2023年建筑行业某家园号商住楼工程施工组织设计.docx

目录 第一章编制按照 5 第二章工程概况 13 第三章施工总布置 26 第1节企业目的、质量、平安目的 26 第2节施工预备 27 第3节根底装备预备 37 第4节承包工程的任务分不 45 第5节施工进度方案 47 第6节技能预备 47 第四章要紧工程的技能把持方法 54 第1节地基与根底工程 55 第2节地下室防水工程 57 1、构造自防水混凝土 57 2、地下室卷材防水 59 第3节钢筋工程 61 第4节模板工程 76 第5节混凝土工程 86 第6节屋面工程 98 第7节外墙外保温技能把持方法 100 第8节干挂石材施工把持方法 105 第9节吊顶、面砖及门窗工程 107 第10节水暖卫安装工程 109 第11节建筑电气工程 119 第12节智能建筑、通风、消防及电梯安装 126 第五章季节性施工方法 127 第1节雨期施工 127 第2节冬期施工方法 130 第六章要紧施工治理方法 135 第1节质量保证方法 136 1、施工工艺及治理质量保证方法 136 2、测量放线质量保证方法 138 3、钢筋绑扎质量保证方法 139 4、模板工程质量保证方法 140 5、混凝土工程质量保证方法 140 6、防水工程质量保证方法 141 7、水电暖卫工程质量保证方法 142 8、现场实验质量保证方法 142 9、构造预埋预留质量保证方法 143 10、材料、呆板装备的质量保证方法 144 11、加强预控方法 146 12、工程交验制定开工回访跟质量保修方案 146 第2节工期保证方法 147 第3节总包与监理及方案的独特方法 149 第4节技能治理方法 151 第5节对分包方〔树破单元指定〕的治理方法 153 第6节制品保护方法 155 第7节本钞票落低方法 158 第七章平安保证方法 159 第1节平安治理系统及方法 160 第2节平安花费方法 163 1、施工现场平安防护 163 2、施工现场平安用电 165 第八章消防治理方法 169 第1节消防平安制度 169 第2节消防平安技能方法 170 第九章环保、环卫方法 171 第1节场容治理方法 172 第2节情况保护治理方法 173 第一章 编制按照 (一)招标文件 (见表1-1) 招标文件表1-1 文件名称 编号 签发日期 北京兴路室庐小区7号商住楼工程招标文件 京D03-0396 2022.6.16 (二)施工图 施工图表1-2 图纸名称 编号 日期 福地家乡7号商住楼建筑施工图 建施1A-49A 2022-2 福地家乡7号商住楼构造施工图 结施01-37 2022-2 福地家乡7号商住楼给排水施工图 8764S-1-1B至8764S-1-24B 2022-2 福地家乡7号商住楼暖气施工图 8764N-1-1B至8764N-1-26 2022-2 福地家乡7号商住楼电气施工图 8764D-1-01至8764D-1-50 2022-2 (三)要紧标准、规程(见表1-3) 要紧标准、规程表1-3 国家 序号 标准名称 标准编号 备注 工程测量标准 GB50026-93 呆板装备安装工程施工及验收通用标准 GB50231-98 建筑物防雷方案标准 GB50057-94 地下工程防水技能标准 GB50108-2022 混凝土外加剂使用技能标准 GBJ119-88 混凝土质量把持标准 GB50164-92 地基与根底工程施工质量验收标准 GB50202-2022 砌体工程施工质量验收标准 GB50203-2022 混凝土构造工程施工质量验收标准 GB50204-2022 屋面工程施工质量验收标准 GB50207-2022 地下防水工程施工质量验收标准 GB50208-2022 建筑空中工程施工质量验收标准 GB50209-2022 13建筑防堕落工程施工及验收标准GB50212-91 14组合钢模板技能标准GB50214-2022 15建筑内部装修方案防火标准GB50222-95 16建筑防堕落工程质量检验评定标准GB50224-95 17建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准GB50242-2022 18通风与空调工程施工质量验收标准GB50243-2022 19电气安装安装工程施工及验收标准GB50254〔5-9〕-96 20自动喷水灭火系统施工及验收标准GB50261-96 21给水排水管道工程施工及验收标准GB50268-97 22建筑工程施工质量验收不合标准GB50300-2022 23建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-2022 24建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2022 25夷易近用建筑工程室内情况污染把持标准GB50325-2022 26建筑边坡工程技能标准GB50330-2022 27建筑工程工程治理标准GB/T50326-2022 28室庐装饰装修工程施工标准GB50327-2022 29高层夷易近用建筑方案防火标准GB50045-95/2022 30采暖通风与气氛调理方案标准GB19-87/2022 31钢筋混凝土高层建筑构造方案与施工规程JGJ3-2022 32高层建筑箱形与筏形根底技能规程JGJ6-99 33混凝土泵送施工技能规程JGJ/T10-95 34钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 35大年夜模板多层室庐构造方案与施工规程JGJ20-84 