2023年房屋建设工程质量保修书.docx

房屋建设工程质量保修书 发包方：承包方： 发包方、承包方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质里管理条例和房屋建筑工程质里保修方法，经协商一致，对某某工程签定工程质里保修书。 第一条工程质量保修范围和内容 承包方在质里保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质里保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防参漏，建筑节能工程，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他工程。具体保修的内容，双方约定如下：为本工程合同的承包范围。 第二条质最保修期 双方根据建设工程质里管理条例及有关规定，约定本工程的质里保修期如下： 1.地基根底工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;3.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;4.建筑节能工程为5年;5.其他工程保修期限约定如下：其它未列明的工程质量缺陷保修期为2年。 质里保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条质保修责任 1.属于保修范围、内容的工程，承包方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包方不在约定期限内派人保修的，发包方可以委托他人修理。 2.发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3.对于涉及结构平安的质里问题，应当按照房屋建筑工程质里保修方法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取平安防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包方实施保修。 4.质里保修完成后，由发包方组织验收。第四条保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条其他 双方约定的其他工程质量保修事项。本工程质里保修书，由施工合同发包方、承包方双方在竣工验收前共同签署，作为施工台同附件，其有效期限至保修期满。 发包方（公章）：承包方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日年月日 第二篇：房屋工程质量保修书房屋工程质量保修书 发包人（全称）：贵州恒昱房地产开发有限责任公司驻黎平办事处 承包人（全称）：XX省XX县区第五建筑公司黎平分公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一致，对XX县区恒昱商住楼工程签订房屋建筑工程质量保修书。 第一条工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防水渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他工程。具体保修的内容双方约定如下：地基根底工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间防水、给排水管道、装饰装修工程等： 第二条质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修如下： 1、地基根底工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程使用年限。 2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间和外墙防渗漏为 3、装修工程为 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 5、住宅小区内的给排水设施，道路等工程为 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条质量保修责任 1、属于保修范围内容的工程，承包人接到保修通知之日起7天派人保修，承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构平安的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修方法的规定立即向当地建设行政主管部门报告，采取平安防范措施，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 第四条保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 第五条其他 第六条 双方约定的其他工程质量保修事项。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限保修期满。 发包人（公章）：承包人（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 第三篇：房屋建筑工程质量保修书附件3： 房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）：____________________________ 承包人（全称）：____________________________ 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。 第一条 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他工程。具体保修的内容，双方约定如下： _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第二条 质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基根底工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年； ⒊装修工程为____________年； ⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年； ⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期； ⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年； ⒎其他工程保修期限约定如下。_____________________________________________________________________________________________________________________________。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条 质量保修责任 ⒈属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 ⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 ⒊对于涉及结构平安的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修方法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 ⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。 第四条 保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 第五条 其他 双方约定的其他工程质量保修事项。_________________________________________________________________________________________________________________________。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年月日 年月日 .合建契约书 立契约书人xxx（以下简称甲方），xxx（以下简称乙方），兹因合作兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下： 第一条甲方所有坐落xxxx地号土地一笔，如附图所示，约xx平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。 第二条本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。 第三条本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监督。 第四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得百分之xx，乙方取得百分之xx。假设双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。 第五条本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。 第六条本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，假设法规变更而受限制时，那么依变更后的法规办理。 第七条凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。 第八条本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。 第九条本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起xxx个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后xx月内领得使用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。 第十条本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。 第十一条本约保证金为人民币xx元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，假设各该支票一局部或全部不能兑现时，那么以违约论处。 第十二条甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部退还（无息）与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用（可由乙方另列清册），如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否那么，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。 第十三条凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