2023年建筑工程成本控制措施.docx

建筑工程本钱控制措施 　工程本钱控制措施 　 xxx公司xx工程部 　 二〇一二年四月八日 　工程本钱控制措施 　为全面贯彻落实公司本钱管理年活动，进一步促进工程部经济开展，提高工程施工利润，我工程部现制定如下工程本钱控制措施： 　一、开工之前本钱控制 　1、人工本钱控制 〔1〕加强工程部管理水平，选用劳务水平较高的队伍，确保有效用工。 〔2〕制定科学、合理的施工方案，减少无效用工。 〔3〕合理界定定额内用工和定额外用工，一承包人工工日确定人工费，工资单价控制在造价信息单价范围内，采用招标形式择优选择劳务队伍。 〔4〕尽量采用新材料、新技术、新工艺，提高劳动效率。 　2、机械本钱控制 　对于机械费用的支出，应“确保不赔，稍有盈余〞，积极地进行机械本钱的控制。 〔1〕在机械台班定额的标准上，结合市场行情，确定合理的机械租赁价格，可通过招标竞争形式，择优选择。 〔2〕根据合理的施工方案，最大限度的缩短机械的使用周期，最大限度的发挥机械的使用率，防止机械闲置或机械工作任务不饱满，降低机械租赁的本钱支出。 〔3〕保管、维护好租赁来的机械，防止损毁，防止赔偿。 　3、材料本钱控制 　在工程制造过程中，材料的消耗占了整个工程本钱的65%左右，因此，加强材料本钱的控制是提高工程施工利润最有效、最直接的方法。 　材料采购本钱控制主要通过对材料的价格、质量、数量三个方面进行控制。第一，按照工程的实际需用量，指定详细、准确的材料采购方案，最大限度的控制材料采购费用的支出；第二，材料的采购尽可能从厂家或厂家代理商手里直接采；第四，材料保管人员在材料进场时，一定要认真核实实际进场材料的质量和数量是否与所要采购的材料相一致，特别是大体积的灰、砂、石之类的材料，质量和数量均不易核准，这就要求材料保管人员必须具备一定得专业素质，熟练掌握相关的材料知识。 　二、施工过程中本钱控制 　根据本钱目标，量化、细化到工程部的每一个人，从制度上明确每个人的责任，明确其本钱控制的对象、范围。 　1、人工本钱控制 　要求施工队伍严格按合同约定办事，并控制人员的规模，优化人员结构。根据已编制的实施性施工组织设计，合理安排人员进场和退场；合理安排工作，提高作业效率，尽量减少本钱费用支出。 　2、机械本钱控制 　合理配备机械，建立机械设备日常定期保养和检修制度，加强机械的维护和保养，加强机械操作人员的操作业务培训，提高其完好率和生产效率，杜绝发生机械事故，同时要做好机械台班记录和燃油消耗记录。对于外部租赁的设备，要做好工序衔接及登记记录，提高机械的利用率，尽可能使其满负荷运转。 　3、材料本钱控制 　材料消耗本钱的控制主要由工程部的管理人员和现场的施工人员共同参与，密切配合，才能完成对材料消耗本钱的控制。 　第一，编制施工预算，做出材料分析，确定材料的定额需要量。工程开工之前，必须编制出该工程的总施工预算〔时间不充分时可根据施工组织设计，编制阶段性施工预算〕，然后对总施工预算〔或阶段性施工预算〕作材料分析，确定材料的定额总需要量〔或阶段性需要量〕。一般情况下，无论是材料的采购，还是材料的消耗，工程主要材料的最大消耗量必须控制在施工预算所分析出来的定额总需要量内。 　第二，通过下发施工任务单和限额领料单对材料的消耗本钱进行有效控制。施工任务单是为了满足总施工进度和月进度方案的需要，将整个施工任务分解成假设干个工作内容明确、施工要求详细、完成时间确定的一项一项的因时间而下，甚至可以分层、分段、分部位而下。