2023年外租经营安全管理制度.docx

外租经营平安管理制度 为明确承租单位的平安管理责任，加强承租单位的平安管理，贯彻落实平安生产法，保障经营管理人员平安和健康，防止事故发生，维护共同利益，根据中华人民共和国平安生产法，制定本制度。 1、本制度适用于公司外来承租场地经营单位、团体和个人（以下称“承租人〞），本制度作为对承租单位经营，对承租单位分析事故、追究责任的依据。 2、承租人应认真贯彻执行党和国家平安生产方针、政策、法律、法规，金融城资产经营管理（以下简称“物业公司〞）有关规定，坚持“平安第一，预防为主，综合治理〞的方针，本着“谁受益谁负责〞的原那么，落实“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督、劳动者遵章守纪〞的平安管理工作体制。 3、承租人承租经营，实行平安经营管理合同化，明确承租方与出租方双方平安经营职责以及应当享有的平安经营权利和义务，严密界定各自的法律责任、经济责任。 4、承租人应为具有相应经营许可资质的法人单位，与经营相关的设备、设施符合平安要求，并提供相关合法的证明材料。 5、承租人必须定期对员工进行平安教育，建立员工档案，做好登记台帐，组织开展平安学习活动。 6、承租人雇佣的特种作业人员必须经过专业技术教育培训，考核合 1格，取得操作资格证书，方可上岗操作。 7、承租人法定代表人或委托代理人、驻地代表人依法对承包经营范围内的平安管理工作全面负责。同时建立健全平安生产责任制和平安生产教育培训制度，保证平安经营所需资金的投入，配备平安管理人员，并定期或不定期进行平安检查，同时做好平安检查记录。 8、承租人专（兼）职平安管理人员负责承租区域的平安检查。发现平安隐患，应当及时进行整改。对违章操作，违章指挥的，必须立即制止。 9、承租人必须严格遵守平安协议要求，落实责任和平安措施，接受物业公司平安检查人员的监督、检查，对查出的问题及时进行整改。对涉及重大平安隐患或可能危及整体平安的隐患，物业公司有权令其停止营业或作业，直至整改验收合格方能进行营业。 2023、承租人平安管理不到位，或其员工严重违章，造成各种事故，给出租人造成经济损失的，按合同规定原价赔偿。 11、承租人员工成心破坏公共设施、平安设施、通讯设施，按原价赔偿，假设数额巨大，触犯法律的，移交司法机关处理。 12、承租人法人应当履行的平安管理职责： （1）对承租经营范围内的平安管理负总责，保证员工的平安权利;（2）服从出租单位的平安管理与协调，执行各种平安指令。依据平安生产法律法规、出租单位的平安管理制度，对所用员工实施平安管理;（3）对经营管理中应当具备的平安条件负责，保证资金投入，及时整改隐患;（4）组织所用员工实施的全员平安教育培训、取证，保证所用员工 2持有三级平安教育合格证或特殊工种操作证;（5）对员工实行日常平安教育。 13、承租人不得经营国家明令禁止的危险化学品和剧毒化学品。 14、物业公司应与承租人签订房屋租赁平安协议书，明确各自的平安管理职责和应当采取的平安措施，并认真执行协议内容。 天津金融城物业管理 二〇〇九年十月 第二篇：外租机械管理制度外租机械管理制度 1.对外租机械合同管理，审核，严格把关 1.1成立机械考核鉴定小组，对外租机械的状况、机械手操作水平等情况进行考核，优选机械，填写设备能力认可书，外租设备能力签定操作人员考核情况表。 1.2严格按照公司的要求签订外租合同，对有异议局部请示公司决定，审核，保证公司的合法利益。 2.对外租机械操作手进行培训 2.1对外租机械操作手进行技术培训 在调查的根底之上，考察对所做工作的技术关键点的理解情况，综合各方面因素从中选优。