重庆理工大学2019年攻读硕士学位研究生入学考试试题资产评估基础专业.docx

重庆理工大学硕士研究生招生考试试题专用纸 重庆理工大学2019年攻读硕士学位研究生入学考试试题 学院名称： 经济金融学院 学科、专业名称：资产评估硕士 考试科目（代码）：资产评估基础（436） A卷 （试题共 3 页） 注意：1.所有试题的答案均写在专用的答题纸上，写在试题纸上一律无效。 2.试题附在考卷内交回。 一、名词解释（每个5分，共计25分） 1、需求定律： 2、弧弹性： 3、经济性贬值： 4、营运资金： 5、现金流量比率： 二、计算题（每小题10分，共计50分） 6、假定某消费者的需求的价格弹性，需求的收入弹性。求： （1）在其他条件不变的情况下，商品价格下降2%对需求数量的影响。 （5分） （2）在其他条件不变的情况下，消费者收入提高5%对需求数量的影响。 （5分） 7、假定一国某年有下列国民收入统计资料： 单位：亿元 国内生产总值 5500 总投资 900 净投资 300 消费 3500 政府购买 800 政府预算盈余 50 计算：（1）国内生产净值；（3分） （2）净出口；（3分） （3）政府税收减去转移支付后的收入。（4分） 第 1 页 8、有一宗房地产，目前的年纯收益为50万元，资本化率为5%，假定收益年限无限。若： （1）未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元； （5分） （2）未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%。 （5分） 分别评估两种情况下的房地产收益价格。 9、被评估资产为某企业的一台设备，评估人员收集到的有关资料有：该设备2013年1月购进，2018年1月评估；该设备的重置成本为800000元，预计残值为6000元，尚可使用6年；根据该设备技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该设备实际每天工作5小时。估算该设备的实体性贬值额。 10、某公司有关资料如下： 2015年 2016年 2017年 净利润（万元） 360 400 营业收入（万元） 2600 3000 年末资产总额（万元） 2000 3000 3600 年末股东权益总额（万元） 1800 2000 2600 年末普通股总额（万元） 1600 1600 1600 普通股平均股数 1600 1600 假定2016年、2017年普通股每股市价分别为6.5元和7元。 求：（1）2016年的销售净利率和总资产周转率；（各2分，共4分） （2）2017年的平均每股净资产和权益乘数。（各3分，共6分） （保留小数点两位） 三、简答题（每小题10分，共计30分） 11、如何区分短期生产和长期生产？ 12、简述复原重置成本与更新重置成本的关系。 13、简述影响经营杠杆的因素。 第 2 页 四、论述题（每小题15分，共计45分） 14、试论正常物品和低档物品的区别与收入效应。 15、试论资产评估的工作原则和经济技术原则。 16、试述利用成本分析模型确定最佳现金持有量需要考虑的因素及步骤。 第 3 页