2023年建筑行业深圳某办公楼内装修施工组织设计.docx

目录 第一章媒介 3 第二章工程概略 4 第三章工程工程担任人跟构造治理机构情况 5 第四章施工总体指点思维及构造原那么 28 第五章要紧分局部项工程的施工方案及施工方法 29 第六章确保工期的方法 135 第七章施工总进度及休息力方案 138 第八章对已竣工部位的保护方法 141 第九章与自控零碎共同施工方法 143 第十章施工机器情况说明及一览表 146 第十一章工程质量保障方法 149 第十二章施工平安保障方法 200 第十三章文化施工保障方法 203 第十四章施工工程静态操纵 204 第十五章施工工程开工验收 212 第十六章施工破体安排 215 第十七章其余 215 第一章 媒介 跟着社会经济的开展跟修建技巧的提高，古代修建二次装修作为一项独破的产业，其施工进程已成为一项特不庞杂的消费运动。一个年夜型修建工程的二次装修施工任务，岂但包含构造成千盈百的各种装潢技巧工人跟数目浩繁的各种修建装潢施工机器、装备井井有条的投入工程施工中，同时还包含构造品种单一的修建装潢材料、成品跟构配件的消费、运输、储存跟供应任务；构造施工机具的供应、维修跟颐养任务；构造施工现场临时供水、供电、供热，以及安排施工现场的消费生涯所需要的各种临时装备等任务。这些任务的构造与和谐，关于多快好省地停顿工程树破存在特不主要的意思。 施工构造方案确实是针对工程施工的庞杂性，来研讨工程树破的兼顾安排与零碎治理的客不雅法那么的一门学科。它研讨怎么样构造计整齐项拟建工程的全部施工，寻求最公正的构造与方法。详细地说，施工构造的义务是按照修建装潢产物消费的技巧经济特色，以及国家全然树破目的跟各项详细的技巧政策，实现工程树破方案跟方案恳求，供应各阶段的施工预备任务内容，对人力、资金、材料、机器跟施工方法等停顿科学公正的安排，和谐施工中各施工单位、各工种、各种资本之间的公正关联。在全部施工进程中，按照客不雅的技巧、经济法那么，做出科学、公正的安排，使工程施工获得绝对最优的后果。 构造治理者必须充分看法到施工进程的特色，对所有环节必须做到经心构造、严峻治理，关于专门、庞杂的施工进程，要应用数学方法、搜集技巧跟盘算技巧等定量性剖析方法，弄清工程中的主次抵触，寻出要害线路，对症下药的采纳方法，公正构造各种资本的投入次序、数目、比例，停顿科学的工程排队，构造平行穿插流水功课，提高对时刻、空间的应用，如此才能获得片面的经济效益跟社会效益。 施工构造治理的东西是千差万不的，施工进程中外部任务与外部联络是扑朔迷离的，纷歧种结实稳定的构造治理方法可应用于所有工程，因此，在差其余前提下，对差其余施工东西需采纳差其余治理方法。 第二章 工程概略 xxxx保险公司xxxxxxxxxx效劳处装修是由xxxx保险公司深圳市分公司兴建的办公年夜楼二次装修工程。该工程位于深圳市xxxx街24栋，修建面积为150m2，工程用途为办公。本工程资金已落实，施工阶段方案图以由xx装潢工程公司实现，临时水电、水及路途以接至现场，施工前期预备工停当，契合出场施工前提。 本工程技巧特色为：工程方案层次较高，工程材料选用恳求严峻，多用初级国产材料及出口产物，要紧有初级地砖，海鸥初级内墙漆、樱桃木饰面板、松本松可电气、望新牌矿棉板天棚。 作为有幸参加该装修工程招标报价的施工单位之一，我公司决计严峻按照招标文件的恳求，细心体例招标文件，积极照应招标文件的各项规那么，以实践举动，美满实现招标任务，争夺中标。 