2023年城市总体布局的基本内容5则.docx

城市总体布局的根本内容5那么范文 第一篇：城市总体布局的根本内容城市总体布局的根本内容： 1按集群方式布置工业企业，形成城市工业区 2按居住区、居住小区等组成梯级布置，形成城市生活居住区 3配合城市各功能要素，组织城市绿化系统，建立各级休憩与游乐场所4组织公共建筑群，形成城市的公共活动中心体系 5按交通性质和交通速度，划分城市道路的类别，形成城市道路交通体系城市总体布局的根本要求：1立足全局、讲求效益2集中紧凑，节约用地 3抓住城市建设和开展的主要矛盾4规划结构清晰，内外交通便捷5近远结合、利旧图新6保护环境，美化城市 7重视对城市总体艺术布局的构思 城市功能分区是城市内部各功能活动的分布空间及其相应产生的区域分异。局部城市旧城布局中存在的主要问题：1旧XX县区拥挤杂乱，没有明显的功能分区2旧XX县区街坊式布局的生活居住区居住环境较差3旧XX县区的一些工业企业分布在生活居住区 4由于城市开展和人口增长带来的城市蔓延，使外围的工业区被居住区包围5旧城根底设施落后 6大规模商业区集中布局在市中心，，城市扩张后，加大了居民购物的出行距离和本钱旧XX县区总体布局调整： 1扩大城市规划的地域范围，建设XX县区、卫星城和新城市2“腾笼换鸟〞，企业外迁，在城市外围建设专业化工业区3拆迁改造旧城中心区的生活住宅区，建设现代居住区 4在主城外围建设绿化带或绿环，限制主XX县区用地的无限制蔓延5建设城市铁路、轻轨、高速公路、快速路等城市主干道路网络 产业园区是指在一个特定的区域内，按照可持续开展的要求，充分发挥土地资源的利用效率，利用优越的地理、政策、社会环境条件，将技术、人才、资金、土地等生产要素结合起来，形成相对集中的优势，吸引产业逐渐集中，从而形成规模经济效益的地理区域。 城市道路系统规划的根本要求：1满足组织城市用地布局的“骨架〞要求2满足城市交通运输的要求3满足环境和管线布置的要求 城市绿地系统规划布局的原那么：1网络原那么2匀布原那么3自然原那么 4因地制宜和生命周期原那么5地方性原那么 城市工程性根底设施的特点：1效劳社会的公共性2整体运转的系统性 3生产的连续性、不可间断性与消费的瞬间可变性4经营管理的统一性5网络协调的综合性6配套建设的超前性 7经济效益的直接性和间接性 详细规划的编制原那么： 1以城市总体规划或分区规划为依据2满足人的需要为规划目标3反映城市特色 4适应市场经济体制下的城市开发条件 城市详细规划是指以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。 控制性详细规划是指以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。 控制性详细规划的作用。承上启下、规划管理的依据和城市开发的引导、城市政策的载体。 合理容积率确实定：1地块的使用性质2地块的区位 3地块的根底设施条件4地块的空间环境条件5地块的土地出让价格条件 空间内在特性：开敞和围合空间、静态与动态空间 空间组织手法：1比照2韵律和节奏3比例和尺度4色彩5绿化6道路7建筑小品 居住区规划的原那么：1环境育人原那么2以人为本原那么3量力而行原那么4天人合一原那么 居住区规划设计的理念变革： 1追求舒适、高质量的生活是人类共同目标2综合性社区成为新的聚居模式3邻里关系的复苏4网络化生存模式的探讨5特色鲜明的社区环境与文化6环境均好与资源均享7平安性保障8纯洁空间理念 9居住区的“五位一体〞模式 居住区规划结构的变化趋势：1小区规划结构的多元化 2住宅组团在向小型化，私密性和舒适性开展3街坊式布局形式日益被接受4人车分流的交通布局形式受重视 5设计配套公建、绿地和道路时更多关注老年人需求 现代住区的开展趋势： 居住绿色化、社区规模化、生活舒适化、家庭科技化、设计多元化 现代住区规划设计原那么： 市场原那么、因地制宜、以人为本、艺术原那么 现代住区规划应解决的重点问题：1社会性与私密性2室外活动与场所3居住区的平安防卫4消极空间和积极空间5噪声防治 现代住区规划设计的误区：1华而不实的建筑外立面装饰2中看不中用的图案式绿化3挤占绿地而不实用的水景4缺乏生活气息的高大门廊 环境景观设计要遵循两大根本手法、三大组景手法：根本手法（有景借景、无景造景） 组景手法（封闭/隔离，过渡/渗透，比较/比照） 景观设计法那么：主题、动静结合、软硬搭配、多元适应 居住小区智能化系统： 1平安防范子系统（居住报警装置、访客对讲装置、闭路电视监控）2管理与监控子系统（自动抄表装置、物业管理系统、设备监控装置）3信息网络子系统 绿色住宅是指能充分利用自然环境资源，并以根本上不触动生态环境平衡为目的而建造的一种住宅。它既适应地方生态而又不破坏地方生态，具有接地节水节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑物寿命等优点，实现无废无污、高效和谐、开放式闭合性良性循环。绿色住宅强调“人文主义〞的建筑设计思想，尊重人性和文化，实现高效率、低能耗、无污染。 