由管理人员介绍工作性质及工程部各项管理制度，听取机械手的意见和建议，签定岗位责任制，建立机械手奖罚制度。对人员素质较低、或责任心不强者进行强化业务培训，再不合格者清退不用。 2.2对外租机械操作手进行平安培训 开工前，由经理部专职平安员对外租机械操作手进行平安教育，签订平安合同；施工过程中，工长（拌和站站长）每日必须做岗前平安教育，确保施工平安。并填写平安生产日志。 2.3车辆管理要定人定车，专人驾驶，严禁酒后驾车、无证驾驶或私自将车辆交与他人或学习驾驶。 2.4机械手应严格自律，发生违法乱纪行为，后果自负。 3.施工管理 3.1与外租机械车主签订法律上生效的保证书，保证听从工程部对外租机械的管理，保证外租机械按质量、工期要求施工，服从工程部统一指挥。 3.2奖罚挂钩。外租机械超额完成任务，对工程做出突出奉献，给予奖励；对不负责任，完不成定额给工程造成滞后局面或有质量、平安事故发生，给工程造成负效益的，给予罚款处理。 3.3对外租机械的管理进行必要的指导，提出建议，帮助其提高工作效率，做到热情合作，严格管理。 3.4对设备状况不佳，油耗严重的机械设备，按合同油耗扣除相应费用。 3.5严禁用工程机械作通勤工具，严禁干私活、出私车、办私事，如发生，一经查实，予以处分。 3.6外租设备的保养必须提前与工程部机务管理负责人申请，并注明时间。如需外出修车或外出施工，机械手必须通知油料管理员，确认油箱内燃油数量，防止丢油或卖油现象发生。 3.7施工中，外租机械不能够保质保量完成工程下达的任务，经工程部帮助仍没有改进，依外租机械合同勒令机械手甚至外租机械退场。 3.8中途退场的外租机械必须及时办理清账手续。 3.9单机本钱核算。严格控制单机本钱核算，使外租设备不能超出公司的最高油耗定额。如有人为因素造成单机油耗增加的，一经查实严肃处理。 3.2023每月26日为设备查账日，外租设备车主与内业人员核对发生的机械费用，确认无疑后，由主车司机签字，过后概不负责。 第三篇：外租机械设备管理制度外租机械设备管理制度 为了标准工程部外租机械设备的管理，控制设备数量，做到优化配置，合理使用、平安运行、标准管理，依据公司资产部管理制度的要求，结合工程部实际，制定以下管理制度。 一、外租机械设备进场须验收合格，且牌证、保险等多项费用的手续齐全，年度检验合格，确保机械设备状态性能良好，方可进场，严禁带病机械设备进场作业，保证设备运行平安。 二、外租机械设备须服从工程部的统一管理，遵守工程部的有关规章制度。机械设备操作手须严格按照机械操作规程进行操作，杜绝违章作业，否那么发生一切平安事故均由出租方承担。 三、机械设备进场须签订租赁协议，约定租赁时间、租金等事项，并遵照履行。 四、外租机械设备须由出租方自行聘用有操作证的操作手，操作手的工资由出租方负担。 五、机械设备须定期按规定机械维修、保养，且发生的费用由出租方承担。 六、工程部按照机械设备的实际耗油量预付出租方燃油费，待结算租赁费时扣除预付款以及各项税金按实际余款支付。 七、资产设备部对外租机械设备建立档案管理，定期检验，抓好日常自检自查工作，抓好年度检验工作。 第四篇：公司外租宿舍管理制度公司外租宿舍管理制度 第一条 目的和原那么 公司为本厂在职员工在外租凭宿舍提供免费住宿。为了营造一个整洁卫生、平安和谐的宿舍居住环境，特制定本制度，所有宿舍人员必须严格遵守。 第二条平安制度 1、各员工必须遵守国家法律、法规及公司的各项治理规定。不得藏匿、观看、传播不健康的或反动的报刊、书籍、言论、碟片及其他声像制品，不得从事损害公司荣誉或利益的行为、活动，不得从事危害国家平安的行为、活动。