2023年农村集体土地确权工作计划.docx

农村集体土地确权工作方案 农村集体土地确权----所有权----工作方案 一、准备调查工作之前。 1.确定参加工作的人员，进行合理分配小组。 2.确定参加工作地点和所需要确权的大概范围，收集该地区的相关资料影像图片等。 3.对工作量及金费进行分配和预算。 二、调查的前期准备。 1.确定工作地点后，安排好时间，填写（附录1）暨地籍调查出席指界通知书并进行该通知书存根（附录2），如调查区域有企事业单位，机关，团体调查法人代表身份证明书，指界委托书暨（附录1，3）填写完整并进行通知书的发送。约定好权利人准备好地籍权属材料进行现场指界。 2.准备好调查相关表格，调查底图，仪器，工具等。 三、现场调查核实。 1.由调查人员根据收集来的权属来源证明材料，核实土地权利人的名称，宗地界线，界址边长，土地的用途，面积，共有权等内容，并进行填写（附录7）土地权属界线协议书。在外业过程中可只填写权属单位全称，并记录法定代表人或代理人的根本信息。假设双方对界线无争议，由双方代表签字盖章。假设在调查过程中双方对界线存在争议还需填写（附录8）暨权属界线争议原有书并有双方带边签字盖章。 2.调查过程中如指界通知书发出后，代表人违约缺席指界，应依照XX省农村集体土地确权登记发证实施细那么p25（8）项进行处理，之后还有填写（附录4）违约指界通知书，并进行（附录5）对通知书存根。 3.调查结束后，回到室内进行外业调查表格在整理。 四、内业处理。 1.将外业调查过程的界址和范围在图上标定出来进行绘制。 2.将外业过程中所填写的表格整理并依据调查结果将表暨（附录7.8）土地权 属协议书，权属界线及拐点位置说明。起点、拐点、终点的位置说明应准确且走向。说明要详细；拐点描述时均按顺时针方向描述，不能对宗地拐点有漏点或多点描述的情况。假设双方有争议须在“拐点及权属界线真实位置说明〞一栏中详细描述双方对争议界线的主张。界线所在图幅一栏中要有相应的图幅名及图幅号。宗地编号一栏中填写本段涉及的宗地号。 3.整理填写表格统计后填写集体土地所有权权属调查表暨（附录9）。 4.绘制宗地图，并在所填表格上附图。 五、编制整理数据库。 六、登记发证。 农村集体土地确权----使用权----工作方案 一、准备调查工作之前。 1.确定参加工作的人员，进行合理分配小组。 2.确定参加工作地点和所需要确权的大概范围，收集该地区的相关资料影像图 片等。 3.对工作量及金费进行分配和预算。 4.整理之前对所有权的调查资料，合理安排工作。 二、调查的前期准备。 1.确定工作地点后，安排好时间，填写（附录1）暨地籍调查出席指界通知书 并进行该通知书存根（附录2），如调查区域有企事业单位，机关，团体调查法人代表身份证明书，指界委托书暨（附录1，3）填写完整并进行通知书的发送。约定好权利人准备好地籍权属材料进行现场指界。 2.准备好调查相关表格，调查底图，仪器，工具等。 3.收集农村建设用地使用权证明文件，材料。 三、现场调查核实。 1.在完成权属界线调查，签订了权属界线协议书的根底上对农村集体土地试用 权进行调查。作业人员到现在根据收集来的使用权证明文件和材料，依据权利人指界进行对建设面积，土地用途，土地利用率等相关权属试用性质的调查，并填写地籍调查表暨（附录2023）。 2.在调查过程中工作人员针对土地利用面积使用测距仪，皮尺进行地籍测量， 并对土地的用途，试用性质等进行调查。调查农村宅基地时绘制详细草图，包括界址点的位置，界址线的连接关系，界址点间距，宗地四至，用途，地籍号宗地内构筑物等情况。以确定宗地与宗地之间的详细位置关系。 3.调查过程中如指界通知书发出后，代表人违约缺席指界，应依照XX省农 村集体土地确权登记发证实施细那么p25（8）项进行处理，之后还有填写（附录4）违约指界通知书，并进行（附录5）对通知书存根。 4.调查结束后，回到室内进行外业调查表格在整理。 四、内业处理。 1.将外业调查过程的界址和范围在图上标定出来进行绘制。 2.整理外业资料，详细填写地籍调查表，（土地权利人名称，单位性质，法定 代表人或代理人，土地权属性质，行政代码，土地用途，使用权面积）宗地四至是反映本宗地与相邻宗地间相关关系的重要内容，需完整填写。 3.宗地图的绘制。在外业宗地草图的根底上进行计算机转绘。 4.绘制宗地图，并在所填表格上附图。 五、编制整理数据库。 六、登记发证。 备注： 1.现在确权需要提前做好工作方案并与村民小组组长沟通，让村民 小组提前通知确权农户（发放指界通知）做好工作前准备。 2.在确权过程中应该与村民做好沟通工作，并做到：看清（看图纸：图纸要与实地相符，看清皮尺读数以及身旁地物注意平安），问清（问清权属界线，四至界线），量精（在量取两点之间距离时必须做到准确无误）。 3.填写地籍调查表时必须要所确权对象出示身份证明和户籍证明以及相关土地权源证明再填写，填写过程中要仔细核对，必须要扫描相关证件，必须要签字按印，与邻宗相接必须确定是否有权属纠纷，必须要邻宗签字。 第5页 共5页