2023年X楼竣工验收方案新编.docx

1X楼竣工验收方案 河南瑞奇房地产瑞园小区1X楼 竣工验收 监理工作汇报 河南海华工程建设监理公司瑞园小区工程工程监理部 202223年12月7日 瑞园小区1X楼 竣工验收监理工作汇报 各位领导、各位专家： 在瑞园小区1X楼竣工验收之际，我就该工程施工的现场监理工作，做以简要汇报。 一、工程概况。本工程为瑞园小区1X住宅楼，位于XX市花园路与纬一路交叉口西北角，东邻新闻大厦，南邻纬一路，西邻广电厅办公大院，北边为省信访局办公大楼。主楼功能为高层住宅，1~3层为商业用房，地下室为停车场。 建筑概况。本工程地下一层，地上2023层，局部16层，建筑总高度为62.4米，建筑面积为42223.18㎡。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度8度，耐火等级为一级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至三层为石材幕墙，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30db，墙体采用200厚加气混凝土墙，m2023混合砂浆砌筑， 结构局部：本工程结构平安等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基根底等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466kn。根底垫层：c15，根底筏板：c40s8，梁、板、墙、柱（标高12.17）以下采用c40，（标高12.17~34.57）采用c35， 34.57米以上采用c30。 安装工程概况：1X商住楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，闭路电视系统， 系统，计算机网络系统，火灾自动报警系统及防雷接地系统，配电负荷 一、 二、三级负荷均有，1X楼含给排水工程、通风防排烟工程 1及供暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火给水系统。通风防排烟工程设地下室通风、排烟系统，一层二层机械防烟系统及屋顶加压送风系统，供暖工程设有三—九层、十一——十五层以及十六层供暖网络系统。供暖热媒体为85——60摄氏度热水，由小区热力站供给。 二、本工程参建单位： 建设单位：河南瑞奇房地产设计单位：上海中福建筑设计院勘察单位：黄河勘测规划设计监理单位：河南海华工程建设监理公司施工单位：XX省第五建筑安装工程 三、工程实施情况： 1X楼于202223年2023月16日根底及地下室开始施工，202223年4月24日主体全部结顶。至202223年12月7日圆满地完成合同约定的各项施工任务，胜利地到达了竣工验收条件。 四、监理工作总结： 我监理部在接到该工程的监理任务后，在开工前组织各专业监理工程师对图纸进行了详细审查，对各专业图纸之间的尺寸、标高进行了认真核对，充分做好监理的准备工作。 施工期间监理部要求施工单位对原材料的进场严格履行报验手续，对无出厂合格证、复试报告的原材料严禁用于工程，对不合格的原材料坚决予以清场。各专业监理工程师对各专业工序质量进行严格检查，使其满足工程建设标准强制性条文及现行工程施工质量验收标准的要求；各项工序在施工前监理均要求施工单位进行详细的技术交底，并强调施工单位对容易出错的关键部位制定出切实可行的质量保障措施；采取了现场巡视、平行检查、见证、旁站等多种手段对各工序的质量进行严格控制。在主体施工过程中，我们监理部重点对钢筋接头过多、位置不正确的问题进行控制，对向商品混凝土中擅自加水的现象严格禁止；对施工中出现的诸如擅自切割钢筋、2忽略混凝土养护等这类野蛮施工、盲目施工的现象及时、严厉予以制止，并附以适当的经济处分，将施工引向正规化。在装饰阶段，我们监理部协同施工单位的质检员跟踪检查，使施工中出现的问题得到了及时的处理。 对设计变更、洽商记录及增减工程量，监理都进行了严格审查，并进行现场实测实量，使工程投资的本钱处于最正确的节约状态。 对于平安管理，监理部平安排专人负责。催促、协助施工单位建立健全平安生产保证体系及各种规章制度，审查平安管理机构是否健全，专职平安人员是否具备资质、是否到位；要求并检查特殊工种必须持证上岗情况；严格审查各项施工方案中的平安管理内容是否符合要求；审查塔吊、施工电梯、外架围护等施工机具、防护设施的施工单位资质、人员岗位证及相应的安装、拆卸方案；加强、加大日常检查的力度和频率，对发现的问题及时下通知要求整改并落实整改的情况，对较大的平安隐患，及时向建设单位汇报，共同催促施工单位进行处理。确保了整个施工阶段未出现如何平安事故。 在整个施工过程当中，我们监理部共计见证取样700次，旁站76次，验收检验批共计546次，共审查、监督执行设计变更及洽商记录52次。召开工地例会82次，下发监理工程师通知单46份、平安监理通知单25份。 我监理部工作人员本着。“守法、诚信、公正、科学〞的原那么。认真贯彻公司的质量目标和方针。严格监理、热情效劳，始终把为业主提供满意效劳这一宗旨放在首位。尽心、尽力、尽职、尽责，圆满地完成了瑞园小区1X工程的监理任务。 请各位领导、专家对我们的工作批评指正，谢谢。 河南海华工程建设监理公司瑞园小区工程工程监理部 202223年12月7日 第5页 共5页