2023年市区旧城改建实施措施.docx

2023年市区旧城改建实施措施 一、指导思想 坚持以人为本，以“三个代表〞重要思想和科学进展观为指导。着力改善城市人居环境；坚持集约、节省、合理利用土地，优化区域进展布局，拓宽城市进展空间；坚持高起点规划、高标准建设、大力度推动，加快城镇化进程，促进全市经济进展和社会进步。 二、根本原那么 坚持政府主导、市场运作、统一规划、分步实施、功能配套、成片开发的原那么。 三、改造范围 市区“三片六区〞。 四、改造期限 力争用３年时间完成。 五、组织领导 常务副市长和分管国土资源、城建工作的副市长任副组长，市政府成立以市长任组长。市进展和改革委、住房和城乡建设委、国土资源局、规划局、财政局、城投公司等部门主要负责同志为成员的市区旧城改造领导小组。领导小组办公室设在市住房和城乡建设委，住房和城乡建设委主任兼任办公室主任。 六、规划编制管理 会同市国土资源、住房和城乡建设、园林、城管等部门编制市区旧城改造专项规划和旧城改造掌握性具体规划，规划部门依据?中华人民共和国城乡规划法?和?市城市总体规划?要求。按规定程序审批后，作为指导全市旧城改造的依据。依法需经听证、公示或提请村〔居〕民会议争论确定的从其规定。 七、旧城改造用地 〔一〕依法收回的国有空闲地或者政府储藏的土地；〔二〕依法征收的集体全部的土地；〔三〕通过购置或者产权置换方式收回原已确定土地使用权人的土地。 报市政府批准后实施。旧城改造中需要异地以公寓式还建安置的其安置住房用地优先支配。旧城改造用地供地规划和方式由市国土资源部门依法编制。 八、房屋拆迁补偿 拆迁补偿方式可以实行房屋产权调换或货币补偿，房屋拆迁实行自愿协商原那么。供被拆迁人自主选择。详细拆迁与补偿安置问题，依现行法律法规执行。撤除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。 九、优待政策 〔一〕旧城改造中的土地出让收益根据?国务院办公厅关于标准国有土地使用权出让收支管理的通知?国办发100号〕规定执行。旧城改造领导小组依据每个片区的实际状况。 〔二〕旧城改造领导小组乐观争取旧城改造项目享受国家旧城改造和棚户区改造政策。旧城改造项目相关税费减免依据现行法律法规和政策规定执行。 十、社会保障 〔一〕拆迁居民处在义务教育期内的搬迁时可一次性选择连续在原户籍所在地按原招生方法入学。任何学校不得拒绝接收入学或变相收取捐资助学费。拆迁居民户籍管理按现行制度执行。 〔二〕旧城中的村民统一纳入城市就业管理范围。因旧城改造新增的就业岗位。可享受市、区人民政府有关就业扶持政策。 3