如有触犯法律行为，公司可予以无偿开除并交相关部门处理。 2、严禁在宿舍内进行赌博、搞封建迷信、吸毒、色情等不良活动。对违反制度的员工，公司将及时批评教育、提出警告；对情节严重者，公司可予以无偿开除并送交相关部门处理。 3、不结交社会上的闲杂人员、不把闲杂人员带入宿舍，对因此所发生的一切后果由行为人自己承担。 4、员工私下不得调换房间、床位。员工个人珍贵物品、现金财物及证件等要妥善保管，任何人未经主人同意不得擅自动用他人物品。 5、员工离开宿舍必须检查是否关好门窗、锁好房门、切断电源。 6、无特别原因，男性员工不得随意进入女性员工宿舍。 7、禁止在宿舍内存放和使用爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品，如有此行为造成不良后果，责任由本人承担，公司将送交相关部门进行处理。 8、严禁在宿舍内存放和使用匕首、三棱刀、弹簧刀等管制刀具。 9、宿舍员工不得侵犯他人人身和财产权利，不准在宿舍内殴打他人或者非法限制他人人身自由或者非法侵入他人宿舍，不得公然欺侮他人或者捏造事实诽谤他人；不得恐吓或者威胁他人平安，干扰他人正常的生活；不得窝藏赃物，偷窃和成心损坏公私财物。如有违反者，公司将送交相关部门按国家法律法规进行处理。 2023、宿舍员工应时刻预防火灾事故的发生。宿舍内严禁另起小灶、烧废纸、点焟烛，严禁将点燃的废纸、杂物扔向窗外；严禁使用煤油炉、酒精炉、液化气炉等明火；严禁使用电炉、取暖器等加热、取暖设备；严禁躺在床铺上吸烟；严禁乱扔烟头和把烟头扔向窗外。第三条卫生制度 1、住宿员工必须注意宿舍内的文明卫生，要保持室内整洁美观，不得在宿舍内随地吐痰、乱丢垃圾、乱放东西，不得随便移动拆卸室内设施。一切日常用具摆放要做到干净、整洁、有序。 2、员工宿舍内的走道、活动室等公共场所，禁止堆放个人杂物。 3、禁止向窗外乱扔杂物。 4、禁止在宿舍内饲养宠物。 5、各寝室内卫生由住宿员工自行清扫并保持整洁干净。厂部将每半个月不定期进行检查。第四条作息制度 1、24。00以后住宿员工应自觉保持宿舍安静，不得大声喧哗，不得以任何借口大声说话、争吵、放音乐、酗酒等影响他人休息。 2、员工宿舍内不得私自留宿非本宿舍人员；员工家属、亲友来访，假设要住宿，应通知公司厂部备案方可入住。 3、辞职人员一经公司签字确认后，就视为非本公司员工，严禁在员工宿舍内住宿。自离职之日起三天内，必须搬出所有私人物品。第五条设施管理 1、宿舍不得私牵线路、使用大功率电器。 2、员工宿舍一切设施、设备，不得人为损坏或遗失，假设人为损坏或遗失，照价赔偿。 3、入住宿舍人员水电费按人头均摊，另外在宿舍内使用电器的电费，水费，其他费用等依据住宿人员按实际情况处理。 第六条奖惩制度 1.服从管理与安排； 2.住宿人员必须自备铺盖行李。 3.每一位入住的人员，必须到厂部文员处登记注册，填写入住宿舍相关表单，留下身份证复印件和联系 ，再按制度安排入住房间及床位。 4.室内禁止烧煮、烹饪或私自接配电线及装接电器，室内严禁饲养家禽、家畜、宠物，违者罚款50元/次。 5.室内不得使用或存放危险及违禁物品，违者第一次罚款200元，仍有违反，一律开除。 6.住宿人员应洁身自好，不得偷窃公司物品、他人物品，如发生失窃事件，应及时上报行政部或领导，并维护好现场，一经查出盗窃者为公司人员，一律无偿开除出公司。 17.住宿人员之间要互帮互助、团结友爱，不得打架吵骂，不得在宿舍区酗酒或有其它不良行为，违者罚款20元/次，也不得结派或赌博，违者将无偿开除出公司。 8.不服从安排私