停车场管理方案[定稿]停车场管理方案通过对图纸核实，xxx地下停车场共有车位：1101个、车库：193个，其中：负一层车位283个、车库58个；负二层车位265个、车库60个；负三层车位554个、车库75个。另外已售车位车库306个（负一层12个，负二层294个）未统计在以上数据内。一、保安人员配备根据xxx的地形地貌及各出入口数量情况，停车场保安人员配备如下：（一）方案1：（维持现状）共计：44人（二）方案2：（智能收费系统外移，安装于小区地面各出入口处）共计：38人二、岗位职责（一）保安部经理职责1、负责制定停车场的治安、消防年度、季度工作方案，做好保安部年度预算报告。2、负责维持车场内部秩序，预防治安事件发生，协助、配合公安部门对有关治安和违法犯罪案件的侦破工作。3、负责编写保安部年度工作方案、月、季度及半年总结。4、妥善处理客户有关平安方面的各种投诉。努力改造良好的治安环境，让客户具有平安感。5、“四防〞（防火、防盗、防破坏、预防治安事件）为小区定期检查“四防〞设施，增强小区的平安措施监管。6、负责制定夜间值勤、巡逻程序和要求，对车场平安进行不定期抽查。7、适时完善、健全车场的平安应急措施，并负责催促部门员工严格执行和演练落实。8、定期检查安防消防设备设施，并做好记录，确保消防设备、设施完好，以备查考。9、负责对保安部所有员工的培训、考核、评估工作以及聘免和推荐。10、做好本部门员工的思想工作，关心员工生活，提高业务水平。11、完成上级交办的其他工作任务。（二）主管职责1、对保安经理负责，服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交通、车辆进行管理。2、经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道路畅通。3、熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位，按物价部门规定收取车位停放费。4、安排和调动属下人员的工作时间，合理分派所有工作给予属下员工，确使他们严格遵照指示工作，提高工作效率。5、负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行岗位职责、工作规程、车管仪器操作等相关知识的培训和法制教育及职业道德教育，并安排定期对员工进行考核，填写员工考核表，提高员工的工作技能及效劳质素。6、负责每日工作检查，并填写车辆管理日检表。7、负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。8、熟悉停车场内的信道结构、平安系统、消防设备及通风系统、辖区道路，车位使用情况，负责对车场内公共设施、车...