工程部的预算管理人员将施工任务单上的具体工作内容转换成一项一项的预算子目后进行工料分析，然后汇兑并十进制材料限额领料单。具体负责施工的班组依据施工任务单和相应的限额领料单，分期、分批地请领材料，目的就是要在规定的期限内，完成规定的施工任务，消耗掉数量内的材料。一般领料的原那么是：预算子目中能够分析出来的材料必须限额；预算子目中不能够分析出来的辅助材料，按实际发生计入材料消耗本钱。 　大宗材料要与供给商签订合同，锁定价格，明确材料品质标准、供货时间、送货方式和交货地点；对于地材等零星用料，坚持用多少购多少的原那么，以免造成库存积压和损失。把好材料收发关，明确工程合理的材料消耗量，节约用料，防止浪费。另外，建立健全材料台账，加强材料的动态管理，合理堆放材料，减少二次搬运，严格收发料制度。同时，材料进场时要认真点验，保质保量；发料时要严格按分局部项工程材料的理论用量发放，特别是钢材、水泥等重要材料要实行限额发料。加强大型周转性材料的管理与控制。如加强对模板等大型周转性材料的管理。这些周转性材料不但购置价格比拟高，而且在工程施工中不可或缺，使用频率较高，如果管理不善不仅较容易损坏，造成直接经济损失，而且也会影响工程的工期与进度。 　 在材料控制中钢筋的本钱控制是施工本钱控制的“重点〞，钢筋具体控制过程如下： 〔1〕 事前控制 　技术措施: 同一道工序往往因不同施工方法的选择而起到节约本钱的效果就不同，有时甚至大相径庭。比方钢筋的连接，柱竖向钢筋我们通常在直径≥14时采用焊接〔电渣焊〕，不仅是因为一个搭接接头的本钱大于一个焊接接头的本钱，而且我们还可以省掉好多加密箍筋〔标准要求：当柱纵筋采用搭接连接时，应在柱纵筋搭接长度范围内均按≤5d及≤100的间距加密〕。同样，梁纵筋采用焊接或机械连接与搭接连接的效果也不一样。再如，大底板内支架方案的选择：我们既可采用传同的马凳或钢筋焊支架，也可采用角钢焊支架的方案。 　编制可行的与钢筋工程相关限额用料指标：限额用料不仅要包括一吨钢筋需用的扎丝、一个根底需用的套筒，还应包含钢筋的损耗指标、机械的使用指标等。我们现在的钢筋的损耗指标通常为1.5%，定额损耗为2%，而通工程上的实际钢筋损耗大多都要超过2%。这说明我们没有管理好。另外，人工的限额也应引起足够的重视，限额人工当然就涉及到工价问题，什么样的工价比拟合理，定额人工与实际发生的人工到底有多大的差距，可不可以再缩小，既能让班组有利可图，又可减少我们的开支。 〔2〕过程控制 　钢筋翻样质量的控制 ，对标准的正确理解，如果我们对标准理解不透彻、不正确，带来的后果将极为严重，可能造成返工、造成材料与人工的极大浪费。比方对双肢箍、四肢箍及六肢箍的理解。再如对保护层、加密区、搭接锚固、墙柱节点、梁柱节点及悬挑梁构造节点等的理解。 　 砼保护层：保护层厚度的规定是为了满足结构构件的耐久性要求和对受力钢筋有效锚固的要求。考虑耐久性要求才对处于环境类别为一、二、三类的砼结构规定了保护层最小厚度；另外，对结构中构造钢筋的保护层也作了最小厚度的规定；构造钢筋是指不考虑受力的架力筋、分布筋、连系筋等。在工程实践中，扣保护层应十分谨慎，一不小心就会酿成大错，造成成千上万只箍筋的报废，造成施工本钱的极大浪费。比方在扣暗梁箍筋保护层时就应十分仔细，扣错了不仅影响梁的截面尺寸还会影响标高的变化；由于有效高度h0的改变，验收通不过，造成返工；即使侥幸通过，也给施工带来不便。 　梁柱节点：在框架中间层端节点处，根据柱截面高度和钢筋直径，梁上部纵向钢筋可采用直线锚固或端部带90o弯折段的锚固方式。在承受静力荷载为主的情况下，水平段的粘结能力起主导作用。