2023年建筑行业海德景苑28层建筑施工组织设计方案.docx

某市海德景苑B标段02、03幢高层室庐 施工构造方案 投标人： 法定代表人或 委托代理人： 日期：2004-10-16 编制说明 幢高层室庐,位于某市鼓楼区定淮门大年夜巷，与“宝船〞遗址相邻。我公司参加投标拟建，该标书为B标段技能标----某市海德景苑B标段02、03幢高层室庐施工构造方案。 1、编制范畴：海德景苑02、03幢高层室庐的土建、装置及精装工程。 2、编制按照： 1)、海德景苑室庐小区02、03幢高层室庐土建建筑及构造图纸。 2)、海德景苑室庐小区02、03幢高层室庐工程投标书。 3)、海德景苑室庐小区02、03幢高层室庐土建工程编标说明。 4)、建筑施工手册、本企业ISO2022贯标的质量保证手册次序文件、内业工法及现行的建筑施工标准、标准、通那么。 5)、本方案中，着重对根底工程施工、后浇带的处理与施工独特、足手架系统、外贴面施工、工期保证方法、质量保证方法、平安施工、创无净化文明施工治理及施工中与业主、社会监理、业主指定分包方的独特等方案作了较为详细的说明。 3、工程施工必需恪守的技能标准、标准及其他照应的技能规程、技能规程、测验检测标准： 1)建筑工程施工质量验收不合标准GB50300=2022 2)建筑地基根底工程施工质量验收标准GB50202-2022 3)混凝土构造工程施工质量验收标准GB50204-2022 4)砌体工程施工质量验收标准GB50203-2022 5)屋面工程施工质量验收标准GB50207-2022 6)建筑装修工程施工质量验收标准GB50210-2022 7)建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-2022 8)通风与空调工程施工质量验收标准GB50243-2022 9)建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准GB50243-2022 10)某市室庐工程质量通病防治导那么 目录 编制说明 第一章工程概况 1 一、工程总体概况 1 二、建筑简况 1 三、构造简况 2 四、装备装置简况 3 五、工程特征 4 六、对策方法 4 第二章施工布置及预备 6 一、施工布置 6 二、施工总进度方案说明 7 三、工程治理目的 7 四、要紧施工呆板装备的装备 8 五、施工预备 10 六、破费预备 11 七、要紧材料用量及方案 14 第三章施工构造治理系统 15 一、构造机构、治理搜集及岗位职责 15 二、休息力配制 21 第四章工程测量与施工放线 22 一、工程测量 22 二、主体沉落不雅观察 23 三、不雅观察材料的拾掇跟保管 24 第五章要紧工程施工方法 24 一、根底工程 24 二、主体构造工程 40 三、足手架工程 59 四、屋面工程 66 五、门窗工程 72 六、装饰工程 74 七、装置工程要紧施工方法 84 第六章针对性技能 95 第七章总进度方案 96 一、工期方案布置 96 二、详细方案布置详见施工进度方案表 96 第八章冬雨季施工方法 98 一、冬季施工 98 二、雨季施工 99 三、寒冬低温季节施工 100 第九章质量保证方法 101 一、强化治理，制定质量保证系统 101 二、质量保证构造方法： 103 三、质量保证技能方法 104 四、质量治理制度 107 第十章工期保证方法 110 一、进度保证总体布置 110 二、保证工程进度的构造方法 111 三、保证工程进度的治理方法 112 四、材料供给保证借施 113 第十一章平安破费文明施工 114 一、平安破费保证方法 114 二、现场文明施工保证方法 121 第十二章落低净化跟噪音扰夷易近方法 122 一、强化治理、落低情况净化跟噪音 122 二、情况保护方法 123 三、现场场容治理 