绿色住宅的特征：1注重居住环境的绿化2注重新型建材饰材的使用3注重水资源的节约4注重自然能源的利用5注重以花卉美化居室6注重对生活垃圾的分类处理 大盘住区工程的优势： 规模效应、居住环境好、配套设施齐全、品牌效应强、本钱优势、物业管理优势 大盘住区容易发生的问题：1房地产融资问题、2房地产商经营城市问题3政府和开展商的协调问题4居住人群的过分同质化问题 大盘住区规划设计的理念： 泛地产理念、健康生活理念、重视教育理念 大盘住区规划设计的原那么： 控制性、机动性、整体性、效益性、品牌性、节奏性、辩证性。 大盘走向： 1大盘开发必须采取复合概念地产开发模式2大盘开发需要政府与开发商互动3房地产业面临重新洗牌 中央商务区是城市中全市性商务办公的集中区，集中着商业、金融、保险、效劳、信息等各种机构，是城市经济活动的核心地带，又称为城市商务中心。 中央商务区的特征：1区位优势2开发强度高3交通设施齐全高档4地价高网络时代cbd的开展特征：1区位多样性2规模减小3cbd职能分化4根底设施的转换5环境生态化 6以建筑综合体为主的建筑特色 城市规划行政主管部门2023项权限：1规划编制权2规划审批权3规划修改和调整权4立项参与权5建筑用地核定书6用地调整权7建设工程批准权8监督检查权9行政处分权2023复议裁定权 城市信息化的作用有以下几点：1信息化提高了城市的社会经济综合能力 2城市信息化是社会开展的大趋势，它促进了人类社会的共同富裕3城市信息化改变了城市原有的功能结构与空间结构4城市信息化可能产生的负面影响 数字城市是以计算机技术、多媒体技术和大规模存储技术为根底，以宽带网络为纽带，运用3s技术、遥测、仿真、虚拟技术等对城市进行多分辨率、多尺度、多时空和多种类的三维描述。通过数字城市能使城市地理、资源、环境、生态、人口、经济、社会等复杂系统数字化、网络化，并虚拟仿真，实现可视化，从而提高城市建设的时效性和城市管理的有效性，促进城市的可持续开展。 数字社区的内容：社区建设数字化系统社区管理数字化系统社区效劳数字化系统 城市规划与管理信息系统的根本功能： 根底信息管理系统（地图输入编辑于更新、空间信息查询、空间信息操作和地图制图、地形分析、图库管理）业务应用系统（日常办公、规划设计成果管理、城市用地管理、市政工程管理、建筑管理、违法管理） 辅助决策分析模型（工程选址分析、道路拓宽分析、旧城改造分析、道路断面结构分析、给水管线控制分析、排水管线控制分析、日照分析） 城市规划网站的内容及功能：部门职能介绍法律法规查询地方政府的公文公告规划管理业务动态信息发布规划成果展示招标信息 行业动态信息发布电子政务 网上专业信息效劳业务广告城市论坛网上调查网上信箱网上图书馆网上档案馆 城市规划存在的主要问题：1规划的制定与规划的实施往往脱节2城市规划的战略研究缺乏3不同规划之间衔接不够 4局部规划设计指标标准滞后且缺乏弹性5城市规划存在地方保护主义 6城市规划的科学决策和公众参与缺乏7城市规划管理执法不严 城市规划的开展趋势：1加强城市规划的法治与法制2都市圈和城市群规划将逐渐显现3城市规划将进一步向市场化方向开展4实行城乡统筹编制城乡一体化规划 5加强战略研究，城市总体规划内容应删繁就简6城市规划将更加民主、科学和公开7城市规划管理将更加动态化和弹性化 第二篇：仓库区域规划总体布局的根本原那么仓库区域规划总体布局的根本原那么： 1.1利于作业优化。仓库作业优化是指提高作业的连续性，实现一次性作业，减少装卸次数，缩短搬运距离，最短的搬运距离；最少的搬运环节；使仓库完成一定的任务所发生的装卸搬运量最少。同时还要注意各作业场所和科室之间的业务联系和信息传递。保证仓库平安。 1.2单一的物流流向；强调唯一的物流出口和唯一的物流入口，便于监控和管理； 1.3最大限度的利用平面和空间 1.4节省建设投资。仓库中的延伸型设施——供电、供水、供暖、通讯等设施对基建投资和运行费用的影响都很大，所以应该尽可能集中布置。 1.5便于储存保管。提高物品保管质量； 1.6保管在同一区域的货物必须具有互容性，当货物的性质互相有影响或相互有抵触时，不能在相同的库房内保存。 1.7保管条件不同的货物不能混存。如温湿度等保管条件不同，不宜将它们放在一起，因为在同一个保管空间内，同时满足两个或多个保管条件的本钱是非常高的，是不实际的。 1.8作业手段不同的货物不能混存。当在同一保管空间内，物体的体积和重量相差悬殊时，将严重影响该区域作业所配置的设备利用率，同时也增加了作业的复杂性和作业难度。 1.9灭火措施不同的货物不能混存。当火方法不同的货物放在一起，不仅会使平安隐患增加，也增加了火灾控制和扑救的难度和危险性。 2、区域规划的方法 2.1按照仓储的功能不同进行分区。各功能区的规划和布局是否合理，将对仓库作业的效率、质量、本钱和赢利目标的实现产生很大的影响。 2.1.1通道。通道畅通；物流入口和物流出口要挂牌；将通道和功能区域用油漆在地面规划出来。分为主通道、副通道、检查通道。 2.1.2办公区。为了增加保管面积，仓储办公室尽可能设置在仓库内的二楼，便于沟通交流和快速反响； 2.1.3生活区。更衣室、卫生间、休息区。 2.1.4工具区。集中管理，便于维修、养护；规定消防设施存放的位置； 2.1.5保管区。保管区内功能的规划。 2.1.5.1验收区。接待供应商的区域。 2.1.5.2整货区。主要的仓储区域。 2.1.5.3散货区。规模大的企业可以将拆包的整件货单独设置区域，货位与整货区相对应，便于分拣备货管理。 2.