天津市建设项目用地控制指标 第10部分：非营利性社会福利设施项目 DB12T 598.10-2015.pdf

ICS01.140.30P02DB12天津市地方标准DB12/T598.102015天津市建设项目用地控制指标第10部分：非营利性社会福利设施项目Tianjin construction project land control targetsPart 10 Non-profit social welfare infrastructure projects2015-09-18发布2015-11-01实施天津市市场和质量监督管理委员会发布DB12/T598.10-2015天津市建设项目用地控制指标第10部分：非营利性社会福利设施项目1范围DB12/T598一2015的本部分规定了天津市非营利性社会福利设施工程项目在土地利用上的控制标准。本部分适用于新建、扩建、拆除重建工程项目及其配套工程。2术语和定义下列术语和定义适用于本控制指标。2.1建设规模Scale of construction建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。2.2单位用地指标Land area of unit是指一个项目中单个个体的占地面积。例如床均用地等。2.3用地规模Land use scale是指一个工程项目总的用地面积3基本规定3.1项目建设应符合土地利用总体规划和城乡规划，贯彻节约集约用地和严格保护耕地的原则，尽量不占或少占耕地，特别是基本农田，尽可能地利用荒地、劣地。3.2养老设施宜靠近居住区人口集中地区，但要环境优雅、安静、安全、交通便利：残疾人康复中心宜位于交通便利的地区，并且避开车流人流等不安全因素的干扰：儿童福利院宜靠近居住区。3.3项目建设应统一规划，以近期为主，适当考虑远期发展，按系统分期配套建设，并与城市建设协调发展。3.4新建项目应加强社会协作，充分利用城市己有的基础设施和社会福利设施。改、扩建工程项目应充分利用原有的各项设施。4用地控制指标