124 第十三章落低本钞票提高经济效益 125 第十四章其他技能方法 127 一、地下管线及其他地下装备的加固方法 127 二、防水施工方法 127 三、回访、保修方法 128 四、工程“材料〞治理方法 131 五、工程治理电算化 132 第十五章施工治理调跟任务的独特 134 一、总承包方的内部系统的调跟 134 二、总承包方与内部系统的调跟、业主任务的调跟 134 三、对业主分包施工单元在施工阶段的调跟独特 136 四、对施工进度的把持治理 137 五、对施工技能的把持治理 137 六、对施工质量的把持治理 137 七、对平安、文明、环保、施工的治理 138 第十六章施工立体布置图 139 一、布置原那么及标准化治理恳求 139 二、施工呆板的立体布置 140 三、现场生活、破费装备 140 四、施工排水、消防通讯 140 终了语 141 海德景苑B标段(02、03幢)工程施工构造方案 第一章工程概况 一、工程总体概况 某市海德景苑小区高层室庐工程，位于某市定淮门大年夜巷与漓江路的交汇处，是由短肢剪力墙框架构造室庐群构成。由参加该室庐群体中的B标段(02、03幢工程及照应部位的地下室)的投标树破。该标段工程一层地下人防作停车场，地上是花园式26～28层的02、03幢高尚室庐。 建筑面积：65000平方米。 勘察单元：江苏省地质工程勘察院。 拟建单元： 二、建筑简况 (一)建筑方案总体概况 1、该工程占地124791M2，02、03幢标段东东倾向长约150米，南南倾向长约75米。位于某市鼓楼区定淮门大年夜巷以南、滨江路以东、漓江路以西的交汇处。 2、02、03幢及人防工程根底为6级人防地下室箱型根底，地下室作为战时隐蔽区，往常为地下车库；地上构造为02、03幢群体高层室庐，26～28层短肢剪力墙框架构造。 3、地下室充分运用人防工程的特征，用作汽车与自行车车库；上部室庐方案充分考虑居住的有效性、温馨性，做到方案公正、厅房梗直、功能分区清晰、应勤劳用公正，尽管增加过道、去世角。 4、02、03幢室庐单体方案为扇形方案，26～28层，房型有二房二厅、三房二厅、四房二厅等，单体一梯三户，方案均做到科学组合、静态分区，保证每户都存在优良的采光与通风。 5、每个单元都设有独破的出出口，电梯通往地下车库，为住户的进出供给便当。 6、破面方案上夸张年夜了开放与渗透，单体方案表白现代美学的思想，以繁复的现代建筑手段，体块与片墙的结合，板式阳台、飘窗、弧形落地窗、开放式景不雅观阳台等方案元素的奇异结合与运用，映衬全体小区的高尚气氛。 (二)建筑装饰概况 由于该工程树破后是属于室庐小区,作为商品房销售,故在装饰上采纳土建精装饰。 1、地下室车库的墙面采纳苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷一般乳胶漆；楼空中采纳泡沫混凝土填充后(留置排水沟)，采纳苏J9501-3-3水泥砂浆空中；板底采纳苏J9501-8-1开门见山喷(刷)乳胶漆。 2、地上室庐局局部户门以内的墙面、楼空中、顶棚分不采纳苏J9501-5-4、苏J9501-3-3、苏J9501-8-4，均是采纳水泥砂浆粉刷作一般装饰。门厅及电梯厅采纳花岗岩及镜面地砖装饰楼空中，墙面采纳大年夜理石饰面与苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷乳胶漆；天棚采纳水泥压力板吊顶与苏J9501-8-4水泥粉刷后刷乳胶漆。外墙装饰采纳面砖饰面与涂料饰面相结合。 3、楼梯间空中采纳苏J9501-3-11镜面防滑地砖铺贴；墙、顶面采纳水泥石灰砂浆粉刷后刷乳胶漆。 4、门窗工程：按照地下室人防恳求，地下室内门为人防防爆门及钢质防火门；上部室庐分户门为钢质防火防盗门；外窗为彩铝中空玻璃窗，阳台及低于900的窗台均加设高的不锈钢防护栏杆。 