2023年反对成立业委会倡议书.docx

反对成立业委会建议书 篇一：关于成立业主委员会的建议书 关于成立业主大会及业主委员会的建议书 各位亲爱的邻居： 作为xxx小区的业主，你家是否遭遇类似房屋漏水无人过问、楼道灯长期罢工、单元门禁损坏无人修理、公共绿地被建停车位、停车费交得不明不白、小区到处张贴广告、公共场地被物业出租、篮球场熄灯过早、物业收费高开支不透明等等诸多自身权益被侵犯的事情，这与我们在付钱买房时所见到的热情笑脸相比，相信我们每一个人都感触颇深。为了改变这种地位颠倒、身份错位、受人摆布的怪状，维护我们业主的切身利益，我们还有什么理由等待观望、甚至消极回避业主委员会的成立。让我们行动起来，团结起来，实现民主自治，监督物业管理，保护自身权益，为此发出建议，请大家一起参与管理自家院子。 一、业主委员会的性质。由业主代表组成，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业公司管理运作的一个民间性组织，是沟通业主和物业管理公司的桥梁，代表和维护广阔业主的合法权益。业主管理委员会的产生，一般是以业主代表大会的方式选举产生，并定期换届选举。它的存在有利于明确业主与物业管理公司之间的责、权、利关系；有利于促进形成物业管理市场竞争机制。 二、业主委员会成立程序。每栋楼召开业主大会选举产生正、副楼栋长各一名。正副楼栋长代表本楼栋参加业主委员会议，在正楼栋长中选举业主委员会主任一名及副主任数名（正副主任总数为奇数），第一届楼栋长会议时邀请县房产局、沙河街镇、居委会有关领导参加指导。召开业主委员会议时，召集人在微信群等公众平台发布信息，有意向的业主可以监督员的身份参加会议。 三、业主委员会职责： 1、召集和主持业主大会； 2、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理效劳合同； 3、依照法规、规章、规定负责申请维修基金并监督其使用和管理； 4、审议物业管理企业提出的年度工作方案、物业管理效劳费的预算和决算； 5、听取业主、物业使用人的意见和建议； 6、执行业主大会的决议、决定； 7、监督业主公约和物业管理制度的执行； 8、业主大会赋予的其他职权。 我们需要形成统一的意志、发出一致的声音，从根本机制上维护和实现小区共同利益，这样的组织就是业主委员会。亲爱的邻居们我们有着共同的愿望，希望小区越来越美；我们有着共同的利益，能清楚我们的钱是如何消费的；我们有着共同的目的，就是和物业管理公司合作以期到达双赢的结果。为了将我们共同的家园建设得更为美好，我们提出建议筹备成立业主委员会，由所有业主选出业主委员会代表，由业主委员会代表广阔业主向物业管理公司表达业主的声音。 对本建议有意的邻居朋友，请配合业主委员会筹备组的工作，以期我们能够完善并进行实施，把我们的家园建设得更好。 xxx业主委员会筹备组 2023.5.26 篇二：成立业主委员会建议书 新青花园成立业主委员会筹备组 建议书 －―――共建家园效劳你我―――― 尊敬的新青花园业主们： 作为您的邻居，作为临时筹备组的一员，深感荣幸。 新青是我们的家，所以解决问题靠大家。 买房不易，家的意义对每个人而言，份量不可言喻，这个家也许你有太多的期待，或许你有诸多的不满，如今你需要什么，你需要的是——业主委员会 一、业委会引导物管物业良性开展 没有成立业委会，当业主对物管不满时，业主通常拒交纳物管费。而物管在业主不交费的情况下，压缩开本，质量愈下，越不交，越不管，最终形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。香洲有一小区，因为上例恶性循环，小区像个贫民窟，臭气熏天，垃圾遍地。 如成立业委会，当广阔业主认为物业管理公司提供的效劳质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广阔业主和物业管理公司进行续约。反之，那么可以解除与物业管理公司的合同，另聘新的物业管理公司进驻。 二、监督、审核各项经费的支出和收入 业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，如对小区广场周边租金收入、停车费等收入也不得而知，而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入，特别是决定专项维修资金的管理与使用、续筹方案，并监督实施。 三、监督和协助物业管理企业履行物业效劳合同 业主委员会可及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履 行物业效劳合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比方制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。 四、沟通的桥梁 五、不定期组织社区活动 我们无比向往着小时候穿家过户，试想想，你认识你楼上楼下的邻居吗。给自己多一片天空，给子女更健康的成长环境，别宅在家里玩玩 ，和邻居在小区空地一起来烧烧烤，喝喝啤酒。 物业管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。 所以，为了能更好地建设和管理好我们居住的新青小区，构建和谐社会，我们建议成立“新青小区业主委员会〞。请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来，全力支持“业主委员会筹备小组〞的各项前期准备工作，为建好我们的家园奉献您的一份力量。 为了维护你我的切身利益，我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的业主委员会。成立了业主委员会，我们才有我们自己的合法组织，才能代表广阔业主切实维护我们自己的利益。为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热情参与并能得到您的全力支持。 首先，我们要统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司对立，而是要与物业共同的努力建设我们的小区。 现在需要每一位关心生活环境的业主参加我们的群，提出你们的想法。 然后以每单元的固定一到二名业主代表人，代表行使你单元业主位的表决权；参加到筹办业委会活动中去。 希望有更多的业主自愿报名参与筹备工作。 新青花园业主委员会临时筹备组 2023-05-22 如果你关注你的家园，请参加qq群：xxxxx 篇三：关于成立业委会的建议书 关于成立业委会的建议书 尊敬的业主朋友们： 小区自建立至今已4年有余，咱们小区已经具备成立业主委员会的条件，为了更好的建设小区，加强业主在小区生活中的参与性，提高业主与开发商、物业效劳公司之间沟通互动的效力，强化业主之间的沟通和交流，加强对小区物管效劳和质量的监督，促进楼盘品质和物业效劳水平的提升，经局部业主协商，建议成立业主委员会。 我们呼吁有责任心的热心业主积极主动地报名参加即将成立的临时筹备小组。为方便及时有效的沟通，我们建议每栋楼业主自荐或推荐热心并具有一定业余时间的业主作为各自所在楼的楼长，来参与到业主委员会的筹备小组中。 请您在本建议书后附的表格中签署您的意见及联系方式。亲爱的业主朋友，为了至尊门第更加美好的明天，业主委员会需要你我的共同努力，我们期待并感谢您的参与和支持。 联系方式： 至尊门第业主qq群号。45172460。 星光15065279866可乐至尊宝13591777029 局部业主 2023年5月28日 楼号：已住业主数户 如有意见或建议，请与可乐至尊宝联系， ：13591777029。qq：74178820235 如有意见或建议，请与可乐至尊宝联系， ：13591777029。qq：74178820235 第7页 共7页