2023年科技园深化土地利用规划计划.docx

科技园深化土地利用规划方案 着重开展光电子高科技产业群，该区通过整顿科技工业开展空间。带动相关产业开展，形成继续增长的现代都市科技工业群体优势。 现在作为高新技术产业开发区政策区独立设置。其规划范围沿用年市人民政府津政字【号文件批准的高XX县区起初设立的范围；后经年国科发火字958号函，新技术产业园区科技园（以下简称科技园）位于市中心XX县区西南部的区中部。市人民政府津政发【号文件，市第十二届人大第十六次会议批准的新技术产业园区管理条例等调整，年初科技园正式独立时规划面积为： 12.22平方公里。 高XX县区紧密结合创立国家创新型园区开展战略，随着XX县区开发开放纳入国家总体开展战略。深化提升了产业与空间开展规划，对政策区开展提出明确的要求。同时科技园依照区委、区政府的安排，结合自身开展需求和区区域开展定位，对原有规划范围内的可利用空间重新整合，本次修编过程中提出了一横、两纵、三区〞作为科技园核心区的产业空间开展规划构思，得到规划设计研究院二所，区规划分局和法国达思建筑设计咨询（上海）的支持，年底天拖地区（含工业园）街地区（含科研基地）区域乡村空间设计规划分别通过了市、区规划指挥部的批准。 科技园“一横、两纵、三区〞核心区总控面积4.21平方公里。即一横—西道及规划延长线（天拖北道）两纵—路、路的道至复康路地段；三区—科研基地、天拖科技企业总部基地、都市科技工业园。各自区域范围及开展功能如下。 一、科技园核心区东部 边境走向为。。街地区、科研基地。区域规划面积2.3平方公里。 以西道和北路为地区开展的主轴线，1街地区。沿线着重开展商务办公综合区。规划设计西道与路交叉口附近为街的核心区域，集综合商贸效劳功能为一体，立足于现状开展电子科技产品销售、科技产业孵化与办公的优势，发挥专业科技产品销售、科技信息集散、技术效果转化以及现代咨询金融效劳业等综合功能。空间设计沿西道50%地块为撤除地块，局部建筑质量较好或具有特色的居住地块定为保存地块，北路与西湖道周边地块内现状四类居住用地及工业用地调整为拆迁用地，用于街地区回迁居住建筑的建设地块，合计总建筑拆迁量62.96万平方米，新建建筑量158.31万平方米，涉及地块27个。西道以东现状大学地块内，将着重开展以建筑配套、咨询效劳、科技人才培训与交流、新技术产品展示等功能为主，与大学形成协议开发的创意产业开展区。 以南路与航天道之间的区域为开展重点，2科研基地。充分发挥周边科教智力气氛，发挥科研机构聚集优势，集中市、区科技资源和科技效劳功能，推进引导企业创新，促进产学研一体化进程，加速科技效果转化的科技产业公共效劳平台建设，形成立足、效劳环渤海的科技研发区。空间规划设计沿航天道以北、航天道以北航海道以南现状二级科研办公建筑逐步更新改造，提高开发强度，表达空间聚集性，合计总建筑拆迁量50.63万平方米，新建建筑量157.65万平方米，涉及地块13个。 改善了街沿线现状功能建筑布局零散的局面，核心区东部区域通过集合街区的设计以及商业贸易、科技研发和商务办公混合功能的设置。增强了各类产业及功能在地域上的集聚，创造出街地区适合于经济互动的平台和沟通交流的空间。 二、科技园核心区西部 天拖科技企业总部基地、都市科技工业园 1天拖科技企业总部基地 边境走向为。保泽道—路—西道延长线（天拖北道）快速环路。区域规划面积0.99平方公里。 地区功能设置和规划结构上充分表达并利用现状资源的优越性，区域开展充分结合周边区位政策、人才智力、科技研发等条件。突出强化集科研效果转化、产品展示、商务经济为一体的效劳中心功能，与华苑产业园和XX县区的开展形成错位和联动，以高附加值的效劳性产业和创智产业为主，为新兴的产业开展提供技术支持与效劳。规划设计总建筑面积180万平方米，商业、商务办公建筑面积57.9万平方米、科研办公建筑面积98万平方米、会展建筑面积5.8万平方米、酒店建筑面积9.5万平方米、居住型公寓建筑面积8.7万平方米。 将与街地区科技贸易的综合效劳功能共同构成集研发、效果、贸易为一体的科技产业效劳链，该区域集科研效果转化、产品展示、商务经济为一体的科技总部经济效劳中心功能。成为辐射整个南方地区的联系纽带。 2都市科技工业园 边境走向为。西道延长线（天拖北道）路—西湖道—资阳路。区域规划面积0.93平方公里。 加速整合开展空间。规划设计兰坪路以东现状一级工业建筑逐步更新改造，区域以多年形成的科技工业开展为根底。提高利用强度，表达产业集群优势，合计总建筑量136.13万平方米，产业园建筑面积122.36平方米，商务办公面积13.77万平方米，涉及地块38个。 第4页 共4页