据有关资料说明，当水平段投影长度不小于0.4la,垂直段投影长度为15d时。已能可靠保证梁筋的锚固强度和刚度，故我们应及时纠正以前必须要满足总锚长不小于受拉锚固长度的要求，防止材料的浪费。 　针对如何控制好翻样质量，务必熟读图纸、精通标准、相互交流、不断学习及时“充电〞。 　钢筋配料的控制：施工中严禁长料短用，严禁无序配料造成多配；遵循先做的后配，后做的先配的原那么。对屡教不改的操作行为应给予一定的经济处分，造成浪费的还应承当全部或局部的损失。 　钢筋质量的检查：对钢筋质量检查应重点做好三步检查：对原材料的检查，杜绝使用不合格的钢筋原材、钢套筒、焊剂、焊条及结构强力胶等；对配料的检查，检查操作是否违规，是否按料单下料，成型后的长度尺寸是否符合标准规定，产生的短头钢筋是否及时对焊接长或采用其他方法使用掉，对施工现场的检查，钢筋的规格间距是否符合图纸设计，搭接锚固是否超长，接头位置是否正确，悬挑及关键部位的钢筋是否符合要求，加密区有无设置，保护层垫块使用是否正确，落手清是否做好等。 　钢筋材料方案的材料方案是贯穿于工程施工的全过程，它将直接影响资金的投入，而钢筋是主材中的“主材〞，不管是从量还是价格上讲，都是一笔不小的资金。如果钢筋材料方案编制不准确，少方案那么影响工程进度，多方案那么造成材料积压，资金周转不灵，资金的时间价值也就无从表达。 〔3〕 事后控制 　狠抓决算工作：钢筋工程一结束，工程部赶紧要做好决算准备，充分发挥我们所长，积极配合公司核算部门出谋献计从而对钢筋本钱做到最大程度的“节约〞。 　4、严格控制施工质量 工程部在施工中一定要与建设单位、监理充分沟通，严格按照合同、施工图纸要求、施工组织程序完成施工工序，坚持 “以质取胜〞的原那么。建立工程经理全面负责的质量保证体系，实行质量管理责任制。 　5、强化平安意识 工程部应专设一名合格的平安员平安工作。坚决贯彻“平安第一、预防为主〞的方针，把平安工作作为永恒的主题常抓不懈。施工现场做好防护措施，组织员工定期培训，做好平安方面的宣传工作，杜绝因平安出现问题而造成停工和罚款的现象发生。 　6、加强施工变更索赔工作，强化索赔意识 　变更索赔也是相对降低工程本钱的措施之一。工程部要与监理方、设计院和建设单位充分协调，认真研究合同和施工图纸。变更设计应坚持“先批准，后变更；先变更，后施工〞的原那么；紧盯现场，对施工中出现的各种问题要做好记录，收集证据，建立完整的施工档案，及时出具工程变更联系单并请监理单位、建设单位签证工程量及价款。 　7、重视竣工结算工队 　实物工作量完成，工程进入收尾决算阶段后，应尽快组织人员、机械退场，留守人员应积极组织工程技术资料移交和办理竣工决算手续。同时要对工程的人工费、机械使用费、材料费、管理费等各项费用进行分析、比拟、查漏补缺，一方面确保竣工结算的正确性与完整性，另一方面弄清未来工程本钱管理的方向和寻求降低本钱的途径。尽快与业主明确债权债务关系，对不能在短期内清偿债务的业主，通过协商，签订还款方案协议，明确还款时间，尽可能将竣工结算本钱降到最低。 　总之，工程部的本钱控制，对降低工程本钱，改善经营管理，提高工程质量，确保平安施工，提高工程收入乃至整个施工企业经济效益等具有深远的意义。因此，加强工程工程本钱管理是施工企业向科学管理要效益的具体举措，是使施工企业在剧烈的市场竞争中不断完善自我，做大做强的必由之路。我工程部一定要严格按照单位要求，积极配合单位“本钱管理年〞活动的实行，切实、认真做好本钱控制工作。 　 xxx公司xx工程部 　 二〇一二年四月九日