2023年对县房地产业发展的调查与思考.docx

对县房地产业开展的调查与思考 控及保安自动化体系建设；推广XX县区花园的开发建设模式，注重小区环境营造，推动房地产市场的精品化开展，犀浦镇因离市中心较近，外来购房者较多，应以开发中高档住宅小区为主；合理安排中小户型比例，满足xx县普通百姓家庭的经济承受能力和消费水平，寻求户型平衡，在xx筒镇要适度开发中档住宅小区，以满足普通居民住房升级换代的需求；合理安排经济适用房建设，保证拆迁居民和城市低收入家庭的住房需求；考虑以五六层的多层公寓为主，辅以一定小高层和联体别墅，满足局部高收入群体的高档消费需求。 （四）完善政策，为房地产业开展提供优质效劳。进一步制定并完善关于加快房地产业开展的相关优惠政策，开通房地产“绿色通道〞，简化手续办理程序，提高报建效率，为房地产业开展提供优质效劳。完善户籍管理政策。当前购房入户必须取得房产证书，而一些按揭购房户在短时间内还不能拿到房产证书，导致无法办理户籍手续，相关部门要进一步研究凭购房合同和发票办理入户手续的政策。进一步降低住房二级市场的入市“门槛〞，简化办事程序，实行“一条龙〞效劳，方便群众办事，以此进一步激活房地产二级市场。完善社会保障体系。普通住宅的消费主体，是占城市人口总数80％以上的中低收入户，而目前XX县区的房价对这局部人来说有些偏高，为保障工薪阶层、低收入群体的利益，政府应继续大力开展经济适用房，将经济适用房和廉租房纳入社会保障体系。 （五）加强管理，促进房地产业健康开展。加强房地产开发企业管理，严格从业资格；具体开发工程采取向社会公开招标的形式，加强对工程建设的监理。采取经济、技术、法律等手段标准房地产市场，使房地产交易的各项信息公开化，营造公平竞争的环境。促使房地产逐步实现土地开发与建筑分开，物业管理与经营开发分开，不同企业按照产品价位和特征打造不同品牌、不同风格。加强小区物业管理，引进有实力、效劳好、讲诚信的物业公司，新开发小区必须纳入物业管理，旧的小区逐步纳入物业管理。 第2页 共2页