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2023
房地产业
发展
调查
思考
对县房地产业开展的调查与思考
控及保安自动化体系建设;推广XX县区花园的开发建设模式,注重小区环境营造,推动房地产市场的精品化开展,犀浦镇因离市中心较近,外来购房者较多,应以开发中高档住宅小区为主;合理安排中小户型比例,满足xx县普通百姓家庭的经济承受能力和消费水平,寻求户型平衡,在xx筒镇要适度开发中档住宅小区,以满足普通居民住房升级换代的需求;合理安排经济适用房建设,保证拆迁居民和城市低收入家庭的住房需求;考虑以五六层的多层公寓为主,辅以一定小高层和联体别墅,满足局部高收入群体的高档消费需求。
(四)完善政策,为房地产业开展提供优质效劳。进一步制定并完善关于加快房地产业开展的相关优惠政策,开通房地产“绿色通道〞,简化手续办理程序,提高报建效率,为房地产业开展提供优质效劳。完善户籍管理政策。当前购房入户必须取得房产证书,而一些按揭购房户在短时间内还不能拿到房产证书,导致无法办理户籍手续,相关部门要进一步研究凭购房合同和发票办理入户手续的政策。进一步降低住房二级市场的入市“门槛〞,简化办事程序,实行“一条龙〞效劳,方便群众办事,以此进一步激活房地产二级市场。完善社会保障体系。普通住宅的消费主体,是占城市人口总数80%以上的中低收入户,而目前XX县区的房价对这局部人来说有些偏高,为保障工薪阶层、低收入群体的利益,政府应继续大力开展经济适用房,将经济适用房和廉租房纳入社会保障体系。
(五)加强管理,促进房地产业健康开展。加强房地产开发企业管理,严格从业资格;具体开发工程采取向社会公开招标的形式,加强对工程建设的监理。采取经济、技术、法律等手段标准房地产市场,使房地产交易的各项信息公开化,营造公平竞争的环境。促使房地产逐步实现土地开发与建筑分开,物业管理与经营开发分开,不同企业按照产品价位和特征打造不同品牌、不同风格。加强小区物业管理,引进有实力、效劳好、讲诚信的物业公司,新开发小区必须纳入物业管理,旧的小区逐步纳入物业管理。
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