论房地产工程开发过程中的质量管理何宇凯【】本文试图从房地产工程质量管理的内涵出发，分析开发各个阶段的质量管理及存在的问题，最后提出相应的对策与建议。【关键词】质量管理；房地产工程；开发设计近年来，随着我国经济的开展，房地产市场也越来越火爆，在2023年遭受了由美国次贷危机引发的全球性金融危机之后，房价随着经济的回暖又开始持续上升，在这一过程中房地产工程开发者的角色就尤为重要。在房地产工程开发者的开发过程中，质量管理是一个重要的局部。面对竞争日益剧烈的外部市场环境，房地产工程开发面临的许多质量问题无疑会对房地产在社会经济结构中的地位产生不利影响，因此房地产工程开发过程中的质量管理必然是必要的。房地产工程质量管理的涵义房地产工程质量管理是为了满足房地产工程质量的要求而采取的一系列管理措施和方法体系。房地产工程质量管理的目的在于通过采取标准的质量管理的方法，在保障投资本钱的根底上，实现房地产质量的优化，以排除在房地产开发过程中的未到达质量规定的现象，确保房地产工程质量满足工程合同和标准要求。二、房地产开发各阶段的质量管理房地产工程开发的质量管理贯穿于整个开发过程，如工程的决策阶段、设计阶段、施工阶段以及结算阶段，同样工程的质量管理也相应地分为设计阶段的质量管理、施工阶段的质量管理及房屋交付后的质量管理。1.工程决策阶段的质量控制。此阶段质量管理的主要内容是在广泛搜集资料、调查研究的根底上研究、分析、比拟，决定工程的可行性和最正确方案。工程规划设计的质量是工程成败的前提，只有对工程进行细致的具体的分析战略研究并制定科学正确的、可执行的工程规划方案，才能保证工程顺利进行，以到达预期的目标，并力图在既定的本钱预算情况下产生最优的质量，从而为房地产企业带来经济上的盈利。作为房产开发企业，并且有获取、分析、储存信息资料的能力，来确定工程的市场定位及自身价值。此外，还应该委托有资信的设计单位，按照自身的市场定位来进行系统的设计。2.设计阶段的质量控制设计、规划工作是工程能进行下一步施工建设的前提，设计是否是科学正确的及可执行性直接影响到工程的质量。3.施工阶段的质量控制施工阶段的质量控制包括施工操作质量和施工技术管理质量、设置质量控制点、质量检查和成品保护等。4.竣工阶段的质量控制竣工验收是工程施工全过程的最后一道工序，也是工程工程质量控制的后期工作，是全面考核施工质量的重要环节。总的来说，...
