2023年地下室后浇带漏水原因及处理方法.docx

地下室后浇带漏水原因及处理方法 一、后浇带渗漏的原因 （一）设计原因 1.对地下室防水工程重要性认识缺乏。当前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一层甚至多层，采用平战结合设计，平常做停车库或商场超市使用。设计时，设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大，没有对所建工程的地下水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处理，缺乏有效的防水方案，造成后浇带渗漏。 2.工程水文地质资料把握不全或不准。未按标准要求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料来推断所建地下工程的地质情况，造成防水设计方案失误。 3.结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，造成地下水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。 （二）施工原因 1.施工质量不良。在后浇带的施工过程中，底板未满足规定时间而匆匆进行后浇带施工；底板侧面未清理干净，未进行凿毛，或有杂物，使后浇带与底板粘结不好，造成渗漏；在后浇带施工过程中，随意加大水灰比；浇捣不密实或震捣过久，外表浮浆过厚或漏捣造成蜂窝；混凝土养护时间缺乏，外表枯燥，骤冷骤热，极易引起裂缝而渗漏。 2.建筑材料质量不符合要求。采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产生裂缝；采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，地下水极易从料石的裂缝中渗入；采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求，安装不到位等。 二、后浇带渗漏分类和检查方法 （一）渗漏分类 1.慢渗。渗水现象不明显，用毛刷将渗漏处擦干，不能立即发现漏水，经3～5分钟后，方有湿痕，再隔一小段时间开始有小片集水。 2.快渗。渗水比慢渗明显，用毛刷或干布擦后立即出现湿痕，而且很快产生集水，顺着墙面或由高处向低处流动。渗水量在30～60毫升/分钟。 3.急流。漏水现象明显。形成一股水流，漏水量在60毫升/分钟。 4.高压急流。在渗水处有水柱喷出。 （二）渗漏检查方法1.宏观找漏。通过肉眼观察，直接找出渗漏点。这个方法适用在漏水集中而严重的地段，必要时可以用钢针凿除松动部位，找出真正漏水处。 2.毛刷找漏，当用肉眼不能分辨漏水孔位置时，可用毛刷找漏。找漏时，先甩掉毛刷上的浮水，沾吸衬外表上的水珠，在漏水处很快会出现亮光，即为渗漏部位。 3.撤水泥粉找漏。在大面积慢渗地段，日渗水量较小，用毛刷找漏无效时，可擦干浮水，在慢渗范围的外表撒上一层水泥粉，当干水泥面上呈现潮湿处，即为渗漏位置。 4.胶浆找漏。如果用以上几种方法无法找出渗漏位置时，可采用胶浆找漏。找漏时，可在基层上抹一层水泥浆，当发现胶浆外表出现水珠，即为渗漏部位。有时在水泥浆上均匀撒一层干水泥粉，如短时间出现湿点，即为渗漏水位置。 5.凿槽找漏。当防水工程的转角部位有渗漏时，即要顺水路寻找水源，有时必须在结构上凿槽，才能发现漏水孔。 三、后浇带渗漏处理方法 1.假设是底板后浇带接缝处混凝土不密实或裂缝所引起的渗透，可将接缝上面用环氧树脂粘合剂分段封口，然后用高压泵从一端向缝内注入水溶性聚氨脂堵漏剂（或其他水溶性堵漏剂或环氧灌缝装液），注入量那么视另一端冒装液为止。该产品遇水能自行乳化聚合反响成固体。固化后遇水能继续膨胀，起到止水堵漏作用。 2.对零星点处的渗水可采用电锤钻孔内填防水剂来到达堵漏防渗效果。具体方法：在渗水部位用电锤钻一个或几个孔径为25毫米孔，深度根据底板厚度而定。孔打好后，将孔清理干净，用水润湿，然后将粉状防水剂（如堵漏灵）与水接1∶8左右的比例拌和，塞进孔中，用钢筋捣密实，也能到达堵漏效果。 四、总结 地下工程渗漏处理技术是一项复杂的系统工程，它涉及到建筑与结构设计、工程材料、施工操作和治理维护等诸多因素，是多种学科的综合表达。特别是后浇带位置，其难度大，技术性强，在整治过程中要遵循“防堵结合、刚柔相济、因地制宜、综合整治〞的原那么。根据现场实际情况，分别采用“堵、排、涂、抹〞的施工方法，可以到达治渗漏的目的。 地下水压力较大，垫层向上漏水，无法将后浇带内的水抽干，且浇筑混凝土后，地下水顶入混凝土内，混凝土水灰比变大，水分多不密实，孔隙率大，导致混凝土凝固后外表产生大面积渗水，采用两种方案进行防治： 一、采用导管外排水的方式， 第二篇：地下室后浇带、回填土处理专项方案四川鸿腾建设集团 地下室后浇带、回填土处理施工方案 XX市气象监测预警中心工程 地下室后浇带回填土处理施工方案 编制人：审核人：审批人： 四川鸿腾建设集团 1四川鸿腾建设集团 地下室后浇带、回填土处理施工方案 目录 一、工程概况............................................................................................3 二、编制目的............................................................................................3 