2023年市商品房预售方案示本 .doc

XX市商品房预售方案示本 商品房预售方案 （示范文本） 一、工程根本情况： 开发企业的名称： 开发企业的资质： 工程名称： 坐落： 土地使用性质： 土地面积（平方米）： 土地使用终止日期： 规划容积率： 绿化率（%）： 二、本次申请工程预售根本情况 销售楼号： 总面积及套（间）数： 其中：住宅面积及套数： 非住宅面积及间数： 该单体工程建设已投入资金（万元）： 投入资金占该单体工程建设总投资比例： 该单体工程建设形象进度： 三、建设进度安排 该工程的工程建设进度安排： 该单体工程建设方案竣工日期： 四、面积预测及分摊情况： 五、公共部位和公共设施的具体范围： 其中：社区、居委会： 物业管理用房： 幼儿园： 自行车停车库： 其他配套设施： 六、本次申报商品房预售价格及调价方式： 详细价格表（按一房一价分列） 调价方式： 七、预售资金监管： 监管银行： 监管帐号： 八、住房质量责任承担主体和承担方式： 承担主体： 承担方式： 担保函（暂定资质的开发企业提供）： 九、住房能源消耗和节能措施公示信息： 附经审图机构审查批准的施工图 十、销售方案和销售方式。 销售方案： 销售方式： 销售人员情况： 十一、本次用于销售、开发商企业保存不予销售情况： 十 二、其他情况说明（需特别说明的事项）： 十 三、我公司承诺： （一）、对提供到网上预（销）售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责; （二）、保证不发生无证预销售行为; （三）、不擅自销售工程的公共部位和公共设施; （四）、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售; （五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。 商品房预售方案 xxx房管局： 我公司开发建设的工程，坐落于，占地总面积平方米，土地证号为；拟规划建设工程的总面积平方米，共建房屋幢，其中住宅幢，综合楼（商住）幢及配套建设的附属用房；；。 该工程分期建设，本次申报预售的商品房为期，共计幢。其幢号为号楼、号楼、号楼号楼、号楼、号楼，建筑面积为平方米，用途为；。开盘日期：年月日。 该工程按xx省物业管理条理应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米，前期已申报并核定的物业管理用房位于号楼层室，面积为平方米。规划未核定或核定的物业管理用房达不到条例标准的，我公司拟在幢层室设置，本次申报的物业管理用房平方米。 该工程根据xxx建筑物业配建停车及设施标准与准那么应建设机动车停车位辆，其中地上辆，（室外——辆）地下室辆，室内机动车辆采用自走式车位辆；机械立体式车位辆，本次申报预售或拟作为自管产登记的室内机动车位辆。目前由于原因，尚不具备申报条件，我公司拟在期幢商品房预售许可申请时申报。 该工程的前期物业管理企业采用方式选聘，并向进行备案，前期物业效劳合同于签订，前期的物业管理企业为。其资质证号。 本次申报的商品房预售款监管银行分别是幢（楼）为银行（监管帐号：）；幢（楼）为银行（监管帐号：）。 附件： 1、人防批文、人防面积核定单及人防设施平面图； 2、交管局批文； 3、室内机动车位平面图 4、前期物业管理合同及备案表； 5、商品房预售款监管合同： 6、房屋面积测算报告。申报单位。（公章）年月日 商品房预售方案 （示范文本） 一、工程根本情况： 开发企业的名称： 开发企业的资质： 工程名称： 坐落： 土地使用性质： 土地面积（平方米）： 土地使用终止日期： 规划容积率： 绿化率（%）： 二、本次申请工程预售根本情况 销售楼号： 总面积及套（间）数： 其中：住宅面积及套数： 非住宅面积及间数： 该单体工程建设已投入资金（万元）： 投入资金占该单体工程建设总投资比例： 该单体工程建设形象进度： 三、建设进度安排 该工程的工程建设进度安排： 该单体工程建设方案竣工日期： 四、面积预测及分摊情况： 五、公共部位和公共设施的具体范围： 其中：社区、居委会： 物业管理用房： 幼儿园： 自行车停车库： 其他配套设施： 六、本次申报商品房预售价格及调价方式： 详细价格表（按一房一价分列） 调价方式： 七、预售资金监管： 监管银行： 监管帐号： 八、住房质量责任承担主体和承担方式： 承担主体： 承担方式： 担保函（暂定资质的开发企业提供）： 九、住房能源消耗和节能措施公示信息： 附经审图机构审查批准的施工图 十、销售方案和销售方式。 销售方案： 销售方式： 销售人员情况： 十一、本次用于销售、开发商企业保存不予销售情况： 十 二、其他情况说明（需特别说明的事项）： 十 三、我公司承诺： （一）、对提供到网上预（销）售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责; （二）、保证不发生无证预销售行为; （三）、不擅自销售工程的公共部位和公共设施; （四）、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售; （五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。 商品房预售方案根本内容商品房预售方案应包括以下主要内容： 1、工程整体概况，包括工程名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等； 2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等（如有自留或回迁房屋，应注明自留或回迁的套数和面积，不对外销售）； 3、预售价格及变动幅度。实行“一房一价〞，详情可见楼栋信息表，变动幅度暂定为3%，超出规定变动幅度销售的，须报预售许可审批部门备案并公示。 4、预售资金监管落实情况。主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。 5、廉租住房配建情况和建设进度安排。 6、前期物业管理落实情况。建筑面积在3万平方米以上的工程，已通过招投标方式确定了前期物业效劳企业；建筑面积在3万平方米以下的工程，已通过协议方式选聘了前期物业效劳企业； 7、商品房预售的形式（自行销售或委托代理），委托代理的应注明代理机构名称；自行销售的应注明售楼场所的具体位置； 8、购房人付款方式； 9、商品房预售方案及措施； 10、住房质量责任承担主体和承担方式； 11、住房能源消耗指标和节能措施。 内容总结 （1）10、住房质量责任承担主体和承担方式 （2）11、住房能源消耗指标和节能措施