2023年区建开办工作总结和工作安排.docx

XX年区建开办工作总结和XX年工作安排 根据区委办关于报送2023年工作总结和2023年工作安排的通知（贵办明电（2023）77号）文件要求，我办对2023年的工作进行了认真的回忆与总结，对存在的问题进行了深刻的分析，并对下年度的工作做了安排。现报告如下： 一、2023年工作实绩今年以来，我办在区委、区政府的正确领导下，对照年初区委、区政府确定的目标任务，紧紧围绕区委三届八次全会和区十五届人大三次会议提出的要求，结合本单位实际，牢固树立围绕中心，效劳大局的意识，不断增强责任感、紧迫感和使命感，全体干部职工团结奋进、攻坚克难，全方位谋划，突出重点、强力推进，通过科学统筹安排，强调建管并重，较好地完成了全年各项工作任务。 （一）稳步推进2023年续建工程和新开工工程等重点工程的建设按照xx区2023年本级政府性投资工程方案安排，我办今年续建工程7个，总建筑面积40.53万平方米，分别为长岗二期、凤凰岭二期、孔井安置点a区、孔井安置点b区、新港新湖安置点b区、洋浦二期17X～18X楼、灵芝安置点。方案新开工工程5个，总建筑面积约53.48万平方米，分别为长岗安置点三期、孔井安置点c区、十里杏花综合体一期、战备仓库安置点、植物油厂安置点。各安置点目前进展情况具体如下： 1、长岗二期安置点。规划建筑面积7.9万平方米，目前已根本建成，正在进行水电报装，预计11月下旬可交付。 2、凤凰岭二期安置点。规划建筑面积2.98万平方米，目前正在进行附属施工，方案春节前后完工交付。 3、孔井安置点a区。规划建筑面积6.5万平方米，目前正在进行主体施工，力争年底主体结构全部封顶。 4、孔井安置点b区。面积4.8万平方米，目前正在进行装饰施工，方案12月底附属全部完工。 5、新港新湖b区。规划建筑面积13.2万平方米，目前正在进行主体结构施工，局部已施工完12层，方案年底主体结构全部封顶。 6、洋浦碧水庄园二期17X、18X楼。因拆迁征地影响，二期遗留的2栋（17X、18X楼）总建筑面积7503㎡。目前正在进行水电报装，预计11月下旬可交付使用。 7、灵芝安置点。规划建筑面积4.4万平方米，共15栋。已于5月交付。 8、长岗安置点三期。规划建筑面积3.5万平方米，目前正在进行地下车库底板及6X、7X、8X、9X主体结构施工。 9、孔井安置点c区。规划总建筑面积16.98万平方米，其中住宅面积12.3万平方米，规划住户120239户。已完成规划方案的编制报批，正在进行施工图设计工作。方案年内开工建设。 2023、十里杏花安置点一期。建设面积约3万平方米。目前土建单位已进场，已在进行场地平整。 11、战备仓库和植物油厂安置点。战备仓库安置点约50亩，规划总建筑面积约8万平方米，植物油厂规划面积22万平方米。目前两个点正在推进规划设计工作，初步规划方案已通过技术审查会，正加紧推进前期各项工作。 （二）严格执行标准，强化监督落实，确保安置房工程建设质量标准不减、质量合格，按期交付。 1、加强规划设计方案及施工图前期审查力度，提高规划设计标准。为进一步标准建设工程规划设计方案与施工图审查工作，我办成立规划设计方案及施工图审查委员会，建立规划设计方案及施工图前期审查制度，严把工程开工前图纸审查关，着力抓好安置房、保障房小区的规划设计和户型设计，使安置小区及住房符合城市化开展要求，与现代化xx区的格局相协调。 2、加强建设现场监管力度，确保按标准施工。我办克服种种困难，强化专业技术人员队伍，进一步加强工程建设管理。