2023年街道新农村建设办公室工作总结.docx

XX年街道新农村建设办公室工作总结 2023年以来，在街道党工委、办事处的正确领导下，在各有关部门的大力支持下，坚持以人为本，维护农民权益，充分发挥农民在新农村建设的主体作用，大力推进农村住房改革和全面小康村创立，并以重点工程建设为契机，促进xx街道新农村建设又好又快开展。现总结如下： 一、加快农村住房改革，促进新农村建设1、xx街道农民中心居住区。前横点一期完成建筑面积11200平方米后，前横农居小区二期，主体工程已经完成并已竣工验收。该工程建筑面积22995平方米，总投资420230万元，共170套。预计到今年年底可以交付投入使用。在此根底上，加快前横村第三期农居房报批工作，前横村第三期集体土地征收于2023年第八批次，经省人民政府同意批准，农转用文号为浙土字a【2023】-202376，批准时间2023年3月15日。工程有xx市开展和改革局同意批准，奉发改投【2023】54号文件，总用地面积19333平方米（29亩），建筑面积34995平方米，其中住宅面积27425.7平方米；车库5197.64平方米；综合效劳用房2372.52平方米。规划方案报批完成，在方案中存在两个问题：一个是车位缺乏，一个是容积率是1.81。停车位已和规划局分管领导协调，在红线外土地上增加室外停车位，以满足设计条件。 2、xx街道农民中心居住区（前胡点一期）。总用地面积22.89亩，总建筑面积45503平方米，规划建设三幢小高层（11楼），可安置农户259户，总投资1.2亿。目前进度1号楼打桩，检测等都已完成，已经做到一层根底，2号-3号楼已完成桩基，地下室围护桩、挖土已完成，目前主要等待建设资金到位，预计明年年底完成主体结构。 3、xx街道农民中心居住区（方桥点一期）。总用地面积14.5亩，其中耕田8亩，宅基地6.57亩，共需撤除农户23户，拆旧面积2862.7平方米，新建建筑面积14227平方米，套数12023套，总投资3480万元，目前工程进展情况，2号楼3号楼已竣工，年内完成主体，1号楼需要旧房拆迁方案到2023年开始建造。 4、xx街道农民中心居住区（双马点一期）。用地面积5.47亩，可建造2幢房屋，北面小高层11楼。前面多层可建造建筑面积7743平方米，共计56套，目前工程进展，1号楼、2号楼已经竣工，年底可以验收。双马点二期正在办理相关手续，预计2023年上半年可以启动。 二、扎实推进全面小康村建设为了加快街道小康村创立步伐，全面推进社会主义新农村建设，今年街道将浦口王村申请了2023年度xx市“全面小康示范村〞创立村。目前主要投入了1.房屋立面改造6500平方米，共计24万元。河岸绿化、进村道路绿化3000平方米，共计14.3万元。6只公共厕所卫生整治改造，新增2只，共计6万元。 2.村公共场地改造2500平方米，共计17.5万元。 3.河道栏杆、砌石长150米，共计45万元。 4.村办公楼改造380平方米，共计25万元。 5.进村道路路灯安装，共计15万元。 6.桥梁两座，共计55万元。村原礼堂办酒场地改造文化礼堂750平方米，共计50万元。总投入资金共计251.8万元年底之前xx市委农办将对浦口王村的全面小康村的创立工作进行检查考核。 三、进一步加强土地增减挂钩工作任务土地指标调整，为增减挂钩工作打下根底。今年上半年对5个村庄用地指标作调整： 1、儒江村。拆旧区块陡门桥村位于村办公楼东边，调整土地202352023平方米，正在办理农转用手续。根据土管测绘数据，拆旧面积为11355平方米，选址意见和红线图已上报国土局。 2、蒋葭浦村.拆旧区块沈浪桥8899平方米，庄屋7959平方米，建XX县区块面积为9130平方米.根据xx街道控规，该地块为菜场用地，还需控规调整为了住宅用地，选址意见书和红线图上报国土局正在审批。 3、阮家村.拆旧区块村西北5亩左右，有条件建设区为3366平方米，其中1333平方米在2023年已调整。