2023年抵押权可以善意取得吗？.docx

抵押权可以好心获得吗？ 　　征询：我本人与妻子分居几年了，不断在外打工，前段时期我回来办理离婚事宜，觉察登记在妻子名下但属于我俩共有的房屋被她拿去办理了抵押贷款，请征询这种未通过我同意的情况下，银行可以获得抵押权吗？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　重庆 刘先生 　　答：按照中华人民共和国物权法第九章所有权获得的相关规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。但符合以下情形的，受让人获得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是好心的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产按照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人按照前款规定获得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人恳求赔偿损失。当事人好心获得其他物权的，参照前两款规定。 　　个人认为，其中最后一款好心获得其他物权，就包括好心获得抵押权，因此，好心获得抵押权是受法律保护的。 　　作者单位：重庆市第一中级人民法院