第三章 工程工程担任人跟构造治理机构情况 本公司自接到标书之日起，在公司治理层的鼎力支撑指点下，即由构造过多项年夜型工程，存在丰厚装潢工程治理经历的徐历唐牵头构造招标工程部，并由此构造成破该工程工程司理部，抽调年夜量技巧成熟，经历丰厚的工程技巧治理职员，参加该工程部力图做到一旦中标即可十拿九稳完满实现工程义务。 工程部构造治理机构构成及要紧治理职员简介： 工程司理简介：详见治理职员简历表。 工程施工构造治理机构如以以下列图： 工程司理 工程副司理 施工担任人 技巧担任人 质检员 施工员 材料员 材料员 估算员 平安员 各施工班组 本工程治理职员简历表 治理职员简历表 编号：002 单位 职务 工程司理 姓名 性不 男 诞生年代 1968年12月 文化水平 结业黉舍及 专业实时刻 从事本行 年限 10年 政治相貌 党员 现任职务 工程司理 技巧职称 工程师 聘请时刻 1998．5 证书及编号 Tel:、 主 要 工 作 经 历 。 治理职员简历表 编号：003 单位 职务 质检员 姓名 性不 男 诞生年代 1969年3月 文化水平 年夜学 结业黉舍及 专业实时刻 1989年结业于武汉年夜学纺织年夜学美术专业 从事本行 年限 10年 政治相貌 现任职务 工程部部长 技巧职称 工程师 聘请时刻 1997．3 证书及编号 主 要 工 作 经 历 治理职员简历表 编号：004 单位 职务 总方案师 姓名 性不 男 诞生年代 1969年5月 文化水平 年夜学 结业黉舍及 专业实时刻 1989年结业于沈阳修建工学院 从事本行 年限 11年 政治相貌 现任职务 方案部司理 技巧职称 工程师 聘请时刻 1997．6 证书及编号 主 要 工 作 经 历 治理职员简历表 编号：005 单位 职务 平安员 姓名 性不 男 诞生年代 1965年5月 文化水平 年夜专 结业黉舍及 专业实时刻 从事本行 年限 12年 政治相貌 现任职务 工程司理 技巧职称 工程师 聘请时刻 1997．6 证书及编号 主 要 工 作 经 历 治理职员简历表 编号：006 单位 职务 技巧担任人 姓名 性不 男 诞生年代 1969年3月 文化水平 年夜专 结业黉舍及 专业实时刻 1986年结业于湖南省修建黉舍“美术〞专业 从事本行 年限 13年 政治相貌 现任职务 工程司理 技巧职称 工程师 聘请时刻 1998．8 证书及编号 主 要 工 作 经 历 治理职员简历表 编号：007 单位 职务 施工担任人 姓名 性不 男 诞生年代 1969年3月 文化水平 年夜专 结业黉舍及 专业实时刻 1990年结业于广东建工黉舍“工民建〞专业 从事本行 年限 13年 政治相貌 现任职务 工程司理 技巧职称 工程师 聘请时刻 2022．8 证书及编号 主 要 工 作 经 历 治理职员简历表 编号：008 单位 职务 施工员 姓名 性不 男 诞生年代 1967年3月 文化水平 年夜专 结业黉舍及 专业实时刻 1988年结业于株州工学院工民建专业 从事本行 年限 8年 政治相貌 现任职务 二级工程司理 技巧职称 助理工程师 聘请时刻 1996．8 证书及编号 主 要 工 作 经 历 治理职员简历表 编号：009 单位 职务 估算员 姓名 性不 男 诞生年代 1975年11月 文化水平 年夜专 结业黉舍及 专业实时刻 1995年结业于湘潭矿业学院“工民建〞专业 从事本行年限 5年 政治相貌 团员 现任职务 估算员 技巧职称 助理工程师 聘请时刻 2022．