2023年政策盘点.doc

政策盘点政策盘点 海口颁布引进人才住房保障实施细则 2 月 12 日，海口市政府网站表示近日发布了海口市引进人才住房保障实施细则，该文件主要对相关人才引进后的住房保障做出说明，海口首批人才住房租赁补贴和购房补贴将于 2019 年 2 月 13 日受理申报。40 岁以下硕士毕业生以及符合条件的人才，住房租赁补贴 2000 元/月，购房补贴 2.4 万元/年;本科毕业生住房租赁补贴 1500 元，月，购房补贴 1.8 万元，年。住房租赁补贴累计发放不超过 36 个月，购房补贴累计发放不超过 3 年，须在人才引进之日起 5 年内申请领取完毕。上海住建委：2019 年坚决遏制投资投机性购房 2 月 13 日，上海召开市住房城乡建设管理工作会议。会上，市住房城乡建设管理委主任黄永平表示，今年上海要坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松、保持调控政策的連续性和稳定性，坚决遏制投资投机性购房，着力稳市场、稳房价、稳预期。为保障市民群众基本居住需求，上海今年还将加快推进保障性住房开工建设，确保新增供应各类保障性住房 6 万套。有序开展第七批次共有产权保障住房供应，推进非沪籍住房困难家庭纳入保障范围试点。证监会：科创板允许尚未盈利、特殊股权结构等企业上市 1 月 30 日，中国证监会发布关于在上海证券交易所设立科创板并试点注册制的实施意见。上交所将照此开展推进设立科创板并试点注册制。实施意见强调，在上交所新设科创板，重点支持新一代信息技术、高端装备、新材料、新能源、节能环保以及生物医药等高新技术产业和战略性新兴产业，推动互联网、大数据、云计算、人工智能和制造业深度融合。发改委：支持多渠道筹集公租房和市场租赁住房房源 1 月 29 日，发改委就此前发布的进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案（2019 年）（发改综合2019 181 号）举行新闻发布会。国家发展改革委综合司巡视员刘宇南表示，要进一步满足农业转移人口适龄化的住房消费需求，加快发展住房租赁市场，支持人口净流入、房价高、租赁需求大的大中小城市多渠道筹集公租房和市场租赁的住房房源，将集体土地建设租赁住房作为重点支持的内容。成都公布公积金贷款细则，实施认房又认贷标准 1 月 29 日，成都住房公积金管理中心发布了关于印发成都住房公积金个人住房贷款实施细则的通知。根据公积金贷款住房套数的认定标准，属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：无住房且无未结清的住房贷款。自然资源部、住建部：同意福州等 5 城市试点集体用地建设租赁住房 1 月 16 日，自然资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅联合发布意见函表示，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等 5 个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。该意见函提出了八点意见，其中提出健全合同履约监管机制，保护租赁利益相关方合法权益;建立租金监测监管机制，租赁项目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁。发改委：鼓励旧厂房改成体育综合体 1 月 15 日，国家体育总局、发展改革委印发进一步促进体育消费的行动计划（2019-2020 年）的通知。文件提出，要通过打造各类体育综合体及加强便民体育设施建设，拓展体育消费空间。其中，鼓励和引导利用废旧厂房等现有设施，改造成健身休闲与商业服务融合发展的体育综合体;持续推进公共体育场馆“改造功能、改革机制”两改工程，增加体育场地设施和功能，改造成体育综合体。财政部、住建部：加强公租房资产管理 1 月 15 日，财政部、住房城乡建设部联合印发公共租赁住房资产管理暂行办法，以规范和加强公共租赁住房资产管理。该暂行办法适用于公租房资产管理行为，所称的公租房资产是指地方政府住房保障主管部门持有的，纳入城镇住房保障规划和年度计划，向符合条件的保障对象提供的住房。海口：新落户家庭限购 1 套，暂停向企事业单位出售商品房 1 月 9 日，海口市人民政府发布了文件关于严格落实琼办201829 号文件精神进一步稳定房地产市场的通知，文件主要强调落实房地产调控的相关政策。其中，将暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅（经批准的企业人才周转房除外）。此外，在 2018 年 4 月 22 日 20：00 后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买 l 套商品住宅（引进人才落户购房除外）。上海房产税房产原值减除比例调为 30%1 月 31 日，上海市人民政府发布上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知。自今年 1 月 1 日起，上海按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例调整为百分之 30%。资料显示，房产余值是指房产原值一次性减去一定价值后的余额，是房产税计税依据的一种。