2023年市政办城区危房管理方法.docx

2023年市政办城区危房管理方法 第一条为保障居民房屋居住和使用平安，加强城市危房管理，依据?城市危急房屋管理规定?等有关规定，制定本方法。 其次条城市规划区内明故城墙以内、周公庙轴线建设把握区及城市道路红线、绿线把握区和已列入城市房屋征收规划区域内〔以下简称城区〕的房屋适用本方法。 第三条本方法所称危房，系指结构已严峻损坏或承重构件已属危急构件，随时有可能丧失结构稳定和承载力量，不能保证居住和使用平安的房屋。 第四条市住房和城乡建设行政主管部门负责城区危房管理工作。 市国土资源、城市管理行政执法等有关部门依据各自职责，做好危房管理的相关工作。 国有土地上房屋征收办公室〔以下简称房屋征收办〕具体实施城区危房管理，组织危房鉴定等工作。 第五条城区房屋全部人、使用人申请危房鉴定，应当供给危房鉴定书面申请及户口簿、土地证、房产证、危房彩照等资料。房屋征收办接到鉴定申请后，应准时组织建设工程质量监督、建筑设计等单位进行鉴定。 第六条房屋征收办组织危房鉴定应当依据?危急房屋鉴定标准?，并按以下程序进行鉴定： 〔一〕受理申请； 〔二〕初始调查，摸清房屋的历史和现状； 〔三〕现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 〔四〕检测验算，整理技术资料； 〔五〕全面分析，论证定性，作出综合推断，提出处理建议； 〔六〕出具鉴定结论。 第七条经鉴定属危房的，房屋征收办应当准时发出危急房屋通知书。 第八条经鉴定为危房的房屋全部人，必需依据鉴定结论及处理建议，准时加固或修缮治理。危房所处区域已列入政府征收规划且危房全部人不愿修缮的，危房全部人可与市住房和城乡建设行政主管部门先行签订?安置补偿协议?，商定危房全部人享受该区域房屋正式征收时同等安置补偿待遇，领取搬迁费、临时安置等费用〔按房屋建筑面积每月5元/平方米计算〕。危房全部人应在签订?安置补偿协议?后15日内自行撤除危房。 第九条签订?安置补偿协议?后的危房及其所在土地由政府依法收回，任何单位和个人不得非法占有、使用和处置。 第十条危房征收及管理资金由市财政列支，实行专户管理。市审计部门按规定对危房管理专项资金使用状况进行审计监督，纪检监察部门对危房管理工作实行全程监督。 第十一条除本方法规定的区域外，城市规划区内其他危房有关主管部门可依据“原基原址同等建筑面积〞的原那么予以审批规划翻建。 第十二条本方法自年5月1日起施行，有效期至年4月30日。 3