三、编制依据............................................................................................3 四、后浇带施工做法................................................................................3 五、回填土施工........................................................................................5 六、质量标准............................................................................................7 七、成品保护........................................................................................7 八、应注意的质量问题............................................................................7 九、平安文明施工....................................................................................8 2四川鸿腾建设集团 地下室后浇带、回填土处理施工方案 一、工程概况 1.1工程名称：XX市气象监测预警中心 建设单位：XX市气象局 代理业主：XX市小城镇投资 建设地点： 本工程用地位于XX市温江区万春镇长石社区 四、 六、七组，用地南侧毗邻24米中心大道，西侧毗邻30米团结渠路。工程建设用地面积约2023000.01平方米（约15亩）。地块周边市政路网已形成，交通较为便俐。 1.2针对本工程所有后浇带。 二、编制目的 2.1本工程为减小因混凝土收缩产生的附加应力，以及不防止不均匀沉降，按设计要求，在混凝土根底底板、挡土墙、梁、板相同位置均设计后浇带，后浇带宽为800mm。 2.2本方案主要针对地下室回填土时，后浇带还未浇筑，为了不影响回填土进度，根据现场实际情况，拟采用砌筑240墙砖砌体进行保护。 三、编制依据 3.1、本工程施工图纸； 3.2、砌体结构工程施工质量验收标准gb50203—2023； 3. 3、地下防水质量验收标准gb5022023—2023； 3.4、混凝土结构加固设计标准gb50367-2023； 3.5、建筑地基根底工程施工质量验收标准gb50202-2022； 3. 6、建筑地基处理技术规程jgj79-2022； 3.7、建筑施工手册第四版 四、后浇带施工做法 4.1、后浇带外采用m5水泥砂浆、实心砖（240x115x53）砌筑240厚墙体进行封闭。 3四川鸿腾建设集团 地下室后浇带、回填土处理施工方案 4.2、240砌体每间隔500mm的位置设置2￠6的拉结钢筋。 4.3、砌体外采用1。3的水泥防水砂浆抹灰打底（7mm厚）、收光抹平（5mm厚），在采用1.5厚高分子卷材防水层；再粘贴30厚挤塑聚苯板，再采用m5水泥砂浆、实心砖（240x115x53）砌筑120厚墙体进行防水层保护。 4.4、砖墙施工完毕后至少7天后才能进行土方回填，土方回填时车辆不得直接把土倒入砖墙边，应距墙边至少5000。 4.5、做法祥附图： 4四川鸿腾建设集团 地下室后浇带、回填土处理施工方案 五、回填土施工 5.1、回填土技术要求 填土前，应将基土上基底外表上的树根、垃圾等杂物都处理完毕，去除干净。回填土料的种类、粒径、有无杂物，是否符合规定，以及土料的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇填料含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。（注：遇后浇带局部需留后浇带处一跨不回填，待后浇带混凝土施工完成后再回填、夯实。） 5.2、施工机具准备 5.2.1、装运土方机械有。铲土机、自卸汽车、推土机、铲运机。 5.2. 2、压实机具有，平碾、羊足碾和振动碾、大型压路机等。 5.3、回填土的施工方法 5.3.1、基层清理 回填土之前基层必须清理干净，方木、钢筋头、碎砖屑、混凝土块、施工垃圾等必须派专人清理。杂草、小树苗用人工清理一遍。到达场地平整，无杂物。 5.3.2、运输回填土 回填土料的种类、粒径，有无杂物，是否符合规定，以及土料的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇填料含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。 5.4、技术要求 5.4.1、土方分层回填应符合以下规定平板打夯机200～250mm3～4遍 5.4.2、标高控制 鉴于本工程施工面积大，土方回填量大等特点，在回填时每隔2023米要打 5四川鸿腾建设集团 地下室后浇带、回填土处理施工方案 一个水平控制桩，水平控制桩的标高误差不得超过20mm。在压路机压实前用挖掘机先整平，如局部的高差相差超过标准规定，可提前用铲车运土垫至设计标高。在压实过程中派专人测量标高，发现超出标准要求的垫至设计标高，垫之前已经压过的要人工把土挖开，保证填土厚度不少于60mm。 5.4.3、回填土压实 本工程最高虚铺厚度为250mm用平板打夯机全符合一层铺厚要求，压实遍数不少于3遍，最后以实验数据为压实标准。在压实过程中平板打夯机的行驶速度不得过快。