7 证书及编号 主 要 工 作 经 历 （二）构造治理机构的设置原那么 1、目的性原那么 按照xxxx保险公司深圳分公司xx效劳处二次装修工程概略所设置的工程构造治理机构，其目的是为了发生构造功用，实现施工工程治理的总目的，严峻履行分包条约，按照“三控两管一和谐〞（即进度操纵、质量操纵、本钞票操纵，条约治理、信息治理，构造和谐）的内容，停顿全方位、全进程的施工治理，从这一全然目的动身，就会因目的设事，因事设机构定体例，按体例设岗亭定职员，以职责定义务授权利。 2、精悍高效原那么 施工工程构造机构的职员设置，以能实现施工工程所恳求的任务义务（事）为原那么，只管简化机构，做到精悍高效。职员设置要从严操纵二、三线职员，根绝僧多粥少，力图一专多能、一人多职。同时还要添加工程治理班子职员的常识含量，着眼于应用跟绩效相结合，以提高工程施工水平、质量、效益。 3、治理跨度跟分层一致的原那么 治理跨度亦称治理幅度，是指每一个主管职员直截了当收理的下层职员数目。治理跨度年夜，所打仗的职员关联就多，处置人与人、人与事的关联数目响应就多，反之那么少。构造机构方案时，必须有一个恰当的治理跨度。但是治理跨度又与天性机能分层有关。因此不难理解：层数多，跨度就小；层数少，跨度会年夜。这就要按照指点者的团体才能跟施工工程的巨细停顿衡量。本构造机构在方案时，因对xxxx保险公司xxxxxxxxxx效劳处二次装修工程的任务量跟所关涉到的专业内容加以思索，其职员设置是相称有针对性的。 4、营业零碎化治理原那么 由于本装修工程施工工程是一个绝对开放的零碎，由浩繁户型（子零碎）构成，一个年夜零碎，各个子零碎之间、子零碎外部各个单位工程之间，差异构造、工种、工序之间，存在这少量的结合部，故工程构造的构成必须是一个完好的构造机构零碎，恰本地分层跟设置治理局部，以便在结合部上能构成一个互相和谐、互相联络、互相制约的无机全部，防止发生天性机能分工、权限分别跟信息一样上的互相抵触或堆叠。使工程治理从头至尾缭绕总目的履行公正分工及全部合作。 （三）工程治理职员岗亭义务 1、工程司理岗亭义务 工程司理的义务与职责要紧包含两个方面：一是要保障施工工程按照规那么的目的高速、优质、低耗的片面实现；另一方面是保障各个消费要素在工程司理授权范畴内做到最年夜限制的优化设置，详细讲有以下多少项： （1）断定工程治理构造机构的构成并装备职员，制订规章轨制，清晰有关职员职责、构造工程司理部开展任务； （2）断定治理总目的跟阶段目的，并对目的停顿剖析，制订总体操纵方案，确保工程施工交验成功； （3）实时恰当的做收工程治理决议，包含招标报价决议、人事任免决议、严峻技巧构造方法决议、财政任务决议、资本调配决议、进度决议、条约签订及变卦决议等，同时对条约履行停顿严峻治理； （4）和谐本构造机构与各合作单位之间的合作共同及经济、技巧关联，代表企业法人停顿有关签证，并停顿互相监视、反省，确保质量、工期、本钞票操纵跟浪费； （5）树破完满的外部及对外信息治理零碎； （6）施行条约，处置好条约变卦、卡颈项、胶葛跟索赔，处置好与业主之间的条约关联，搞好与有关单位之间的合作共同，搞好与树破单位、总包单位、监理单位等的互相监视。施工工程司理的职责是由其所承当的工程义务决议的。按照企业有关规那么，施工工程司理当该履行以下职责： （1）细心贯彻国家跟下级的有关目的、政策、法例及企业制订发表的各项规章轨制，盲目保护企业跟职工好处，确保公司下达的各项经济技巧目的的片面实现； （2）关于工程范畴内的个单位工程跟相关工程，构造片面落实，对施工步队的综合素养、才能以及资历停顿严峻调查，才能停顿发包，并对发包工程的进度、质量、平安、本钞票、场容等停顿监视治理，调查验收，片面担任； （3）构造体例工程施工构造方案，包含进度方案跟技巧方案，制订平安消费跟质量保障方法，并构造