一是每个工程均成立工程管理机构，明确工程组工作职责，实施动态监督管控，对平安质量管控始终保持高压态势，牢固树立“平安第一，质量至上〞的思想，始终把工程建设的质量和平安管控工作放在重要的位置，确保质量合格，生产平安；二是在落实施工、监理单位常态化工程监管措施外，我办成立了质量监督部，并会同平安生产部，持续对各在建和已建成工程进行巡查和重点督查，建开办领导班子也不定期分组带队，组织进行平安质量大检查，将问题或隐患早发现，早去除；三是通过不断强化措施，工程组不断加强细化、优化质量平安技术交底，及时协调、解决工程建设中存在的问题；四是制定完善了一系列的工作制度，对工程建设过程中的现场签证、设计变更、资金拨付、验收、合同管理、平安质量检查等管理行为制度化、标准化，保证了施工高速运转，保障了建设进度。 3、加强验收环节监督力度，确保按标准验收。我办始终把安置房工程建设作为一项实实在在的民生工程来抓，成立了专门的验收工作领导小组，在安置房工程竣工验收之前，领导小组先按照国家质量验收标准自行组织进行分户预验收，做到每户必验、每间必检，对检查中发现的质量缺陷及时组织相关单位进行整改。整改完毕后，再开展由市、区住建委、监理单位、设计单位等相关单位共同参加的单体竣工验收及综合验收等工作，做到层层把关，确保安置房符合标准，质量合格，让百姓住的安心、舒心、放心。 4、做好房屋质量投诉的处理工作。我办制定出台了相应的房屋质量投诉机制，安排专人负责质量投诉的接待及处理工作，对安置群众反映的情况，及时交相关单位协调处理，并对处理情况进行跟踪反响，确保安置群众反映的问题及时得到解决或答复。 （三）清理存量资产，完善资产台账，加快开发商代建和汇财自建房源销售，推进“三房〞处置工作为筹集安置房建设资金，根据区政府关于“三房〞处置工作安排和要求，我办认真组织，合理谋划，积极推动“三房〞处置工作，分阶段推进多余安置房处置工作。今年以来，汇财公司继续灵活运用多种销售策略，提高销售水平，进一步加大安置剩余房产的销售力度，设立了资产台账，安排专人进行管理，及时与征迁部门对接，随时掌握安置房安置和剩余情况。 1、积极与房屋征收管理局对接、协调。先是对汇财公司自建房产进行清理、移交给房屋征收局，以供安置。目前共移交长岗一期、凤凰岭一期、洋浦碧水庄园、乌沙明珠b区、城西安置点、清风保障房和灵芝新村7个点，共计5915套（含住宅、商业、储藏室、车库），面积约370342.7平方米。随后又对房屋征收局移交给汇财公司的开发商代建局部房源和汇财公司自建的房源进行整理、登记，以供销售处置。目前移交的开发商代建房源有恒泰家和园、秀山美地、书香名邸等地块，计254套（含住宅、商业、办公、车库），面积为19233.38平方米，汇财自建房源有洋浦碧水庄园、乌沙明珠b区、城西安置点和凤凰岭一期4个点，计698套（含住宅、商业、办公、车库、储藏室），面积为49151.72平方米。 2、加快推进“三房〞处置工作。为加快推进“三房〞处置工作，尽快筹集资金，保障重点工程工程建设，根据区政府今年三房处置工作方案和要求，我办作为区“三房〞处置推广工作组之一，在前期对三房存量进行了清查摸底的根底上，积极跟进办理相关房源的各项销售手续。汇财公司结合工作实际，灵活运用多种销售策略，提高销售水平，截止到目前（1至2023月份），汇财公司房源已销售住宅53套，面积9022.67平方米，商业、办公计30套，面积2196.23平方米，储藏室、车库销售37套，面积550.84平方米，共计120套，总面积11769.74平方米，回收房款约4750.5万元。 （四）加快融资步伐，确保各工程资金需求今年以来，我办加快融资步伐，继续加强与金融机构的对接，一是扎实做好农发行农村安置房贷款发放工作。目前，已放贷1.35亿元，有力的保证了各工程工程的有序推进。二是配合市城投公司完成省国开行的棚户区改造贷款工程，申请贷款金额6.6亿元，目前，正准备贷款资料，争取在年底完成审批手续并局部放贷。 （五）强力推进灵芝文化旅游区开发建设和招商引资工作自2023年11月，市政府与大愿金地藏38集电视剧投资商签订了框架合作协议，确定灵芝文化旅游区作为该片拍摄基地后，围绕“以影视带动开发，形成旅游热点〞的目标，为将灵芝文化旅游区地块打造成生态文化休闲度假旅游区和九华山旅游综合效劳基地，今年以来，我办进一步加大宣传推广力度，全力推进灵芝文化旅游区招商引资工作。