5、屋面工程：屋面防水等级为二级，采纳苏J9501-7-25及苏J9501-7-22的复合防水屋面。 (三)主体建筑用材料 1、地下室采纳Mu10机制标准砖，M5水泥砂浆砌筑。 2、上部建筑外填充墙、分户墙、楼梯隔墙及电梯井道墙采纳Km1粘土多孔砖，M5混淆砂浆砌筑；其他内隔墙采纳轻质砌体材料及轻质隔断。 三、构造简况 (一)构造方案概况 1、本室庐工程为框架构造，方案按建筑抗震设防分类标准(GB50223-95恳务实行，抗震构造及施工图参照混凝土构造施工图立体全体表现方法制图规那么跟构造详图(03G101)的节点构造及恳求施工。 2、根底工程为大年夜底盘人防地下室，钢筋混凝土构造。按照方案恳求分阶段施工，各施工段间设置800宽钢筋混凝土后浇带。上部主体构造按幢号单体施工，平行由下而上施工。 3、主体构造：群体室庐，短肢剪力墙框架构造，其中板式室庐26～28层。该标段的施工范畴：西端以17轴线向北延伸至03幢东北角的离开墙为分界,东端以35轴线向西延伸至02幢东北角的离开墙为分界,南端以G轴线南移3m为界的地下室及02、03幢的主楼工程。 4、抗震设防烈度为七度，建筑抗震设防类不为丙类；剪力墙抗震等级为二级、框架抗震等级二级、局部短肢剪力墙柱抗震等级为一级。 (二)主体构造用材料 1、钢筋：采纳HPB235级钢筋、HRB335级钢筋及HRB400级钢筋三种典范。 2、混凝土：方案强度等级如下： 2、1地下02、03幢主体部位 垫层 根底底板 外墙及水池 抗震墙 内墙 柱 梁、板 C15 C30S8 C30S8 C40 C40 C40 C35 2、2地下汽车库部位 垫层 根底底板 外墙及水池 抗震墙 内墙 柱 梁、板 C15 C30S8 C30S8 / C30 C30 C33S8 2、3地上02、03幢主体部位 层次 短肢剪力墙柱 抗震墙 梁 楼面 一～六层(含六层) C40 C40 C35 C35 六层以上 C30 C30 C30 C30 2、4构造柱、圈梁、过梁及管道井封堵混凝土C20。 四、装备装置简况 由因而高层建筑，同时有人防车库，装置涉及包括以下装置工程：室内生活给排水方案、消防给水、人防消防给排水、室外给排水工程；人防及室庐配电工程、消防及智能弱电系统工程；建筑工程防雷工程；室庐通风及人防暖通等工程。 五、工程特征 1、由于人防根底部位是大年夜底盘地下室，因而该地下室的大年夜要积混凝土的浇筑施工、混凝土的抗裂及地下防水工程施工的恳求较为要紧。 2、短肢剪力墙框架现浇构造施工中模板分项工程的施工质量把持。 3、确保粗直径钢筋的讨论施工质量，凡≥25规格的钢筋，采纳呆板衔接的讨论方法。 4、该群体室庐工程根底是大年夜底盘人防地下室，占空中历大年夜，东东倾向长约400米，南南倾向长约150米，基坑支护工程方法较为要紧。 5、绝对根底施工时期，土方工程量大年夜，施工时期受气候要素阻碍特不大年夜，开挖次序、开挖方案、现场与内部调跟不可，对工期的阻碍特不大年夜。 6、绝对工期较短，各专业之间互相独特穿插施工恳求高，特不是甲方分包出去的工程较多，总包与分包独特与调跟任务较多。 7、特不是人防根底工程施工时期；施工场地狭窄，只能搭设局部临时装备，各种加工场地、材料的堆放、运输等须综合布置。否那么增加二次搬运，阻碍工期。 六、对策方法 针对上述特征，将采纳如下对策方法： 1)按照对现有的施工场地，全心谋划，公正布置。 2)鉴于本工程的工期紧、质量恳求初等理论情况，工程施工需求大批的周转材料，模板周转材的投入极不平衡，同时任务量的月完成量也极不平衡，因而我单元本着专门情况专门对待的原那么，保证工程后期各种材料、人力、呆板按需求量的投入、以确保总体进度的需求，树破活期的工程施工调跟会制度，分层次分专业调跟施工，加强与各方面的调跟独特，同时上下一样，落到实处，同心同德，目的不合以确保