2023年农贸市场合作经营协议书.docx

农贸市场合作经营协议书 甲方(委托方，以下简称甲方)： 乙方(受托方，以下简称乙方)： 经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原那么，乙方在对甲方xxxxxxxxxxx的现状已有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并切实维护甲方的商誉。现就甲方委托乙方对“xxxxxxxx管理效劳事宜达成如下协议以资共同遵守。 一、农贸市场根本情况及效劳范围 物业位置：xxxxxxxxxxx; 物业根本概况：商业 物业效劳区域及范围：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 委托管理效劳事项： 在甲方的直接领导下，维护好农贸市场的正常经营环境到达指定的工作目标。管理效劳内容包括： 1、市场公共秩序维护，车辆停放、平安及消防防范的管理效劳; 2、市场共用部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集清运的管理效劳; 3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取; 4、其它合同内约定的管理效劳范围的事项。 二、合同期限 本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同届满，如甲方仍需乙方提供管理效劳的，双方另行签订合同。 三、双方的权利和义务 (一)、甲方的权利及义务： 1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序维护、保洁工作内容及标准和检查制度; 2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，到达合理的工作标准; 3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方更换; 4、甲方有义务按合同约定准时拨付管理效劳费用; 5、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养; (二)、乙方的权利和义务 1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。 2、乙方应当合法经营。 3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。 4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。 5、乙方有权根据甲方制定好的制度，如租赁协议、责任书、管理规约和相关政策法规等对入住商家实施管理效劳工作。 6、乙方有权对甲方授权范围内商家采取批评、教育、警告、处分、甚至提请甲方解除租凭合同等措施，保证市场内正常经营工作秩序。 7、乙方有权利对所属员工进行监督、调动、任免和奖惩等内部管理工作。 8、乙方有义务协助甲方办理好农贸市场必备的证照手续。并按相关政府部门要求协助甲方标准好农贸市场的各项管理效劳工作。 9、乙方有义务对农贸市场的平安负责，在管理期间，发生的所有平安事故，均有乙方自行承担，与甲方无关。 10、乙方有义务协助甲方协调好政府相关部门的工作，保证市场的正常运营。 11、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否那么后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。 12、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。 13、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 14、乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出意见及合理建议及时纠正及时整改。 四、管理效劳费用 本合同约定的委托管理效劳费用包干价为每月元，大写()，甲方应于每月日前按时向乙方支付。 五、违约责任 假设乙方未能按合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通知，乙方签收后未及时整改的甲方有权按500元/次对乙方实施处分;情节严重或给甲方造成损失重大的甲方有权终止合同，并保存向乙方索赔的权力。 六、争议的解决 因履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应先协商解决，假设协商不成，那么任何一方可向当地人民法院提起诉讼。 七、协议要求 1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。 2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该局部设备设施。 3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助应属于甲方。 4、签订合同时，乙方需向甲方提供公司营业执照副本及法人身份证复印件 5、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。 八、其他 1、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方代表签字盖章，即为生效。 3、未尽事宜、甲、乙双方可签订补充协议，所签订的文件为本合同不可分割的组成局部均具同等法律效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日农贸市场合作经营协议书 发包人：(下称甲方) 承包人：(下称乙方) 为了更好地经营农贸综合市场，经甲乙双方充分协商，就乙方经营甲方的滨湾镇靖村农贸综合市场事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。 一、合同标的 甲方将座落在温岭市滨海镇清村的农贸综合市场(1800平方，210个摊位)承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理转租承包受益权。 乙方对甲方所有的滨海镇农贸综合市场的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并切实维护甲方的商誉。 二、经营方式 乙方承包经营期间，实行独立核算，自负盈亏，自主经营。 三、承包期限 承包期限为5年，即从2022年4月15日起至2022年4月15日止。 四、承包金及缴纳 乙方承包经营的五年承包金为七十万元，采取先缴纳后使用原那么，乙方应按以下方式向甲方缴纳承包金。 1、2022年4月15日缴纳伍万; 2、2022年4月15日缴纳壹拾伍万; 3、2022年4月15日缴纳壹拾伍万; 4、2022年4月15日缴纳壹拾伍万; 5、2022年4月15日缴纳贰拾万; 五、保证金 乙方于2022年4月15日向甲方缴纳保证金伍万元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有，乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。 乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。 六、甲方的权利义务 1、甲方权按约定收取承包金。 2、本协议签订后甲方应及时将农贸综合市场移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时预以接收。 3、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养。 七、乙方的权利义务 1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。 2、乙方应当合法经营。 3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。 4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。 5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否那么后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。 6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。 7、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 八、违约责任 双方应当人面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金伍万元，违约金缺乏以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。 一方违约的，守约方有权提出解除协议或终止本协议书的履行。 九、其它 1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。 2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该局部设备设施。 3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助及费用由乙方负责。 4、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。 十、本协议经双方签字后生效。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各一份，镇相关部门留存一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日农贸市场合作经营协议书 甲方： 乙方： 甲方在昆明市前卫镇红庙办事处红庙三组徐家院村，租用两块土地，一块用于建盖仓库，一块用于建盖农贸市场。 甲乙双方就上述两块土地开发经营一事，双方遵循平等、自愿、互惠互利原那么，经友好协商签订合同如下： 第一条：甲方负责与红庙三组徐家院村签订上述两块土地租用合同，第一块土地用于建盖仓库，一年租金人民币.约五万元;第二块土地用于建盖农贸市场，一年租金人民币约五万元。两块土地一年租金不能超过十二万元。超过十二万元由甲方支付。 第二条：在上述两块土地上建盖农贸市场和仓库预算投资人民币不能超过六十五元。 第三条：上述两块土地一年租金元加建盖农贸市场和仓库预算投资人民币元。共计总投资人民币元。该款全部由乙方投资。 第四条：财务管理：乙方把投资款打入双方约定的银行帐号，投资款专款专用支出必须有乙方签字。 财务分工：甲方指定一名出纳，乙方指定一名会计，乙方分管财务。 第五条：盈利分配：盈利甲乙双方各得50%，上述两块土地房屋如遇政府拆迁，拆迁补偿款甲乙双方各得50%。 第六条：甲方乙方的责任： 6.1甲方保证农贸市场及仓库出租前后不能出现任何问题，如果出现问题甲方承担由此产生的法律及乙方的经济损失。 6.2乙方保证在签定合同后的五个工作日内投资款打入双方指定账户汇入或现金支付人民币五十万元整，如果投资款未能按时汇入或支付的乙方承担由此产生的法律及经济损失。 6.3甲方乙方共同负责经营管理、对外招商进入农贸市场经营、出租仓库，所收租金必须付清乙方投资款后，剩余利润甲乙双方各得50%，在此期间亏损各负责50%。 第七条：甲乙双方在签订本合同前各自的债权债务各自负责处理解决，与本投资联营合同无关。 第八条：违约责任：本合同签订后双方应认真执行不得违约。双方特别约定：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币叁拾万元。 第九条：合同的生效及其它 9.1本合同自甲乙双方签属，签字之日起正式生效。 9.2本合同的执行中，对其条款的任何变更、修改、增减，都须经双方协商同意并签署书面文件，作为合同的组成局部，与合同具有同等法律效力; 9.3本合同用中文书就，共3页，一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日