公约 方案公约 施工总承包公约 xx广场工程构造构造表示图 以上构造图中，虽无上上级关系，但互相受公约束缚，按公约契约关系处置一切业务往来而构成联络。 .2工程经