本次调整面积为2033平方米。选址意见书和红线图已上报国土局，正在审批。 4、包山村.拆旧区块村进口处老房子面积1617平方米，选址意见书和红线图上报国土局，正在审批。 5、张俞村.拆旧区块尚未落实，建XX县区块为1742平方米，有条件建设区调整为允许建设区，选址意见书和红线区上报国土局，正在审批。 6、对北渡村村庄规划进行调整，调整为复耕用地，方案进行整村撤除还田，建XX县区块位于方桥村西北位置，调整为允许建设区，整个区域面积大约90亩左右，以增减挂钩方式报批。 四、配合县江拆迁安置用房工程配合重点工程县江二期拆迁安置用房交付前综合验收工作。今年一上班，着重对安置房进行城建档案存档，包括消防、防雷、竣工验收录等工作，以及小区相关配套设施完善工作，并于2023年3月20日召开了联合检查会议，并在2023年4月14日领到住房和城乡建设局备案证书，符合交付使用手续。共138套，其中拆迁安置户44套。沈王家园二区建设工程投资3000万元，建设面积20220平方米，共126套房屋，预计年底完成主体工程。 五、2023年工作思路1、继续加快推进前横三期建设，用地面积19334平方米，总建筑面积33872.77平方米，其中住宅26748.95平方米。总套数240套，2023年开工建设。第二、对胡家碶一期建设，总用地面积19223平方米，总建筑面积35475平方米，其中住宅24520平方米，总套数203套。目前手续办理情况：选址意见书已办好。国土土地预审意见已出具，集体土地征收工作也完成，主要是资金问题，如资金到位马上办土地报批手续，预计2023年开工建设。第三、上下张村一期建设通过增减挂钩报批，用地面积5333平方米，8亩土地已报省人民政府批准，另外12亩已调整为允许建设区，需要等待增减挂钩工程上报。具体工程前期工作已经办理了选址意见书，用地预审，发改立项，建设用地规划许可证，表土剥离手续，供地手续等也已经完成，目前正在做规划设计方案，年底前完成审图、预算等工作，预计2023年上半年开工建设。第四、2023年梳理式改造村：阮家村用地5亩、儒江15亩、包山2亩，还有蒋葭浦等村都要实行土地增减挂钩方法报批，目前国土局正在报批中，一旦批复，将进入增减挂钩的农房报批手续。 2、继续做好村庄规划编制，前江、张村、周村、新塔、庄家5个村庄由上海交大规划建筑设计院做村庄规划，争取在年底之前完成这些村庄的规划。阮家村、儒江村、包山村按照规划要求，将局部修改村庄规划，上三村需等待市里轻轨方案确定后再进行村庄规划会审。 3、xx市全面小康示范村创立继续做好xx市全面小康示范村的创立工作，2023年准备报批蒋葭浦村和王溆浦村，相对而言两个村其中蒋葭浦村的创立条件更为成熟，王溆浦村各个方面根底较为薄弱，创立任务重，压力大，需要做大量的根底工作，我办将重点对该村进行现场指导，以便使全面小康示范村的创立工作能顺利通过宁波检查组的检查验收。 4、存在的问题1）、xx农民中心居住区前胡点一期工程于2023年5月份开工建设，由于建设资金问题，该工程本应在2023年完工，目前仍停留在地下室阶段，施工单位、监理公司已屡次提出停工解套工程注册人员，以用于其他工程招投标，地下室维护桩也会因长期空置而产生平安隐患，还有因为工程延期的一系列其他问题需要解决，因该工程属于市重点工程，所以急需解决资金问题。 2）、竺家村农居房，属朱应村土地增减挂钩安置地块二，面积6278㎡（9.417亩）。国家相关规费已支付，供地资料只差一份土地表土剥离，由于村班子该选后书记于村长关系不好，村里放弃此工程，目前土地也没有供出，不打算建农居房。对街道来说，也是浪费了土地指标和相关规费。3）、上下张村12亩增减挂钩指标还未落实，为整个上下张村增减挂钩工程实施进度带来影响，朱应村拆旧区块按本村实际使用面积4.11亩撤除还田，剩余9.4亩村里要求每亩50万元补助，实际9.4亩土地指标房在竺家村，而且土地储藏中心是按每亩30万的价格回收指标。 第6页 共6页