通过多种渠道，千方百计吸引有实力的开发企业前来洽谈、考察，期望能高标准、高起点地推进灵芝文化旅游区建设。目前，我办已接待了数十批来自北京、江苏、上海、浙江等地的客商前来灵芝文化旅游区现场考察、洽谈开发事宜。上半年，北京宏福集团董事局主席黄福水等一行八人来xx区考察灵芝文化旅游区影视城工程，同时对周边交通、旅游等环境进行了实地考察。之后，我办趁热打铁，积极对接，并在区领导的带着下，亲自赴北京拜访了宏福集团董事长黄福水先生，双方就合作建设灵芝文化旅游区影视城工程再次进行了深入的交流，并取得了较好的成效，现仍在就工程建设具体事宜进行进一步商洽。 （六）扎实开展党的群众路线教育实践活动根据区委的统一部署和安排，我办按照区委党的群众路线教育实践活动领导小组办公室的要求，在区委第六督导组的指导下，结合自身工作实际，坚持立足学习提高，加强党性修养，坚持群众路线，着眼解决问题，贯彻边整边改，建立长效机制，精心组织，周密部署，扎实推进，广泛深入地开展了党的群众路线教育实践活动（以下简称教育实践活动）系列活动。通过此次教育实践活动，较好地解决了领导班子和党员领导干部在“四风〞方面存在的突出问题，使大家经受了一次严格的党性锻炼和洗礼，受到了一次党的宗旨意识的再教育，到达了思想上有明显提高，政治上有明显进步，修养上有明显加强，作风上有明显改变，工作上有明显改进的效果。一是广泛深入地进行学习教育。制定了详细周密的学习方案，明确学习的时间节点、方式方法、具体内容，除利用每周六及其他空闲时间组织集中学习、专题辅导外，还利用工作例会、工作专题会、工作现场会等一切时机穿插安排学习教育等活动。二是扎实开展“四个一〞活动。分别以“坚持群众路线，解决‘四风’问题〞和“贯彻‘三严三实’，弘扬焦裕禄精神〞为主题组织了两次集中学习交流活动。办领导班子成员屡次深入基层集中走访调研，一方面到各在建安置点工程施工现场实地了解工程建设情况，在部署推进工程建设工作的同时收集、征求意见和建议；一方面深入联系帮扶村（涓桥镇乐岭村），召开座谈会，了解该村基层组织建设和农村生产生活情况，积极帮助解决困难。宣传先进典型，组织全体干部职工学学习朱治平、罗腊英先进事迹。以“增强廉洁从政从业意识，加强作风效能建设〞为主题召开专题学习教育大会，进行廉政警示教育，观看了专题警示教育片。三是听取意见，立行立改。通过发放征求意见函、设立征求意见箱、深入联系村（居）和施工企业开展谈心谈话、集中走访调研、召开座谈会、组织专项调查等多种渠道和形式，广泛听取各方面的意见和建议，积极主动地查找自身存在的缺乏，并及时进行了认真的梳理和汇总，对照这些意见和建议，认真分析检查了领导班子和班子成员在“四风〞方面存在的突出问题，认真地开展批评和自我批评，并对这些问题产生的根源进行深刻剖析，研究提出改进思路和措施，先后修订、制定了考勤、公务用车、公务接待、绩效考核、信访快速办理机制等一系列制度；积极着力解决群众反映关于房屋质量方面的突出问题，挤出资金帮助联系村缓解民生工程建设压力方面的问题和困难等。四是认真撰写对照检查材料。领导班子对照检查材料由主要负责同志亲自主持起草，并在一定范围征求意见。领导班子成员自己动手撰写的个人对照检查材料内容充实，认识深刻，均逐项列出了“四风〞问题的具体表现、典型事例，从理想信念、宗旨意识、党性修养、政治纪律等方面剖析了根源，明确努力方向和整改措施。顺利通过了上级党组织及区委第六督导组的严格审核。五是严肃开展批评和自我批评。于8月中旬召开了专题民主生活会，领导班子成员围绕“四风〞问题，按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病〞目标，坦率地进行了批评与自我批评，开诚布公，坦诚直言，既揭短亮丑、动