2023年建筑行业北京某高档小区精装修施工组织设计方案.docx

目录 第一章施工方案 5 第1节第一节综合说明 5 第2节第二节本工程完成各治理目的跟许愿 16 第3节第三节工程构造机构治理 21 第4节第四节施工布置 34 第5节第五节施工预备 45 第6节第六节施工现场破体布置跟治理 49 第7节第七节施工调跟独特治理方法 52 第8节第八节确保本工程季节性施工的技能构造方法 56 第9节第九节各分局部项工程详细施工方案 61 第10节第十节针对本工程特征的其他各项治理方法 113 第11节第十一节装饰阶段的制品保护方法 134 第二章质量保证系统及方法 144 第1节第一节本工程质量目的及验收标准 144 第2节第二节确保本工程质量保证系统 145 第3节第三节本工程质量过程把持保证系统 146 第4节第四节本工程质量过程把持保证次第 147 第5节第五节本工程质量过程把持检查次第 148 第6节第六节保证本工程质量的检查验收制度 149 第7节第七节本工程施工质量治理及环保质量把持 151 第8节第八节本工程开工后质量保证方法 154 第9节第九节完美制品跟半制品保护制度保证本工程质量的方法 154 第10节第十节保证工程质量所采纳的几多项新施工技能 156 第11节第十一节为确保工程质量而断定公正的收口工艺 158 第12节第十二节本工程分局部项工程装置标准及测验方法 162 第13节第十三节有关本工程质量通病的防治方法 168 第14节第十四节本工程创优方案及保证方法 183 第三章平安方法及文明、环保施工方法 187 第1节第一节平安方法 187 第2节第二节文明施工方法 207 第3节第三节环保施工方法 213 第四章休息力及装备材料方案 220 第1节第一节休息力需用方案及保证方法 220 第2节第二节本工程材料的倾销、测验跟使用方法 222 第3节第三节本工程要紧施工呆板布置方案与使用保证方法 229 第五章进度方案及方法 231 第1节第一节施工工期目的及总体布置 231 第2节第二节施工进度方案 238 第3节第三节工期保证方法 239 第4节第四节放慢工程进度的方法 243 第5节第五节力求工期延迟的技能方法 243 第6节第六节能够阻碍工期的要素以及处置方法 244 第六章工程交付跟开工后效力及保修方法 245 第1节第一节工程交付 245 第2节第二节开工后的效力及保修 245 施工方案 第一节综合说明 1.1前言 1)起首，本公司对能参与本次投标任务表现幸运跟感谢。本公司本着细心、严肃的破场编制此份投标文件。 2)我公司通过多年的创业革新，已树破了一套与国际常规接轨并存在本身特色的运营治理系统，要紧包括：工程治理系统、公约治理系统、技能治理系统、本钞票治理系统、质量保证系统、人事治理系统及用户效力系统。企业跟用户都因而而受益，企业那么坚持了接着、动摇、健康的展开势头。 3)企业的展开离不开用户的支持跟信任，在此，我公司总经理代表全体员工向xx街F4xx小区ABC座工程部的指导跟各级治理人员致以深深的敬意，并坚信双方在以后的协作中会树破起优良的关系及真诚的友谊。 4)我公司在接到本工程的投标文件跟施工图纸后，公司屡次构造工程技能人员对标书跟图纸进展过细的研究跟讨论，并构造了各个专业工程师针对该工程的特征、重点、难点进展反复研究跟方案论证比拟，其目的是使施工构造方案科学、公正、过细、存在特不强的可把持性跟针对性。 5)为了更好地进展施工构造方案文件的编制，使以后的工程施工施行更符合实际，更具针对性，我公司曾构造相关专业人员到现场进展踏勘跟理解，并对现场进展了实测实量，获得了施工现场的第一手材料，对场地跟周边情况以及各种条件有了特不深的理解〔诸如现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材料的限度等〕，这对施工构造方案的贯彻施行跟工程施工进度的把持特不有益。 