36回弹法检测混凝土抗压强度技能规程JGJ/T23-2022 37钢筋焊接讨论实验方法JGJ/T27-2022 38建筑呆板使用平安技能规程JGJ33-2022 39施工现场临时用电平安技能规程JGJ46-88 40建筑施工平安检查标准JGJ59-99 41建筑装饰工程施工及验收标准JGJ73-91 42建筑施工高处作业平安技能标准JGJ80-91 43玻璃幕墙工程技能标准JGJ102-96 44塑料门窗安装及验收标准JGJ103-96 45建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 46 钢筋呆板衔接通用技能规程 JGJ107-96 47 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 48 建筑玻璃使用技能规程 JGJ113-97 49 建筑基坑支护规程 JGJ120-99 50 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2022 51 建筑施工门式钢管足手架平安技能规程 JGJ128-2022 52 玻璃幕墙工程质量验收标准 JGJ/T139-2022 53 夷易近用建筑节能方案标准 JGJ26-95 54 商品混凝土质量治理规程 DBJ01-6-90 55 新型沥青卷材防水工程技能规程 DBJ01-16-94 所在 56 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96 57 冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度把持养护规程 DBJ/T01-36-97 58 建筑内墙用腻子使用技能规程 DBJ/T01-48-2022 59 外墙外保温施工技能规程 DBJ/T01-50-2022 60 建筑安装工程材料治理规程 DBJ01-51-2022 61 建筑排水硬聚乙烯管道工程技能规程 CJJ/T29-98 62 北京市厕浴间防水推荐做法 京2022TJ1 63 北京市屋面卷材推荐做法 京93TJ2 其他 64 北京市地下室防水推荐做法 京95TJ3 65 混凝土排水管道工程闭气检验标准 CECS19：90 66 建筑排水用UPVC螺栓旋管管道工程方案、施工及验 CECS94：97 收标准 (四)要紧图集(见表1-4) 要紧图集表1-4 名 称 编号 建筑构造通用图集 88J系列〔1～12〕 建筑物抗震构造详图 97G329〔1～9〕 建筑装备施工安装通用图集 91SB系列〔1～9〕 建筑电气通用图集 92DQ系列〔1～13〕 (五)工程地质勘查报告(见表1-5) 工程所在勘查报告 表1-5 名 称 日期 昌平福地家乡7号楼岩土工程勘探报告 2022年9月17日 (六)工程预算定额及工程预算。 (七)ISO9000标准：花费、安装跟效力的质量保证方法 (八)要紧法那么及所在逼迫实行的文件(见表1-6) 要紧法那么及所在编制实行的文件表1-6 名称 编号 中华国夷易近共跟国建筑法 主席令第九十一号 树破工程质量治理条例 国务院令第279号 关于印发北京市建筑工程暖卫装备安装质量假定干规那么的通知 〔94〕质监总站036号 关于印发北京市建筑工程电气安装质量假定干规那么的通知 〔94〕质监总站037号 北京市树破工程文明平安施工暂行规那么 京建法字[1999]1号 关于印发北京市树破工程施工实验实行有见证取样跟送检制度的暂行规那么的通知 京建法[1997]172号 关于印发北京市树破工程施工实验实行有见证取样跟送检制度的暂行规那么的补偿通知 京建法[1998]50号 关于印发防范混凝土工程碱集料反响技能治理规那么的通知 京建科[1999]230号 第二章 工程概况 (一)总体情况(见表2-1)总体情况表2-1 工程名称 某小区〔某家乡〕7号楼 工程所在 北京市某区某路南侧、某家乡内 树破单元 北京某房地产开辟公司 某方案研究院 监理单元 监视单元 北京市某区质量监视站 定额工期 425d 方案工期 360d 质量目的 优秀 工程特点 该工程为高层商住楼，集底商、室庐于一体，一、二层为底商，三层至十三层为室庐，每户均有错层，层高不一，构造施工难度大年夜 〈2〉建筑方案概况(见表2-2)建筑方案概况表2-2 工程 内容 建筑功能 商务室庐 建筑特点 错层构造 总面积〔㎡〕 12047.91 占空中积〔㎡〕 1349 建筑面积〔㎡〕 地下局部〔㎡〕 1262.5 1—2层底商面积〔㎡〕 2643 3—13层面积〔㎡〕 7791.5 建筑层数 地上 13层 地下 1层 建筑层高〔m〕 地下局部层高 地下一层 3.9m 地上局部层高 首层底商 4.5m 二层底商 4.2m 标准层 、3.0m 跃层层高 、2.8m 建筑高度〔m〕 ±0.000 62.80m 室内外高差 0.3m 基坑通挖深度 -5.46m 最大年夜基坑深度-6.16m 建筑物高度 38.70m 建筑总高 42.30m 电梯数量 3个 单元数量 3个 设防水泵房弱电装备库房等装备用房 地下室设置 室庐户型 共分A、B、C、D四个户型 建筑防火 二级 墙面保温 楼梯间局部外墙内保温、外墙外保温〔ZL胶粉聚苯颗粒〕 外墙装修 干挂厚花岗岩板、瓷制外墙砖〔三层以上改为涂料〕、无框玻璃 门窗工程 塑钢窗、自动平安门、塑钢门、复合保温门 外装修 上人屋面 玄色水泥砖 屋面工程 不上人屋面 三元已丙防水卷材 顶棚 铝方格栅吊顶、纸面石膏板、组合吊顶 空中工程 混凝土空中、铺砖楼面、抗静电活动地板、防滑地砖 内墙 加强水泥聚苯板、面砖墙面、乳胶漆墙面 内装修 平开钢制防火