6)按照我公司承建过特别多类似的工程工程，在上述工程重点方面积压了较为丰富的施工经历，积压了一套成熟提高的施工技能跟治理经历，为本工程的圆满完成奠定了根底。我们将结合本工程的特征，针对上述重点跟难点制订专项施工方案跟保证方法。如能幸运的进入施工，我方也会保证恪创业主的各项治理制度，保证工程构成一盘棋，为本工程的优质快速完成发挥最大年夜的才能。 7)针对本工程的特征，我公司为本工程所选派的工程经理部的技能治理人员已经全体制订，其中工程经理跟要紧的治理人员，承担过多项类似工程，并存在丰富的实际施工经历。该工程经理部的治理人员综合素养高、业务才能强、存在类似工程跟类似工程关键技能的实际经历跟技能治理程度。 8)在本工程上，我公司会积极、自动、高效为业主效力，承继“急业主所急、想业主所想〞的指导思想，努力拓展并延伸为业主、总包、方案跟监理等有关各方的效力范围跟内涵，处置好与业主、总包、监理、方案、各专业分包以及相关政府局部的关系，与总包、业主、方案以及监理亲近独特，诚心诚意接受业主、总包、监理工程师跟方案人员在施工全过程中的指导、监视跟热情协助，使工程各方构成一个勾搭、协作、高效、跟谐跟健康的无机全体，构成合力独特促进工程综合目的的完成。 9)通过细心深造跟研究投标文件跟图纸材料以及施工现场踏勘情况，对本标段内施工范围，施工特征跟内容有了进一步的理解。本公司有充分决计完成工程质量等级为合格，确保工程按照总承包人的许愿获得“鲁班奖〞。从投标日起，本公司将按ISO9001、IS014000、OHSAS18001三位一系统的恳求做好投标任务，深化施工方案，编制详细的作业方案，以本公司治理下风，入手制订适宜本工程的作业队伍，编制施工方案，确保一旦中标，破刻能单方面进入工程治理中。 1.2本工程概况 1)xx街F4xx小区ABC座精装修分包工程 2)工程所在：北京市xx区xx街的F区工程 3)投标人：xxxxxx工程局 4)业主：xx 5)建筑师：美国xxx公司 6)方案师：中国建筑科学研究院(CABR) 7)监理工程师：北京xx 8)测量师：北京xxxx 1.3本工程分包工程范围 第一标段： A-1(A座)及A-2区(B座)首层之公寓大年夜众部位，三层至六层公寓室内及大年夜众走道、电梯厅及电梯轿箱的装饰工程。 1)装饰工程 一切本标段内的： (1)公寓各房间空中、墙面、顶棚装饰工程。 (2)图示大年夜众地区的空中、墙面、顶棚装饰工程。 (3)结实家具制造及装置并向业主供给准确的加工尺寸及数据，业主供给结实家俱中的床头板及衣柜门。 (4)摆放及清理业主供给的活动家俱。 (5)室内一切隔墙由总承包商完成，上层处置及饰面由精装修分包扇完成。 (6)装置业主供给的一切木门(包括门框及执手锁、门镜)，但门吸合页由精装修商供给及装置，卫浴间玻璃隔断、门及五金由精装修分包商供给及装置 (7)地毯及窗帘轨、厨房橱柜由业主指定的供给厂家装置，浴帘由精装修分包商供给及装置 2)机电工程 一切本标段内的 (1)空调通风工程由专业承包商担当完成，直至风口装置但装饰面板由精装修分包商担当供给及装置。 (2)电气工程由总承包商做到分户箱或配电箱及完成墙体的预留、预埋管及穿线到位，以及装置业主供给的电气面板，并供给、装置一般白炽灯，吊顶内灯带的供给及装置由精装修分包商担当，上述任务必需满意初装备案的验收标准，之后交由精装修分包商完成全部任务，包括但不限于电气面板的调解及卸装，装置业主供给的灯具。 (3)总承包商担当给水做到洁具甩口，排水做到空中甩口，精装修分包商担当装置业主供给的卫浴及五金配件。 (4)暖通工程由总承包商担当完成，于初装备案之前装置及调试业主供给的散热器；精装修分包商假定有拆卸需求，必需由总承包商实行，但仅限于一次。(因自行拆卸而激起的修正、调试等任务，以及逾越一次的拆卸、装置，均由精装修承包商承担照应的费用)。 (5) 3)方案及独特工程 (1)深化投标图，以符合样板间、机电及其他分包工程的功能恳求； (2)对业主提出的方案进展方案，在业主的调跟下主导方案任务； (3)独特电梯、弱电及消防、幕墙中分包工程； (4)独特其他装修分包工程 (5)独特总承包商完成初装备案验收的相关手续。 4)本次投标范围之外工程 首层及二层商业地区 施工构造方案的编写指导思想 本施工构造方案是通过现场踏勘后，对xx街F4xx小区ABC座精装修分包工程第一标段(以下简称本工程)在施工方案(其中重点考虑垂直运输、制品保护、季节性施工、与其他精装修分包商的独特、跟弱电消防等专业分包商的独特、节假日任务的接着及领取农民月人为的保证方法等)、质量保证系统及方法、平安方法、休息力及装备材料方案、进度方案及方法、工程交付跟开工后保修效力等方面作出详细而单方面的构造方案，制订真实可行的施工方案跟保证方法，使本工程在施工的全过程中，各个环节不断处于受控形状，追求过程精品，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，完成工程质量等级为合格，确保工程按照总承包人的许愿获得“鲁班奖〞。施工中使用环保材料，把该工程装修成为绿色的建筑，让业主、总包满意满意。 本施工构造方案作为竞标文件，供业主及有关局部投标进展参考，本公司中标后作为施工治理的技能性文件，是施工全过程任务的按照。本公司将按本施工构造方案中制订的施工方案进展施工〔工期进度、要紧工程施工方法、经济技能目的、质量目的〕，接受投标方的监视，中标后将按照现场施工的需求，对一部格外容作出照应的调解变更，在报请业主审批赞成后，进展施工。 1.5编制、施工参考实行按照及标准 1)投标人供给的投标文件跟投标图纸以及有关本工程投标文件弥补及订注释件。 2)中华国夷易近共跟国宣布的现行有效的建筑构造跟建筑装修施工的各种规程、标准及验评标准。 3)北京市国夷易近政府有关建筑工程治理、市政治理、情况保护等法那么及规那么。 4)ISO9001质量治理系统、ISO14000情况治理系统、OSHMS18000职业平安健康治理系统标准，我公司质量、情况及职业平安卫生治理手册、次第文件及其支持性文件。 5)树破部及装饰协会推荐重点实行的新技能。 6)我公司有关质量治理、平安治理、文明施工治理等“工程法〞施工治理规那么。 7)现场跟周边情况的实地踏勘情况。 8)国家跟行业现行建筑施工的各种规程、标准及验收标准及局部所在标准图集。要紧标准、标准详见插表：工程要紧标准、标准、执法一览表。 插表1－1：装修工程实行标准、标准、执法法那么一览表 序号 标准及标准名称 编号 1 高层夷易近用建筑方案防火标准 GB50045-2022 2 建筑内部装修方案防火标准 GB50222-1999 3 建筑方案防火标准 GB16-87 4 夷易近用建筑工程室内情况净化把持标准 GB50325-2022 5 建筑工程质量验收不合标准 GB50300-2022 6 建筑装饰装修工程质量验收标准 GB50210-2022 7 初级建筑装饰工程质量测验评定标准 DBJ/T01-27-2003 8 建筑工程文件归档拾掇标准 GB/T50328-2022 9 建筑空中工程施工质量验收标准 GB50209-2022 10 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2022 11 建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准 GB50242-2022 12 建筑电气装置工程质量施工验收标准 GB50303-2022 13 质量保证系统第三层次文件 ISO09001：2022 14 施工现场临时用电平安技能标准 JGJ46-2023 15 室内装饰装修材料自然板及其制品甲醛释放限量 GB18580-2022 16 室内装饰装修材料溶剂型木器涂估中无害物资限量 GB18581-2022 17 室内装饰装修材料内墙涂估中无害物资限量 GB18582-2022